2025房地产使用权转让合同

合同编号：合同各方：甲方（转让方）：名称：地址：联系方式：乙方（受让方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于的房地产使用权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让并支付相应的价款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房地产使用权转让1.1甲方同意将其拥有的位于的房地产使用权转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方所拥有的房地产使用权，并支付甲方相应的价款。第二条转让价款及支付方式2.1双方约定，乙方应向甲方支付转让价款共计人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条权利与义务3.1甲方应保证其转让给乙方的房地产使用权不存在任何权利瑕疵，并保证乙方在受让后能够合法、顺利地使用该房地产。3.2乙方应按照约定支付转让价款，并按照本合同约定使用该房地产。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的%。4.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费等一切费用。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（转让方）：（签字/盖章）日期：年月日乙方（受让方）：（签字/盖章）日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：各方应向对方提供有效的营业执照或身份证件，以便核实主体资格。2.核实房地产使用权是否存在权利瑕疵，如有瑕疵应及时告知对方。解决办法：甲方应提供房地产使用权的相关证明文件，如土地使用权证、房产证等，乙方应认真审查。3.确保转让价款的支付及收取符合法律法规及合同约定。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间履行付款义务，并保留相关支付凭证。4.遵守合同约定的违约责任，如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定的违约责任执行，如有争议，可通过友好协商或法律途径解决。5.如发生合同争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方应在合同中明确约定合同签订地，以便在发生争议时确定诉讼管辖。法律名词及名词解释：1.房地产使用权：指房地产所有权人依法对房地产进行使用、收益的权利。2.转让价款：指甲方将其拥有的房地产使用权转让给乙方时，乙方应支付给甲方的款项。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.友好协商：指合同各方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。6.诉讼：指合同各方在发生争议时，依法向人民法院提起的诉讼活动。应用场合：1.个人或企业将其位于某一地区的房地产使用权转让给其他个人或企业。2.房地产开发商将其开发的房地产项目中的某一部分或全部使用权转让给其他开发商或投资者。3.投资方将其在某一房地产项目中的投资权益转让给其他投资方或合作伙伴。补充条款：1.房地产使用权转让的具体范围和界限。2.转让价款的支付时间、方式和账户信息。3.房地产使用权的过户手续及办理时间。4.转让方对房地产使用权的权利保证和瑕疵声明。5.受让方对房地产使用权的使用目的和范围。6.违约责任的具体内容和违约金的计算方式。7.争议解决的途径和诉讼管辖法院。附件列表：1.甲方的营业执照或身份证件复印件。2.乙方的营业执照或身份证件复印件。3.房地产使用权的