房屋维修合同书(2024版)

房屋维修合同书(2024版)甲方（业主）：________乙方（维修方）：________第一条合同目的为明确甲乙双方在房屋维修过程中的权利、义务和责任，确保维修工程顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。第二条工程概况工程名称：房屋维修工程工程地点：________工程内容：包括但不限于墙面、地面、顶面、水电改造、家具维修、装饰等。工程期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。第三条工程质量乙方应按照国家及地方相关建筑装饰规范和标准进行施工，确保工程质量。乙方应提供详细的维修方案和材料清单，经甲方确认后施工。甲方有权在施工过程中对工程质量进行监督和检查。第四条材料供应乙方负责提供所有维修所需的材料，并保证材料符合国家及地方相关标准。甲方有权对乙方提供的材料进行检验，如发现不符合标准，乙方应负责更换或重新采购。第五条工程款支付工程款总额为人民币________元（大写：_______）。支付方式为：首期款：合同签订后三日内支付工程款的30%，即人民币________元。中期款：工程进度达到50%时支付工程款的40%，即人民币________元。尾款：工程竣工验收合格后支付工程款的30%，即人民币________元。第六条工程进度乙方应严格按照合同约定的工程期限完成施工。因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第七条工程验收工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后三日内组织验收，验收合格后双方签署验收合格书。第八条违约责任甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付未付款项的千分之五作为违约金。乙方未按合同约定完成工程，每逾期一天，应向甲方支付工程款总额的千分之五作为违约金。第九条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十条争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件附件一：维修方案及施工图纸附件二：材料清单及预算附件三：工程进度表附件四：验收标准及方法第十三条施工安全乙方应严格遵守施工现场的安全规定，确保施工人员的安全。因乙方施工不当导致的安全事故，乙方应承担相应的责任。第十四条施工环境保护乙方应采取必要的措施，减少施工过程中对环境的影响。施工过程中产生的废弃物应妥善处理，不得随意丢弃。第十五条施工噪音控制乙方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行噪音较大的施工。因施工噪音扰民导致的投诉，乙方应承担相应的责任。第十六条施工期间的维护施工期间，乙方应负责施工现场的日常维护和清洁。施工结束后，乙方应将施工现场恢复至原状。第十七条施工人员管理乙方应保证施工人员具备相应的资质和技能，遵守施工现场的规章制度。甲方有权对施工人员进行监督，发现不符合要求的人员有权要求乙方更换。第十八条施工设备管理乙方应提供必要的施工设备，并保证设备的安全和正常使用。因设备故障导致的工程延误，乙方应承担相应的责任。第十九条施工期间的协调乙方应与甲方保持密切沟通，及时解决施工过程中出现的问题。甲方应配合乙方的施工安排，提供必要的协助。第二十条施工期间的保密乙方应对施工过程中涉及的甲方信息保密，未经甲方同意不得泄露。甲方应对施工过程中涉及的乙方商业秘密保密，未经乙方同意不得泄露。第二十一条施工期间的保险乙方应为施工人员购买必要的保险，确保施工人员的安全。因施工人员意外伤害导致的损失，由保险公司承担赔偿责任。第二十二条施工期间的变更管理施工过程中如需变更施工内容或材料，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。因变更导致的工程延期或费用增加，由甲乙双方协商解决。第二十三条施工期间的纠纷处理施工过程中发生纠纷，甲乙双方应首先通过协商解决。协商不成时，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。第二十四条施工期间的环境保护乙方应采取必要的措施，减少施工过程中对环境的影响。施工过程中产生的废弃物应妥善处理，不得随意丢弃。第二十五条施工期间的噪音控制乙方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行噪音较大的施工。因施工噪音扰民导致的投诉，乙方应承担相应的责任。第二十六条施工期间的安全防护乙方应严格遵守施工现场的安全规定，确保施工人员的安全。因乙方施工不当导致的安全事故，乙方应承担相应的责任。第二十七条施工期间的文明施工乙方应遵守施工现场的文明施工规定，维护施工现场的秩序。因乙方施工不当导致的不良社会影响，乙方应承担相应的责任。第二十八条施工期间的施工日志乙方应每日记录施工日志，详细记录施工进度、材料使用、人员安排等情况。甲方有权随时查阅施工日志，乙方应予以配合。第二十九条施工期间的施工通知乙方在施工期间应提前通知甲方施工计划，特别是涉及噪音、异味等可能影响甲方正常生活的情况。甲方应予以配合，确保施工顺利进行。第三十条施工期间的施工监督甲方有权随时对施工过程进行监督，乙方应予以配合。甲方发现施工问题应及时通知乙方，乙方应在合理时间内予以整改。第三十一条施工期间的施工验收施工过程中的关键节点，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后三日内组织验收，验收合格后双方签署验收合格书。第三十二条施工期间的施工资料管理乙方应妥善保管施工过程中形成的所有资料，包括但不限于施工日志、验收记录、变更记录等。工程竣工后，乙方应将所有施工资料移交给甲方。第三十三条施工期间的施工风险管理乙方应制定施工风险管理计划，预防和控制施工过程中可能出现的风险。甲方有权参与施工风险管理计划的制定和实施。第三十四条施工期间的施工责任划分施工过程中，因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担相应的责任。因甲方原因导致的施工问题，甲方应承担相应的责任。第三十五条施工期间的施工质量保证乙方应保证施工质量，符合国家及地方相关建筑装饰规范和标准。甲方有权对施工质量进行监督和检查，发现问题有权要求乙方整改。甲方（业主）：________乙方（维修方）：________签订日期：________年________月________日第三十六条施工期间的施工质量监督甲方有权随时对施工质量进行监督，乙方应予以配合。甲方发现施工质量问题应及时通知乙方，乙方应在合理时间内予以整改。第三十七条施工期间的施工进度管理乙方应制定详细的施工进度计划，并定期向甲方报告施工进度。甲方有权对施工进度进行监督，乙方应予以配合。第三十八条施工期间的施工变更管理施工过程中如需变更施工内容或材料，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。因变更导致的工程延期或费用增加，由甲乙双方协商解决。第三十九条施工期间的施工验收管理施工过程中的关键节点，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后三日内组织验收，验收合格后双方签署验收合格书。第四十条施工期间的施工资料管理乙方应妥善保管施工过程中形成的所有资料，包括但不限于施工日志、验收记录、变更记录等。工程竣工后，乙方应将所有施工资料移交给甲方。第四十一条施工期间的施工风险管理乙方应制定施工风险管理计划，预防和控制施工过程中可能出现的风险。甲方有权参与施工风险管理计划的制定和实施。第四十二条施工期间的施工责任划分施工过程中，因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担相应的责任。因甲方原因导致的施工问题，甲方应承担相应的责任。第四十三条施工期间的施工质量保证乙方应保证施工质量，符合国家及地方相关建筑装饰规范和标准。甲方有权对施工质量进行监督和检查，发现问题有权要求乙方整改。第四十四条施工期间的施工安全保障乙方应严格遵守施工现场的安全规定，确保施工人员的安全。因乙方施工不当导致的安全事故，乙方应承担相应的责任。第四十五条施工期间的施工环境保护乙方应采取必要的措施，减少施工过程中对环境的影响。施工过程中产生的废弃物应妥善处理，不得随意丢弃。第四十六条施工期间的施工噪音控制乙方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行噪音较大的施工。因施工噪音扰民导致的投诉，乙方应承担相应的责任。第四十七条施工期间的施工文明施工乙方应遵守施工现场的文明施工规定，维护施工现场的秩序。因乙方施工不当导致的不良社会影响，乙方应承担相应的责任。附件列表：附件一：维修方案及施工图纸附件二：材料清单及预算附件三：工程进度表附件四：验收标准及方法附件五：施工日志附件六：施工变更记录附件七：施工风险管理计划附件八：施工质量保证书违约行为及认定：甲方违约行为：未按合同约定支付工程款。无故拖延验收或拒绝验收。乙方违约行为：未按合同约定的工程期限完成施工。使用不符合标准的材料进行施工。施工质量不符合合同约定的标准。法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。工程款：指甲方根据合同约定支付给乙方的用于完成维修工程的全部费用。工程验收：指甲方在工程竣工后对工程质量进行的检查和确认。执行中遇到的问题及解决办法：材料供应问题：若乙方提供的材料不符合标准，甲方有权要求更换或重新采购。因材料供应导致的工程延期，乙方应承担相应责任。施工质量问题：甲方在验收过程中发现施工质量问题，有