适用于体育地产的二手房合同

适用于体育地产的二手房合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（或名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（或名称）：地址：联系方式：鉴于甲方是体育地产的二手房的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响甲方出售该房屋的情形。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.成交确认书5.过户申请书6.银行转账凭证7.产权转移登记证明8.物业交割单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.体育地产：指以体育为主题，结合体育设施、体育赛事、体育休闲等元素的房地产开发项目。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。4.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或相关证件。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：乙方有权要求甲方退还部分或全部房款，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方作为体育