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文档简介

农村集体资产交易方案——庙南村经联社项目编号：庙南村交[2019]00012号我庙南经济联合社拟将庙南村畔海侧4号商铺二、三楼物业的使用权使用权/经营权）委托横沥镇农业办进行交易，特制订交易方案如下：一、资产情况（一）基本情况1、交易资产类型：房屋2、交易资产座庙南村畔海侧4号3、交易资产面积：300平方米4、交易资产的用途（证载用途）：商业5、交易资产的现状：租赁（二）权属情况1、土地所有权人：无2、土地所有权证号：无3、土地使用权人：无4、土地使用权证号：无5、地号：无6、房产所有权人：无7、房产所有权证号：无（三）抵押情况1、抵押权人：无2、他项权证号：无3、抵押期限：无二、交易要求（一）交易类别：出租（二）交易方式：1、如只有一人报名，等同于认可本项目的发包底价和发包条件，无论该报名人是否到场竞投均按底价成交。2、多人报名参加投标，但在投标会上，现场没有人应价（无论报名者是否到场），凡报名并缴纳交易保证金的，等同于认可本项目的发包底价和发包条件，投标会将把有效报名人编号参与摇珠，采取摇珠方式产生竞得人。3、有人应价则采取公开竞投，价高者得。（三）资产使用范围（行业要求）：商业（四）受让人或承租（包）人的条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞租。（五）租金/转让款/承包款、交易保证金、合同履行保证金1、起租价底价：10元/平方米/月；报价阶梯：0.5元/平方米/月；2、租金按月收取，每月的前5日交付当期租金；3、租金递增方式：无4、交易保证金为￥50000元（大写：伍万元整），以现金形式在报名期间缴纳到庙南村委会财务处。（注：竞投人未能成功竞得的，在该项目交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额返还）。5、合同履行保证金为￥50000元（大写：伍万元整），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。6、合同签订后5天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金每天按10‰计算滞纳金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同期满后15天完成场地清理。（六）租赁期限：3年（七）交易所需的税费由承租方承担。（八）合同的签订：自签署《成交确认书》之日起在竞投结果公示期满后5个工作日内签订合同。三、其他（一）资产交付时间：以合同签定时间为准（二）违约责任:若承包方不按规定时间签订合同，视为放弃，交易保证金不予退回，交易取消。（三）竞投评审小组组成人员：黄坤平、陈培泉、何镇楠、李振岗黎坤华、梁锦华、梁月好。（四）监督小组组成人员：何锦洪、叶炎棠、冯带彩。（五）交易场地：横沥镇农业办。（六）竞得人确定原则：价高者得原则。（七）其他需要说明的情况：无(单位盖章)

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