房屋买卖代理协议2024年本

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房屋买卖代理协议2024年通用版本本合同目录一览1.房屋买卖代理协议1.1定义与术语解释1.1.1房屋1.1.2买卖1.1.3代理1.1.4委托人1.1.5代理人1.2房屋买卖代理的范围与限制1.2.1代理范围1.2.2代理限制1.3代理人的义务与责任1.3.1代理人义务1.3.2代理人责任1.4委托人的义务与责任1.4.1委托人义务1.4.2委托人责任1.5代理费用与支付方式1.5.1代理费用1.5.2支付方式1.6合同的生效、变更与终止1.6.1合同生效1.6.2合同变更1.6.3合同终止1.7违约责任1.7.1违约行为1.7.2违约责任1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决机构1.9法律适用与争议解决1.9.1法律适用1.9.2争议解决1.10保密条款1.10.1保密内容1.10.2保密期限1.10.3保密违反后果1.11合同的签署与备案1.11.1签署方式1.11.2备案程序1.12附件1.12.1附件清单1.12.2附件效力1.13合同修订记录1.13.1修订次数1.13.2修订日期1.13.3修订内容概述1.14签署日期与地点1.14.1签署日期1.14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房屋1.2买卖指委托人将其房屋出售给买受人，并办理房屋所有权转移登记手续的行为。1.3代理指代理人接受委托人的委托，在代理协议约定的范围内，以自己的名义代理委托人从事房屋买卖活动。1.4委托人指本合同的一方，将其房屋出售给买受人，并支付代理费用的自然人、法人或其他组织。1.5代理人指本合同的另一方，接受委托人的委托，代理委托人从事房屋买卖活动的自然人、法人或其他组织。第二条房屋买卖代理的范围与限制2.1代理范围代理人应在委托人授权的范围内，全权代表委托人处理房屋买卖的相关事宜，包括但不限于寻找买受人、协商买卖价格、签订房屋买卖合同等。2.2代理限制代理人不得未经委托人同意，以任何方式转让代理权或部分代理权给第三方；不得利用代理权从事与房屋买卖无关的活动。第三条代理人的义务与责任3.1代理人义务代理人应认真履行代理职责，积极寻找买受人，并确保标的房屋的出售过程顺利进行。3.2代理人责任代理人应承担因其在代理过程中过错导致的房屋买卖合同无效、被撤销或其他法律后果的责任。第四条委托人的义务与责任4.1委托人义务委托人应向代理人提供真实、完整的房屋信息，并按照代理人的要求协助办理房屋买卖相关事宜。4.2委托人责任委托人应对因提供虚假信息或未履行协助义务导致的房屋买卖合同无效、被撤销或其他法律后果承担责任。第五条代理费用与支付方式5.1代理费用代理费用为人民币____元（大写：____元整），用于支付代理人代理房屋买卖过程中产生的相关费用。5.2支付方式委托人在本合同签订后____个工作日内，向代理人支付代理费用。支付方式为____（现金、转账等）。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。6.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.3合同终止（1）委托人出售标的房屋并办理完毕房屋所有权转移登记手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件出现。第七条违约责任7.1违约行为一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额为本合同代理费用的____倍。具体赔偿金额由双方协商确定。8.争议解决9.法律适用与争议解决10.保密条款11.合同的签署与备案12.附件13.合同修订记录14.签署日期与地点第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁协会会员单位作为仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应按照本合同第八条的约定解决。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本合同及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、价格策略等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。10.3保密违反后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的____倍。第十一条合同的签署与备案11.1签署方式本合同采用纸质文本，一式两份，双方各执一份。电子文本与纸质文本具有同等法律效力。11.2备案程序双方应在签署本合同后____个工作日内，将合同文本提交至当地房地产交易中心备案。第十二条附件12.1附件清单本合同附件包括：（1）标的房屋所有权证复印件；（2）委托人身份证明复印件；（3）代理人资质证明复印件；（4）其他与本合同有关的文件。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同修订记录13.1修订次数本合同自签署之日起共修订____次。13.2修订日期一次修订日期为____年____月____日。13.3修订内容概述一次修订的主要内容包括：____。第十四条签署日期与地点14.1签署日期本合同于____年____月____日在____市____区（县）____街道____号签署。14.2签署地点本合同签署地点为____市____区（县）____街道____号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房屋所有权证复印件要求：提供标的房屋的所有权证明，复印件应清晰可见，原件由委托人保管。附件二：委托人身份证明复印件要求：提供委托人的有效身份证明，复印件应清晰可见，原件由委托人保管。附件三：代理人资质证明复印件要求：提供代理人的有效资质证明，复印件应清晰可见，原件由代理人保管。附件四：房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的复印件，复印件应清晰可见，原件由双方保管。附件五：房屋买卖代理协议复印件要求：提供房屋买卖代理协议的复印件，复印件应清晰可见，原件由双方保管。附件六：其他与本合同有关的文件要求：提供其他与本合同有关的文件，包括但不限于房屋评估报告、购房发票等，复印件应清晰可见，原件由双方保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）委托人未按约定时间提供标的房屋相关信息或未协助办理房屋买卖相关事宜；（2）代理人未按约定时间寻找买受人或未积极协商买卖价格；（3）双方未按约定时间支付代理费用或购房款项；（4）双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。2.违约责任认定违约责任认定标准如下：（1）违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额为本合同代理费用的____倍；（2）如违约方导致合同无法履行，应承担相应的违约金，违约金为本合同标的房屋成交价的____%；（3）双方均违约的，应各自承担相应的责任。示例说明：若委托人未按约定时间提供标的房屋相关信息，导致代理人无法及时寻找买受人，则委托人应承担违约责任，赔偿代理费用的____倍。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下委托人拟出售的位于____市____区（县）____街道____号的____房屋。2.买卖：指委托人将其房屋出售给买受人，并办理房屋所有权转移登记手续的行为。3.代理：指代理人接受委托人的委托，在代理协议约定的范围内，以自己的名义代理委托人从事房屋买卖活动。4.委托人：指本合同的一方，将其房屋出售给买受人，并支付代理费用的自然人、法人或其他组