商业用地租赁协议样本（2024年版）

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商业用地租赁协议样本（2024年版）本合同目录一览第一条租赁土地及建筑物1.1土地位置与面积1.2建筑物及其附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更第五条租赁物的维护与保养5.1承租人的维护与保养义务5.2出租人的维护与保养责任第六条保险6.1保险购买与缴纳6.2保险理赔第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条法律适用与解释10.1适用法律10.2合同解释第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3附件生效条件第十三条合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效条件第十四条双方声明与承诺14.1出租人声明与承诺14.2承租人声明与承诺第一部分：合同如下：第一条租赁土地及建筑物1.1土地位置与面积本合同租赁土地位于（具体地址），土地面积为（具体面积），土地使用权证号为（使用权证号）。1.2建筑物及其附属设施租赁物包括（具体建筑物名称），以及相关的附属设施，如（附属设施名称）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为（具体日期）。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为（具体日期）。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为（具体金额），租金支付周期为（支付周期，如每月、每季度等）。3.2租金支付方式租金通过（支付方式，如银行转账、现金等）支付，支付时间为（支付时间，如每月5日前等）。第四条租赁用途4.1租赁用途限制承租人需按照合同约定的用途使用租赁物，未经出租人同意，不得擅自改变租赁用途。4.2租赁用途变更如承租人需改变租赁用途，应提前（提前通知时间，如30天）向出租人提出书面申请，经出租人同意后方可变更。第五条租赁物的维护与保养5.1承租人的维护与保养义务5.2出租人的维护与保养责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全与合法性。第六条保险6.1保险购买与缴纳承租人应购买（保险类型，如火灾保险、责任保险等）保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款进行理赔。第八条违约责任8.1出租人违约责任如出租人未按照合同约定提供租赁物，或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的（具体比例，如20%）。8.2承租人违约责任如承租人未按照合同约定支付租金，或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的（具体比例，如20%）。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起法律诉讼。第十条法律适用与解释10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及补充协议的解释权归（解释权归属方）。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过（通知方式，如电子邮件、书面形式等）进行通知。11.2送达地址及联系方式双方各自的送达地址及联系方式如下：出租人：（地址及联系方式）承租人：（地址及联系方式）第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括（附件名称，如租赁物清单、租赁土地使用权证等）。12.2补充协议双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行修改或补充。12.3附件生效条件本合同附件自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的签署与生效13.1签署日期本合同签署日期为（具体日期）。13.2签署地点本合同签署地点为（具体地点）。13.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至（合同结束日期）。第十四条双方声明与承诺14.1出租人声明与承诺出租人声明：本合同所涉及的租赁土地及建筑物权属清晰，无任何权属纠纷。14.2承租人声明与承诺承租人声明：本合同签订之日起，按照合同约定履行各项义务，确保租赁物合法、安全、有效地使用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于建筑物、设施设备等。附件二：租赁土地使用权证提供租赁土地使用权证的复印件，证明租赁土地的权属情况。附件三：租赁物所有权证明提供租赁物的所有权证明文件，证明租赁物的所有权归属。附件四：租赁物使用许可证提供租赁物使用许可证的复印件，证明租赁物可以合法使用。附件五：保险单副本提供保险单的副本，证明保险已经购买，并保障租赁物的安全。附件六：双方身份证明文件提供出租人和承租人的身份证明文件，证明双方的身份合法。附件七：付款凭证提供租金支付的凭证，证明租金已经支付。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金2.承租人未按照合同约定使用租赁物3.出租人未按照合同约定提供租赁物4.出租人未按照合同约定进行维护和保养违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。2.承租人未按照合同约定使用租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的20%。3.出租人未按照合同约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的20%。4.出租人未按照合同约定进行维护和保养的，应承担相应的维修费用。示例说明：如果承租人逾期支付租金，例如逾期三天，那么承租人需要支付的滞纳金为租金的千分之十五。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的土地、建筑物及其附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用租赁物。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的起始时间和终止时间。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。5.滞纳金：指承租