自建住宅买卖合同样本

自建住宅买卖合同样本合同编号：__________合同各方信息：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________第一条标的物业1.1甲方同意出售给乙方位于____________________的自建住宅，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权等。1.2乙方同意购买甲方所持有的标的物业。第二条买卖价格2.1双方确认，标的物业的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理标的物业的过户手续。3.3过户手续完成后，标的物业的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证标的物业的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、质押或其他权利限制。4.2甲方应保证标的物业符合国家和地方的相关规定，具备转让条件。4.3乙方应按照本合同约定的价格购买标的物业，并按照约定的时间支付购房款。4.4乙方应按照本合同约定的时间接受标的物业的交付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定时间交付标的物业的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的____%。5.3乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.自建住宅买卖合同2.标的物业权属证明3.购房款支付凭证4.过户手续办理相关文件5.双方身份证明文件6.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付标的物业，构成违约。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未按照合同约定保证标的物业的所有权，构成违约。4.乙方未按照合同约定接受标的物业的交付，构成违约。5.双方未按照合同约定办理过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.自建住宅：指由个人或单位自行建造的住宅。2.标的物业：指本合同项下的自建住宅。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的标的物业买卖价款。4.过户手续：指将标的物业的所有权从甲方名下过户至乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定时间交付标的物业。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可协商延长交付时间。2.问题：乙方未能按照合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可协商延长付款时间。3.问题：标的物业所有权存在争议或权利限制。解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.问题：过户手续办理过程中遇到障碍。解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。五、所有应用场景：