沿街店房租赁合同2024年版（个人专用）

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沿街店房租赁合同2024年版（个人专用）本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.使用及管理5.1租赁用途5.2房屋使用规定5.3房屋维修责任5.4房屋保险6.转租条款6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租手续7.终止及解除合同7.1合同终止条件7.2合同解除程序7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.其他费用9.1物业管理费9.2水电费9.3网络及有线电视费9.4其他可能产生的费用10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件12.违约责任12.1出租人违约责任12.2承租人违约责任13.双方责任及义务13.1出租人责任及义务13.2承租人责任及义务14.附则14.1合同附件14.2合同解除或终止后的遗留问题处理14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区街号，位于繁华的商业区，交通便利。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为沿街店铺，一层营业，二层住宿，共有间房间。1.4房屋现状：房屋及内部设施完好，具备正常经营条件。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：合同到期日为年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方协商一致可续签合同，同等条件下，承租人享有优先续约权。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金应在每月的第一个工作日支付。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.押金4.1押金金额：承租人应支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人应在扣除应付费用后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：出租人退还押金时，应通过银行转账等方式支付给承租人。5.使用及管理5.1租赁用途：承租人不得擅自改变房屋用途，须按照约定的用途使用房屋。5.2房屋使用规定：承租人应遵守国家的法律法规，合理使用房屋及设施，爱护公共财产。5.3房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修。5.4房屋保险：承租人应办理必要的房屋保险，并提交保险单复印件给出租人。6.转租条款6.1转租条件：承租人需经出租人书面同意后方可进行转租。6.2转租通知期限：承租人应在转租前X个月书面通知出租人。6.3转租手续：承租人转租时，应与次承租人签订书面租赁合同，并提交给出租人备案。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：中华人民共和国北京市朝阳区人民法院。9.其他费用9.1物业管理费：每月物业管理费为人民币元整，由承租人支付。9.2水电费：水电费按实际使用量计算，由承租人支付。9.3网络及有线电视费：网络及有线电视费用由承租人支付。9.4其他可能产生的费用：双方约定如水费、电费、燃气费等，由承租人支付。10.合同变更10.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需变更合同条款，双方可协商一致进行变更。10.2合同变更程序：变更事项应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.违约责任12.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。12.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。13.双方责任及义务13.1出租人责任及义务：出租人应保证房屋符合约定的用途，确保房屋及设施的安全可靠，履行维修责任。13.2承租人责任及义务：承租人应合理使用房屋及设施，遵守法律法规，按时支付租金及各项费用，不得擅自改变房屋结构和用途。14.附则14.1合同附件：本合同附件包括房屋现状照片、租赁押金收据、物业管理有限公司出具的物业管理费收费标准等。14.2合同解除或终止后的遗留问题处理：合同解除或终止后，承租人应按照出租人的要求迁出房屋，并办理相关手续。14.3合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋现状照片：附件中应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等照片，以证明房屋在租赁开始时的状态。2.租赁押金收据：附件中应包括出租人收到的押金收据，证明承租人已支付押金。3.物业管理有限公司出具的物业管理费收费标准：附件中应包括物业管理公司的收费标准，详细列出物业管理的费用明细。4.房屋钥匙交接记录：附件中应记录房屋钥匙的交接时间、地点、双方签字等信息，证明房屋钥匙已正确交接。5.租赁合同补充协议：如有任何合同变更、补充事项，应以书面形式签订补充协议，并作为附件附在合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定提供房屋或未能履行合同义务。未按时维修房屋及设施，导致房屋及设施损坏。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租人，则构成违约行为。2.承租人违约行为：未按约定支付租金或未能履行合同义务。擅自改变房屋结构和用途。未按时支付水电费、物业管理费等费用。示例说明：如果承租人未能在约定的租金支付日期前支付租金，则构成违约行为。3.违约责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约方应赔偿因违约行为导致的直接损失。违约方应承担因违约行为产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供房屋供承租人租赁的一方。2.承租人：指本合同中租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指双方签订的关于租赁房屋的协议。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋租赁费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而向出租人支付的一定金额的钱。6.