2024年版多功能分租房合同规范

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年最新版多功能分租房合同规范本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3分租房1.4出租物业第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除第五条：物业使用及维护5.1合理使用物业5.2维修责任5.3装修限制第六条：共用设施及责任6.1共用设施使用6.2共用设施维护6.3共同维护责任第七条：保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险第八条：转租条款8.1承租方转租限制8.2转租通知期限第九条：提前解约9.1出租方提前解约9.2承租方提前解约9.3解约通知期限第十条：违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条：争议解决11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条：法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条：附件13.1物业清单13.2设施使用规则13.3其他相关文件第十四条：合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3分租房分租房是指甲方将其拥有所有权或经营管理权的物业，按照独立的空间进行分割，并分别出租给多个乙方使用的房屋。1.4出租物业出租物业是指甲方出租给乙方使用的房屋以及附属设施、设备和场地等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为本合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为乙方按照本合同约定，将出租物业交还给甲方之时。2.3租赁续约租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同租赁期满前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情及物业管理需要，决定是否同意续约，并书面通知乙方。第三条：租金及支付方式3.1租金金额乙方应按本合同约定的租金金额，每月支付给甲方。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式3.4租金逾期支付乙方逾期支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金标准为应付租金的千分之五。第四条：押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为本合同约定的租金金额的两倍。4.2押金退还租赁期满后，乙方按照本合同约定将出租物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，应在扣除乙方应付款项后十日内退还剩余押金。4.3押金扣除乙方逾期支付租金、违约使用物业或造成物业损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用。如扣除后押金不足以支付，乙方应补足不足部分。第五条：物业使用及维护5.1合理使用物业乙方应合理使用出租物业及附属设施，并遵守相关法律法规及物业管理规定。5.2维修责任出租物业及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。5.3装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对出租物业进行装修、改动结构或安装附加设施。如乙方确需进行装修或改动，应向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续。第六条：共用设施及责任6.1共用设施使用共用设施包括但不限于电梯、楼梯、公共通道、卫生间、厨房等。乙方应合理使用共用设施，并维护共用设施的整洁和安全。6.2共用设施维护共用设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。6.3共同维护责任乙方应自觉维护出租物业及共用设施的正常使用，发现损坏或异常情况，应及时通知甲方或物业管理处。如乙方未履行通知义务，导致损失扩大，乙方应承担相应责任。第八条：转租条款8.1承租方转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将出租物业全部或部分转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并按照甲方要求办理相关手续。8.2转租通知期限乙方转租的，应提前一个月通知甲方，并提交转租合同及乙方与第三方的身份证明等相关文件。第九条：提前解约9.1出租方提前解约甲方提前解约的，应提前三个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的押金及未使用部分的租金。9.2承租方提前解约乙方提前解约的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。9.3解约通知期限双方提前解约的，应提前书面通知对方，并在通知到期后按照本合同约定办理物业交还手续。第十条：违约责任10.1出租方违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租方违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一条：争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2第三方调解协商不成的，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：法律适用及管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为物业所在地人民法院。第十三条：附件13.1物业清单本合同附件一为物业清单，列明出租物业的名称、地址、面积、设施等内容。13.2设施使用规则本合同附件二为出租物业的设施使用规则，包括但不限于水、电、燃气、网络等设施的使用及缴费规定。13.3其他相关文件本合同附件三为其他与本合同相关的文件，包括但不限于物业管理制度、消防安全规定等。第十四条：合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。14.3合同终止本合同期满或者双方提前解约的，合同即行终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定将出租物业交还给甲方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出出租物业的名称、地址、面积、设施等内容。包括但不限于房屋结构、家具家电、配套设施等。附件二：设施使用规则详细规定水、电、燃气、网络等设施的使用及缴费规定。包括使用注意事项、缴费标准和期限等。附件三：其他相关文件包括物业管理制度、消防安全规定、噪音控制规定等与出租物业管理和使用相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金或押金。2.乙方未按约定使用和维护物业，造成损坏。3.乙方未经甲方同意转租物业。4.甲方未按约定时间提供物业或未履行维修责任。5.甲方未按约定时间退还押金。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金或押金的，应支付滞纳金，滞纳金标准为应付租金的千分之五。2.乙方未按约定使用和维护物业，造成损坏的，应承担维修费用及赔偿损失。3.乙方未经甲方同意转租物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定时间提供物业或未履行维修责任的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.甲方未按约定时间退还押金的，应支付逾期退还的利息，利息标准为银行同期贷款利率。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付租金，则构成违约。根据违约责任认定标准，乙方需支付滞纳金，滞纳金计算方式为应付租金金额乘以千分之五。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指在本合同中拥有物业所有权或经营管理权，并将该物业出租给承租方的个人或单位。2.承租方：指根据本合同约定，租赁甲方物业并支付租金的个人或单位。3.分租房：指甲方将其拥有所有权或经营管理权的物业，按照独立的空间进行分割，并分别出租给多个乙方使用的房屋。4.租金：