2024版委托物业管理合同书

2024版委托物业管理合同书甲方（委托方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（受托方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方为【物业名称】的业主，乙方为专业的物业管理公司，甲方愿意委托乙方对上述物业进行管理，经双方友好协商，特订立本合同，共同信守。第一条合同标的1.1甲方委托乙方管理的物业位于【物业地址】，物业类型为【住宅/商业/办公等】，建筑面积为【建筑面积】平方米。第二条合同价款2.1甲方同意支付乙方物业管理费，标准为每月每平方米【物业管理费单价】元，总计【物业管理费总额】元。第三条履行期限3.1本合同自【合同生效日期】起至【合同终止日期】止，共计【合同期限】年。第四条履行地点4.1乙方应在本合同标的物业所在地【物业地址】履行物业管理服务。第五条履行方式（1）物业维护与修缮；（2）公共区域清洁与绿化；（3）安全保卫与消防管理；（4）其他甲方要求的合理服务。第六条违约责任6.1如乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方逾期不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2如甲方未能按照本合同约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方限期支付；若甲方逾期不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付滞纳金。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________日期：_________________日期：_________________2024版委托物业管理合同书甲方（委托方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（受托方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方为【物业名称】的业主，乙方为专业的物业管理公司，甲方愿意委托乙方对上述物业进行管理，经双方友好协商，特订立本合同，共同信守。第一章总则第一条合同标的1.1甲方委托乙方管理的物业位于【物业地址】，物业类型为【住宅/商业/办公等】，建筑面积为【建筑面积】平方米。第二条合同价款2.1甲方同意支付乙方物业管理费，标准为每月每平方米【物业管理费单价】元，总计【物业管理费总额】元。第三条履行期限3.1本合同自【合同生效日期】起至【合同终止日期】止，共计【合同期限】年。第四条履行地点4.1乙方应在本合同标的物业所在地【物业地址】履行物业管理服务。第五条履行方式（1）物业维护与修缮；（2）公共区域清洁与绿化；（3）安全保卫与消防管理；（4）其他甲方要求的合理服务。第二章甲方权利与义务第六条甲方权利6.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，并提出合理建议。6.2甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并要求乙方改正服务中的不足。第七条甲方义务7.1甲方应按照本合同约定支付物业管理费，不得拖欠。7.2甲方应配合乙方进行物业管理，遵守物业管理相关规定，不得妨碍乙方履行合同义务。7.3甲方应保证物业的使用符合相关法律法规，不得利用物业从事违法活动。第三章乙方权利与义务第八条乙方权利8.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业管理费。8.2乙方有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止，并要求甲方改正。第九条乙方义务9.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合甲方要求。9.2乙方应定期对物业进行维护和修缮，保证物业的正常使用和安全。9.3乙方应负责公共区域的清洁和绿化，保持环境整洁美观。9.4乙方应建立健全安全保卫制度，确保物业安全，预防火灾等事故的发生。9.5乙方应妥善处理甲方反映的问题和建议，及时解决物业管理中的纠纷。第四章违约责任第十条违约责任10.1如乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方逾期不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.2如甲方未能按照本合同约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方限期支付；若甲方逾期不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付滞纳金。第五章其他条款第十一条合同的变更和解除11.1本合同的变更和解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。11.2在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十二条争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效和终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同因履行期满、双方协商一致解除、一方违约等原因终止。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________日期：_________________日期：_________________1.合同双方基本信息：确保双方的名称、地址、联系人和联系电话等信息的准确性。2.合同标的：明确物业的具体位置、类型和面积，以及是否包括特定的附属设施或区域。3.合同价款：除了物业管理费的标准和总额，还应明确支付方式、支付周期和支付账号。4.履行期限：明确合同的具体生效日期和终止日期，以及是否有可能的续约条款。5.履行地点：除了物业地址，还应明确物业管理服务的具体范围，包括哪些区域和设施。6.履行方式：详细列出乙方提供的具体服务内容，包括但不限于日常维护、紧急维修、安全监控等。7.违约责任：明确违约的具体定义、违约金的计算方法和支付方式，以及违约后的补救措施。8.权利与义务：详细列出双方的权利和义务，包括但不限于甲方对物业的使用规范、乙方对物业的管理职责。9.变更和解除：明确合同变更或解除的条件、程序和通知方式。10.争议解决：除了适用法律和争议解决方式，还可以考虑增加仲裁条款。11.其他条款：如合同的修改、附件的有效性、不可抗力等。修改意见和建议：在合同草案中增加“保密条款”，规定双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和敏感信息应予以保密。在“违约责任”部分，增加违约通知的期限和方式，以及违约后双方应采取的具体措施。在“权利与义务”部分，增加乙方对甲方提供的物业信息的保密