房屋漏水渗水维修协议书(2024版)

房屋漏水渗水维修协议书(2024版)甲方（房屋所有方）：_______乙方（维修方）：_______第一章总则第一条协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房屋漏水渗水维修过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。第二条房屋基本情况房屋坐落：_______省_______市_______区_______路_______号。房屋结构：_______。房屋面积：_______平方米。第二章维修内容第三条维修范围房屋漏水渗水部位的检查、诊断。房屋漏水渗水部位的维修、处理。第四条维修要求乙方应使用符合国家标准的材料进行维修。维修后应保证房屋不再出现漏水渗水现象。第三章维修期限第五条维修期限维修工作自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方应保证在约定期限内完成维修工作。第四章维修费用第六条维修费用维修费用总计为_______元。维修费用支付方式为：_______。第七条费用支付甲方应在维修工作开始前支付_______%的维修费用。维修完成后，经甲方验收合格，甲方支付剩余的维修费用。第五章双方权利与义务第八条甲方权利甲方有权监督乙方的维修工作。甲方有权要求乙方在约定期限内完成维修。第九条甲方义务甲方应按协议约定支付维修费用。甲方应提供必要的协助，以便乙方进行维修工作。第十条乙方权利乙方有权按协议约定收取维修费用。乙方有权在维修过程中对房屋进行检查和诊断。第十一条乙方义务乙方应按协议约定进行维修工作。乙方应保证维修质量，确保房屋不再出现漏水渗水现象。第六章维修质量保证第十二条质量保证乙方应对维修部位提供_______年的质量保证期。质量保证期内，若维修部位再次出现漏水渗水现象，乙方应负责免费维修。第七章违约责任第十三条违约责任甲方未按约定支付维修费用，应向乙方支付违约金_______元。乙方未按约定完成维修工作或维修质量不符合要求，应向甲方支付违约金_______元。第八章争议解决第十四条争议解决双方因履行本协议发生争议，应通过协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十五条其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议的修改和补充应以书面形式进行。第十章协议生效第十六条协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十一章协议份数第十七条协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋产权证明复印件。甲乙双方身份证复印件。维修部位详细清单及诊断报告。（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十二章附件第十八条附件房屋产权证明复印件：证明甲方对房屋拥有合法产权，确保乙方了解房屋基本情况。甲乙双方身份证复印件：用于确认双方的身份信息，确保协议的合法性。维修部位详细清单及诊断报告：详细列出需要维修的部位及当前状况，作为维修和验收的依据。一、附件列表：房屋产权证明：包括但不限于房产证、土地使用证等。甲乙双方身份证复印件：用于核实双方身份，确保协议的合法性。维修部位详细清单：包括漏水渗水的具体位置、损坏程度等。诊断报告：由专业机构或人员出具，详细说明漏水渗水的原因及维修建议。维修记录：记录维修过程中的重要信息，包括维修日期、使用材料、维修结果等。二、违约行为及认定：逾期支付维修费用：甲方未在约定时间内支付维修费用，视为违约。逾期完成维修工作：乙方未在约定期限内完成维修工作，视为违约。维修质量不合格：维修后的房屋在质量保证期内再次出现漏水渗水现象，视为乙方违约。擅自变更维修方案：乙方未经甲方同意，擅自变更维修方案，视为违约。违反协议其他约定：包括但不限于违反房屋使用规定、从事违法活动等。三、法律名词及解释：维修协议：指房屋所有方与维修方就房屋漏水渗水问题达成的维修及费用支付的合同。维修费用：指房屋所有方为解决房屋漏水渗水问题而支付给维修方的费用。质量保证期：指维修方对维修部位提供的一定期限内的质量保证，通常以年为单位。违约金：指合同一方违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：维修费用支付纠纷：甲方逾期支付维修费用，乙方可催告甲方支付，并可按协议约定收取滞纳金。维修进度延误：乙方应确保在约定期限内完成维修工作，如遇不可抗力因素，应及时通知甲方并协商解决方案。维修质量问题：维修完成后，甲方应进行验收，如发现质量问题，乙方应在规定时间内进行返修。维修方案变更：乙方需变更维修方案时，应提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。合同解除：双方协商一致解除合同，应书面确认，并按合同约定处理相关费用。五、所有应用场景：住宅漏水维修：适用于住宅房屋出现漏水问题时的维修。商业物业维修：适用于商业物业如办公楼、商场