2024租房可转租合同协议书范本

2024租房可转租合同协议书范本合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条转租4.1乙方在租赁期限内，经甲方书面同意，可以将租赁房屋部分或全部转租给第三方。4.2转租期限不得超过原租赁期限。第三方如欲续租，应与甲方签订新的租赁合同。4.3乙方转租时，应保证第三方遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，乙方应承担相应的责任。第五条维修责任5.1甲方应在租赁期限内，负责出租房屋及附属设施和设备的基本维护和维修。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。5.3租赁期满后，如房屋及附属设施和设备存在损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方协商的方式处理。6.2除非法律另有规定，本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，如发生争议，应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附加条款：甲方同意自租赁期开始之日起，将房屋出租给乙方使用，乙方有权在租赁期限内将房屋转租给第三方。转租期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。转租合同由乙方与第三方签订，但乙方应保证第三方遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，乙方应承担相应的责任。本附加条款与主合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先租赁权1.甲方在租赁期限内，如有多套房屋可供出租，应优先租赁给乙方。2.甲方应在收到乙方租赁申请后__个工作日内，答复乙方是否同意租赁。3.如甲方拒绝租赁，甲方应向乙方说明拒绝的原因。附加条款二：房屋使用限制1.乙方不得将租赁房屋用于非法活动、危险活动或可能导致房屋损坏的活动。2.乙方不得在房屋内饲养宠物。3.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。附加条款三：维修和保养1.甲方应在租赁期限内，负责出租房屋及附属设施和设备的基本维护和维修。2.甲方应在接到乙方报修通知后__个工作日内，安排维修人员上门维修。3.如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：提前解约权1.乙方在租赁期限内，如遇特殊情况，有权提前解除本合同。2.乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.甲方应在收到乙方提前解约通知后__个工作日内，退还乙方已支付的租金。附加条款二：转租权1.乙方在租赁期限内，经甲方书面同意，可以将租赁房屋部分或全部转租给第三方。2.转租期限不得超过原租赁期限。第三方如欲续租，应与甲方签订新的租赁合同。3.乙方转租时，应保证第三方遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，乙方应承担相应的责任。附加条款三：租金支付优惠1.乙方在租赁期限内，如按约定时间支付租金，甲方给予乙方每月__%的租金优惠。2.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第三方中介为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费用1.第三方中介在本次租赁交易中，应向甲方收取人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的中介服务费。2.中介服务费用应在甲方与乙方签订租赁合同后支付。3.第三方中介应提供正规发票，甲方有权要求第三方中介退还中介服务费。附加条款二：信息准确性1.第三方中介应确保向甲方和乙方提供的房屋信息真实、准确、完整。2.如因第三方中介提供的信息不准确导致的纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介应在本合同签订后__个工作日内，向甲方和乙方提供房屋的详细介绍及相关资料。附加条款三：违约金1.如第三方中介未能履行本合同约定的义务，应向甲方和乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.违约金支付后，第三方中介应立即履行本合同约定的义务。3.第三方中介的违约行为导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋附属设施和设备清单4.房屋维修和保养记录5.租金支付记录6.转租协议7.中介服务协议8.房屋钥匙交接记录9.房屋返还状态确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付出租房屋提供的房屋不符合约定条件未能履行维修和保养义务2.乙方违约行为：未能按约定时间支付租金未按约定使用和保管房屋未经甲方同意擅自转租3.第三方中介违约行为：未能提供真实、准确、完整的房屋信息未能履行中介服务义务未提供正规发票三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.转租：指承租方在租赁期限内将租赁房屋部分或全部转租给第三方。4.租赁期限：指租赁合同约定的租客使用房屋的时间段。5.租金：指租客为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：solution:双方协商确定合理的交付时间，并按约定执行。2.房屋条件不符合约定：solution:双方协商确定修复措施或赔偿金额。3.租金支付困难：solution:设立租金支付计划，或通过第三方支付平台进行支付。4.转租未经同意：solution:双方协商确定