2024版无产权证二手房交易合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版无产权证二手房交易合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋现状第三条交易价格3.1房价款3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋产权及瑕疵声明5.1产权瑕疵5.2出卖人声明5.3买受人声明第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条双方的其他权利和义务11.1出卖人义务11.2买受人义务第十二条合同的份数12.1双方各执一份12.2第三方见证人执一份第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四条补充条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人：×××，性别：×，身份证号码：××××××××××××××××。1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号。1.1.3出卖人联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××。1.2买受人信息1.2.1买受人：×××，性别：×，身份证号码：××××××××××××××××。1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号。1.2.3买受人联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋位于××省××市××区××路××号。2.1.2房屋所在建筑物共有×层，本房屋位于第×层。2.2房屋结构2.2.1房屋结构为×室×厅×卫。2.2.2房屋建筑面积为××平方米，套内面积为××平方米。2.3房屋面积2.3.1房屋所有权证书记载的面积为××平方米。2.3.2实际测量面积与所有权证书记载面积存在差异，差异为××平方米。2.4房屋现状2.4.1房屋现状为×居室，家具家电齐全，可立即入住。2.4.2房屋装修时间为××年，装修风格为×风格。第三条交易价格3.1房价款为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2买受人支付房价款的方式为：首付××万元，剩余款项通过贷款方式支付。3.3买受人支付房价款的时间为：签订合同之日起××日内支付首付款××万元。第四条房屋交付及过户4.1出卖人应在本合同签订之日起××日内，将房屋交付给买受人。4.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后进行交付。4.3买受人应在本合同签订之日起××日内，办理房屋过户手续。4.4过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋产权及瑕疵声明5.1出卖人保证所述房屋权属清晰，无任何产权纠纷。5.2出卖人声明：所述房屋不存在任何瑕疵，包括但不限于结构、设备、设施等方面的瑕疵。5.3买受人声明：已充分了解并认可所述房屋的现状，自愿购买该房屋。第六条违约责任6.1出卖人如未按本合同约定时间交付房屋，应支付买受人违约金，违约金为本合同房价款的×%。6.2买受人如未按本合同约定时间支付房价款，应支付出卖人违约金，违约金为本合同房价款的×%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼费用由败诉方承担。7.4本合同受中华人民共和国法律管辖。第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同签订后，如因客观原因导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。8.1.2合同变更应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件8.2.1合同签订后，如因客观原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.2合同解除应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同的生效9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2生效时间9.2.1本合同自双方签字盖章之日起×日内生效。第十条附加条款10.1装修情况10.1.1房屋现有装修情况如下：（1）客厅：×平方米，×风格，×材质；（2）卧室：×平方米，×风格，×材质；（3）厨房：×平方米，×风格，×材质；（4）卫生间：×平方米，×风格，×材质。10.2家具家电清单10.2.1家具家电清单如下：（1）家具：床×张，沙发×套，茶几×个，电视柜×个；（2）家电：电视机×台，冰箱×台，洗衣机×台，空调×台。10.3物业管理费10.3.1物业管理费为每月×元，买受人自接过房屋之日起承担物业管理费。第十一条双方的其他权利和义务11.1出卖人义务11.1.1出卖人应保证所述房屋权属清晰，无任何产权纠纷。11.1.2出卖人应按照本合同约定时间交付房屋。11.2买受人义务11.2.1买受人应按照本合同约定时间支付房价款。11.2.2买受人自接过房屋之日起，承担房屋的一切管理和维修责任。第十二条合同的份数12.1双方各执一份本合同，以便查阅和履行。12.2如双方同意，第三方见证人可执一份本合同。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条补充条款14.1双方约定的其他事项如下：（1）×事项；（2）×事项；（3）×事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋现状图片及视频资料附件四：家具家电清单附件五：物业管理费收费标准及缴纳证明附件六：房屋过户手续相关文件附件七：房屋转让税费计算及支付证明附件八：装修合同及装修款项支付证明附件九：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：证明房屋的所有权归属，作为合同有效性的依据。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：有效期内，清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：证明合同主体的合法性，作为合同有效性的依据。附件三：房屋现状图片及视频资料要求：真实反映房屋现状，包括室内外环境、设施设备等情况。说明：直观展示房屋实际状况，便于双方了解并确认。附件四：家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。说明：明确买卖双方对于家具家电的交付和接收事项。附件五：物业管理费收费标准及缴纳证明要求：盖章或签名，显示收费标准及已缴纳情况。说明：明确物业管理费的收费标准和买受人需承担的费用。附件六：房屋过户手续相关文件要求：盖章或签名，显示过户手续的办理情况。说明：证明房屋过户手续的合法性和已完成情况。附件七：房屋转让税费计算及支付证明要求：盖章或签名，显示税费计算及支付情况。说明：明确房屋转让过程中产生的税费及支付责任。附件八：装修合同及装修款项支付证明要求：盖章或签名，显示装修合同的签订及款项支付情况。说明：证明装修事项的约定和履行情况。附件九：其他相关文件要求：根据实际情况提供，如维修记录、物业同意转让证明等。说明：涉及房屋其他重要事项的证明和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋。2.买受人未能按照合同约定时间支付房价款。3.出卖人未如实陈述房屋现状和产权情况。4.买受人未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付对方违约金，违约金为本合同房价款的×%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，对方有权解除合同。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同，并要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指出卖人和买受人之间关于房屋买卖的协议。2.所有权证：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。3.买受人：指按照本合同约定购买房屋的一方。4.出卖人：指按照本合同约