重庆二手房买卖合同书2024年

重庆二手房买卖合同书2024年甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______合同编号：_______签订日期：_______签订地点：_______一、房屋信息1.1房屋地址：_______1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋建筑面积：_______1.4房屋结构：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋权属情况：_______1.7房屋现状：_______1.8房屋附属设施及设备：_______二、交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。2.2支付方式：定金：乙方在合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。首付款：乙方在房屋过户前_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。余款：乙方在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付余款人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方首付款后_______日内将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施及设备完好。四、房屋过户4.1甲方应协助乙方在合同签订后_______日内办理房屋过户手续。4.2过户所需税费由_______方承担。五、房屋质量保证5.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷或影响房屋正常使用的其他问题。5.2甲方保证房屋结构安全，附属设施及设备无重大缺陷。六、违约责任6.1如乙方未按合同约定支付房款，应按未付款项的_______%向甲方支付违约金。6.2如甲方未按合同约定交付房屋或办理过户手续，应按合同总价的_______%向乙方支付违约金。七、不可抗力7.1因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。7.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。八、争议解决8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。十、附件10.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋评估报告、房屋现状照片等。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______身份证号码：_______身份证号码：_______联系电话：_______联系电话：_______地址：_______地址：_______签订日期：_______签订日期：_______（注：以上为合同的前半部分，正文结束。）十一、房屋交接11.1甲方应在房屋交接时向乙方提供房屋所有权证、钥匙及其他与房屋相关的文件和物品。11.2双方应共同检查房屋现状，并签署交接确认书。十二、房屋维修与保养12.1甲方应保证在房屋交付前完成必要的维修和保养工作。12.2乙方在接收房屋后，应对房屋进行定期的维修和保养。十三、房屋使用限制13.1乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，合理使用房屋。13.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途。十四、房屋租赁情况14.1如房屋在交易时存在租赁情况，甲方应提前通知乙方，并协助乙方与租户协商租赁事宜。十五、税费承担15.1双方应按照国家规定各自承担相应的税费。15.2如遇税费政策调整，双方应根据新的政策协商调整税费承担。十六、合同生效16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。十七、合同解除17.1如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。一、附件列表：房屋所有权证复印件房屋评估报告房屋现状照片或视频资料房屋交接确认书房屋维修和保养记录相关法律法规和物业管理规定二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为可能包括但不限于逾期交付房屋、房屋存在权属纠纷等。2.2乙方违约行为可能包括但不限于逾期支付房款、擅自改变房屋结构等。2.3违约行为的认定应基于合同条款和实际履约情况，必要时可由第三方权威机构进行鉴定。三、法律名词及解释：3.1房屋买卖：指甲方将房屋所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的法律行为。3.2房屋过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。3.3不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1房屋权属不清：甲方应提供清晰权属证明，必要时可进行法律咨询。4.2房款支付延迟：乙方应提前与甲方沟通，协商解决方案或支付违约金。4.3房屋交付问题：双方应共同检查房屋，确保交付时房屋状况符合约定。五、所有应用场景：5.1个人居住：乙方购买房屋