住宅房产交易英文标准合同2024年版

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住宅房产交易英文标准合同2024年版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状第三条交易价格3.1成交价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜第四条房产过户4.1过户时间4.2过户流程4.3过户费用第五条交付条件5.1交付时间5.2交付前提5.3交付手续第六条物业交割6.1物业现状6.2物业费用6.3物业转让第七条维修责任7.1保修责任7.2维修范围7.3维修时间第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担方第十二条隐私与保密12.1隐私保护12.2保密条款第十三条第三方服务13.1经纪人服务13.2律师服务第十四条合同的完整性和份数14.1合同完整性14.2合同份数14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：卖方联系方式：卖方身份证号：卖方所有权证明：1.2买方信息买方姓名：买方联系方式：买方身份证号：买方购买资格证明：第二条房产描述2.1房产位置房产地址：所在城市：所在区域：具体位置描述：2.2房产面积房产总面积：建筑面积：土地面积：2.3房产类型房产性质：住宅类型：建筑结构：2.4房产现状房产现状描述：是否为预售房：预售房交付时间：第三条交易价格3.1成交价格房产成交总价：币种：3.2支付方式支付方式：支付时间：3.3定金定金额度：支付时间：3.4首付款首付款比例：首付款金额：3.5贷款事宜贷款金额：贷款利率：贷款银行：第四条房产过户4.1过户时间过户时间：过户地点：4.2过户流程过户流程描述：过户所需材料：4.3过户费用过户费用承担方：过户费用金额：第五条交付条件5.1交付时间房屋交付日期：交付前提条件：5.2交付前提交付前提描述：交付前提条件的满足方式：5.3交付手续交付手续办理地点：交付手续办理时间：第六条物业交割6.1物业现状物业管理公司名称：物业管理费：物业服务内容：6.2物业费用物业费用承担方：物业费用支付方式：6.3物业转让物业转让方式：物业转让费用：第七条维修责任7.1保修责任保修期限：保修范围：7.2维修范围维修项目列表：不包含在保修范围内的维修项目：7.3维修时间维修响应时间：维修完成时间：合同的后续条款将在后续部分中继续完善。第八条违约责任8.1卖方违约卖方违约行为：违约责任承担：违约赔偿金额：8.2买方违约买方违约行为：违约责任承担：违约赔偿金额：8.3违约赔偿赔偿方式：赔偿计算方式：第九条争议解决9.1协商解决协商解决的时间限制：协商解决的地点：9.2调解解决调解组织：调解时间限制：9.3法律途径诉讼法院：诉讼费用承担：第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件合同生效条件：生效时间：10.2合同变更合同变更程序：变更生效时间：10.3合同解除合同解除程序：解除生效时间：第十一条税费承担11.1税费种类需缴纳的税费种类：各税费的计算方式：11.2税费承担方税费承担方：税费支付方式：第十二条隐私与保密12.1隐私保护保护的隐私信息：违反隐私保护的后果：12.2保密条款需保密的信息：保密期限：第十三条第三方服务13.1经纪人服务经纪人服务内容：经纪人服务费用：13.2律师服务律师服务内容：律师服务费用：第十四条合同的完整性和份数14.1合同完整性合同组成部分：合同附件：14.2合同份数合同份数：各份合同的持有方：14.3签字盖章签字盖章地点：签字盖章时间：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件说明：房产所有权证明是卖方拥有的房产legalownership的文件，证明卖方有权出售该房产。附件二：买方购买资格证明附件说明：买方购买资格证明是买方具备购房资格的文件，如身份证，居留证明等。附件三：房产现状照片附件说明：房产现状照片应包括房产的外观、内部装修、设施设备等，以直观展示房产的现状。附件四：房产面积测量报告附件说明：房产面积测量报告是专业机构出具的房产面积的官方测量文件。附件五：房产交易税费清单附件说明：房产交易税费清单列出了交易过程中需要缴纳的各项税费，包括契税、个人所得税等。附件六：物业管理公司合同副本附件说明：物业管理公司合同副本是指买方与物业管理公司签订的物业管理合同的副本。附件七：物业费用支付证明附件说明：物业费用支付证明是买方支付物业管理费的凭证，如收据、转账记录等。附件八：贷款批准函附件说明：贷款批准函是银行出具的同意向买方提供贷款的书面文件。附件九：房产过户申请书附件说明：房产过户申请书是买卖双方向房产登记机关申请过户的书面文件。附件十：过户费用支付凭证附件说明：过户费用支付凭证是买方支付过户费用的凭证，如收据、转账记录等。附件十一：房产交付确认书附件说明：房产交付确认书是卖方和买方确认房产交付时间和条件的书面文件。附件十二：维修责任确认书附件说明：维修责任确认书是卖方和买方确认保修责任和维修范围的书面文件。附件十三：争议解决机构名录附件说明：争议解决机构名录列出了双方可以选择的争议解决机构，如仲裁委员会、人民法院等。附件十四：合同签字盖章页附件说明：合同签字盖章页是合同的正式签署页，需双方签字盖章后合同方能生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房产；2.卖方提供的房产信息不真实或存在重大瑕疵；3.卖方未履行合同约定的维修责任；4.买方未按照合同约定时间支付购房款项；5.买方提供的购买资格证明不真实；6.买方未履行合同约定的物业费用支付责任；7.买方在合同约定的保修期限内未通知卖方进行维修；8.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金：按照合同成交价格的1%计算违约金；2.赔偿损失：因违约行为导致的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、过户费用等；3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，非违约方有权解除合同；4.违约方承担因违约行为产生的其他费用和损失。示例说明：如果卖方未按照合同约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。如果卖方提供的房产信息不真实，买方有权要求卖方退还已支付的购房款项，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋和土地的法定所有权，拥有房产所有权的个人或机构对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.契税：指房屋买卖过程中，买方按照房产交易价格向国家缴纳的税费。3.个人所得税：指个人从房产交易中获得的收益，需要按照国家税法规定缴纳的个人所得税。4.物业管理费：指小区或建筑物内的公共区域和公共设施的维护、管理、