权威2024版二手房还原买卖合约样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

权威2024版二手房还原买卖合约样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋使用性质第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条成交价格及支付方式4.1成交价格4.2支付方式及期限第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1双方其他约定事项第十三条合同的签署和保管13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同副本份数及保管方式第十四条合同的修订14.1合同修订条件14.2合同修订程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人户籍地址：X1.1.5出卖人现居住地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人户籍地址：X1.2.5买受人现居住地址：X1.3见证人信息1.3.1见证人姓名：X1.3.2见证人身份证号：X1.3.3见证人联系方式：X1.3.4见证人户籍地址：X1.3.5见证人现居住地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落位置：X2.3房屋结构及面积：2.3.1结构：X2.3.2面积：X平方米2.4房屋使用性质：住宅第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人有权按照合同约定出售房屋。3.1.2出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.3出卖人应保证房屋的交付时间和质量。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人有权按照合同约定购买房屋。3.2.2买受人应按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.2.3买受人应承担房屋过户所需支付的费用。第四条成交价格及支付方式4.1成交价格：人民币X万元整4.2支付方式及期限4.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至出卖人指定的银行账户。4.2.2买受人支付购房款后，出卖人应按照合同约定交付房屋。第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.1.1出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。5.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署《房屋验收确认书》。5.2过户手续及费用5.2.1买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。5.2.2买受人应承担房屋过户所需支付的费用，具体费用双方协商解决。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋质量符合我国相关法律法规的规定。6.1.2出卖人应承担房屋质量问题的维修责任。6.2保修范围及期限6.2.1房屋保修范围包括：结构、水电、燃气、暖气等设施设备。6.2.2房屋保修期限自交付之日起计算，为期一年。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2双方应在争议发生之日起十个工作日内启动协商程序。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.2.2调解不成的，自调解委员会出具调解书之日起五个工作日内，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决8.3.1如双方同意通过仲裁解决争议，应按照我国《仲裁法》的规定，向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径8.4.1如上述解决方式均无法解决争议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼应在争议发生之日起一年内启动，逾期视为放弃诉讼权利。第九条合同的变更9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的内容应符合我国相关法律法规的规定。9.2合同变更程序9.2.1双方应就合同变更事项进行充分协商，达成一致意见。9.2.2双方签订书面变更协议，并注明变更日期。第十条合同的解除10.1合同解除条件10.1.1在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。10.1.2双方协商一致，同意解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面确认解除合同的事由和解除日期。10.2.2双方按照合同约定办理房屋交付和价款结算手续。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.1.1出卖人应向买受人提供房屋所有权证的原件及复印件。11.1.2买受人应妥善保管房屋所有权证复印件。11.2房屋平面图11.2.1出卖人应向买受人提供房屋平面图。11.2.2买受人应妥善保管房屋平面图。11.3其他重要文件11.3.1双方同意将本合同的附件作为合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。11.3.2双方应共同保管其他重要文件，包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、过户凭证等。第十二条其他约定12.1双方其他约定事项12.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2双方约定的其他事项应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第十三条合同的签署和保管13.1合同签署时间13.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.1.2双方应在合同文本上签字或者盖章。13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为房屋所在地。13.2.2双方应在合同签署地点签署合同。13.3合同副本份数及保管方式13.3.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3.2双方应妥善保管合同副本，不得涂改、损坏或者遗失。第十四条合同的修订14.1合同修订条件14.1.1合同修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。14.1.2合同修订的内容应符合我国相关法律法规的规定。14.2合同修订程序14.2.1双方应就合同修订事项进行充分协商，达成一致意见。14.2.2双方签订书面修订协议，并注明修订日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：其他重要文件（包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、过户凭证等）附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件是指房屋所有权证的副本，具有与原件同等的法律效力。买受人应妥善保管房屋所有权证复印件，以备不时之需。附件二：房屋平面图说明：房屋平面图是房屋的平面布局图，展示了房屋的结构、空间分布等信息。买受人应妥善保管房屋平面图，以便了解房屋的具体情况。附件三：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、过户凭证等。这些文件是房屋买卖过程中重要的法律文件，双方应共同保管，并确保文件的真实性、完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人未按照合同约定保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。3.出卖人未按照合同约定保证房屋的交付时间和质量。4.买受人未按照合同约定的时间和方式支付购房款。5.买受人未按照合同约定承担房屋过户所需支付的费用。6.双方未按照合同约定解决争议的方式处理争议。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：假设出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。如果延迟交付时间过长，买受人还可以选择解除合同，并要求出卖人退还已支付的购房款。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋。2.还原买卖：指房屋买卖双方按照房屋实际状况进行交易，不进行任何形式的装修或改动。3.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同履行：指合同双方按照合同