2024年限定房产交易代理合同

2024年限定房产交易代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：代理范围及职责3.1丙方代理范围3.2丙方代理职责第四条：代理期限4.1代理起始日期4.2代理终止日期第五条：代理费用5.1丙方代理费用5.2费用支付方式第六条：交易价格及支付6.1房产交易价格6.2支付方式及时间第七条：交易条件及程序7.1交易条件7.2交易程序第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响及处理第十二条：合同的变更、解除和终止12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止第十三条：其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3丙方声明第十四条：合同的生效、签字和盖章14.1合同生效条件14.2合同签字和盖章14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指拥有房产所有权并同意将其出售的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所出售房产的当事人。1.3丙方（代理方）：指与甲方、乙方签订合同，并作为甲方和乙方之间的中介，协助完成房产交易的第三方。第二条：房产信息2.1房产位置：具体到街道和门牌号的房产位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产现状：房产目前的用途、是否有人居住等现状。第三条：代理范围及职责3.1丙方代理范围：丙方代理甲乙双方进行房产交易的全过程，包括但不限于寻找合适的买家或卖家、协商交易价格、协助办理贷款手续、协助办理过户手续等。3.2丙方代理职责：丙方应尽最大努力，为甲乙双方提供专业的房产交易服务，确保交易的顺利进行。第四条：代理期限4.1代理起始日期：本合同签订之日起。4.2代理终止日期：房产交易成功，且过户手续办理完毕之日。第五条：代理费用5.1丙方代理费用：丙方代理费用的计算方式，如按房产交易价格的百分比计算，具体比例是多少。5.2费用支付方式：甲方应在房产交易成功后，按照约定向丙方支付代理费用。第六条：交易价格及支付6.1房产交易价格：双方约定的房产交易价格，以人民币元为单位。6.2支付方式及时间：甲方应按照双方约定的方式支付房产交易价格，具体支付时间在房产交易成功后。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。8.3丙方违约责任：丙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于支付甲方和乙方违约金、赔偿甲方和乙方损失等。第九条：争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院：仲裁或诉讼地点及法院应为本合同签订地人民法院。第十条：保密条款10.1保密内容：各方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：如地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件。11.2不可抗力事件的影响及处理：如不可抗力事件导致合同无法履行，各方应立即协商解决，尽力减少损失。第十二条：合同的变更、解除和终止12.1合同变更：任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知其他各方，并经各方协商一致。12.2合同解除：任何一方如需解除合同，应提前书面通知其他各方，并经各方协商一致。第十三条：其他条款13.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。13.2乙方声明：乙方保证所提供的购买意愿和付款能力真实、有效。13.3丙方声明：丙方保证提供专业、尽职的代理服务，并保守各方秘密。第十四条：合同的生效、签字和盖章14.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。14.2合同签字和盖章：本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同副本：本合同的副本应与正本具有同等的法律效力，各方应妥善保管合同副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产面积测量报告附件三：房产现状照片及视频附件四：交易价格支付证明附件五：交易条件及相关程序说明附件六：丙方代理费用支付证明附件七：房产交易过户手续办理指南附件八：不可抗力事件证明文件附件九：合同变更、解除和终止协议附件十：保密协议附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证明要求：提供房产所有权证书复印件，证明甲方为房产的所有者。说明：用于确认甲方的房产所有权，确保交易的真实性和合法性。附件二：房产面积测量报告要求：提供官方认可的房产面积测量报告，报告应由专业测量机构出具。说明：用于确认房产面积的准确性，避免因面积不符导致的纠纷。附件三：房产现状照片及视频要求：提供房产现状的照片和视频，展示房产的实际状况。说明：用于让乙方了解房产的现状，确保乙方在决策时具有充分的知情权。附件四：交易价格支付证明要求：提供交易价格的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明交易价格的支付情况，确保交易的公正性和透明性。附件五：交易条件及相关程序说明要求：详细说明交易条件和相关程序，包括付款方式、过户手续等。说明：用于指导双方按照约定的条件和程序完成交易。附件六：丙方代理费用支付证明要求：提供丙方代理费用的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明代理费用的支付情况，确保丙方履行代理职责。附件七：房产交易过户手续办理指南要求：提供详细的房产交易过户手续办理指南，包括所需材料、办理流程等。说明：用于指导双方顺利完成过户手续，避免因手续不当导致的延误。附件八：不可抗力事件证明文件要求：提供官方认可的不可抗力事件证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：用于确认不可抗力事件的发生，减轻或免除相关方的违约责任。附件九：合同变更、解除和终止协议要求：提供详细的合同变更、解除和终止协议，明确各方权利和义务。说明：用于规范合同变更、解除和终止的程序，保护各方合法权益。附件十：保密协议要求：提供保密协议，明确保密内容、保密期限等。说明：用于保护合同双方的商业秘密，防止信息泄露导致的损失。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付房产交易价格。2.乙方未按约定时间、金额支付购房款项。3.丙方未按约定提供代理服务，或代理服务不符合约定的标准。4.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.违约方在合同解除后，仍应承担因违约所产生的相关费用和损失赔偿。示例说明：若甲方未按约定时间支付房产交易价格，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。具体违约金和损失赔偿金额，双方可协商确定。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指房产所有者对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指合同履行过程中发生无法预见、无法克服且对履行合同造成重大影响的客观事件。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的金钱赔偿。4.损失赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。5.代理服务：指丙方作