2025年度特色民宿门面房租赁与民宿经营合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿门面房租赁与民宿经营合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、租赁标的物1.房屋位置及面积2.房屋结构及设施3.房屋权属证明4.房屋附属设施及设备三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.逾期支付处理五、押金及保证金1.押金金额及缴纳方式2.保证金金额及缴纳方式3.押金及保证金退还条件六、房屋维护与保养1.租赁期间房屋维护责任2.房屋损坏赔偿3.房屋装修限制七、民宿经营1.民宿经营范围2.民宿经营管理制度3.民宿经营收益分配4.民宿经营风险承担八、违约责任1.租赁双方违约行为2.违约责任承担方式3.违约金计算标准九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件及补充协议3.合同解释及适用法律十三、合同附件1.房屋租赁合同附件一2.民宿经营管理制度附件二3.其他附件十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效时间3.合同生效地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度特色民宿门面房租赁与民宿经营合同2.合同双方基本信息：租赁方（甲方）：[甲方全称]出租方（乙方）：[乙方全称]甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同终止日期：[终止日期]二、租赁标的物1.房屋位置及面积：[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米。2.房屋结构及设施：[房屋结构描述]，包括但不限于[设施清单]。3.房屋权属证明：[权属证明文件名称]，证明乙方对该房屋拥有合法出租权。4.房屋附属设施及设备：[附属设施及设备清单]，包括但不限于[具体设备名称]。三、租赁期限1.租赁起始日期：[起始日期]2.租赁终止日期：[终止日期]3.租赁期限变更：[变更条件]，[变更程序]。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[金额]元。2.租金支付方式：[支付方式]，如银行转账、现金等。3.租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。4.逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付[金额]元的滞纳金。五、押金及保证金1.押金金额及缴纳方式：押金为[金额]元，[缴纳方式]。2.保证金金额及缴纳方式：保证金为[金额]元，[缴纳方式]。3.押金及保证金退还条件：[退还条件]，[退还程序]。六、房屋维护与保养1.租赁期间房屋维护责任：甲方负责房屋及其附属设施的正常使用和维护。2.房屋损坏赔偿：因甲方使用不当造成的房屋损坏，由甲方负责修复或赔偿。3.房屋装修限制：未经乙方同意，甲方不得对房屋进行任何形式的装修。七、民宿经营1.民宿经营范围：[民宿经营范围描述]。2.民宿经营管理制度：[管理制度内容]。3.民宿经营收益分配：[收益分配比例]。4.民宿经营风险承担：[风险承担方式]。八、违约责任1.租赁双方违约行为：甲方违约行为：[具体违约行为]。乙方违约行为：[具体违约行为]。2.违约责任承担方式：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约金计算标准：[违约金计算公式]。九、争议解决1.争议解决方式：[争议解决方式]，如协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：[具体机构名称]。3.争议解决程序：[具体程序描述]。十、合同解除1.合同解除条件：[解除条件]，如一方严重违约、不可抗力等。2.合同解除程序：[解除程序]，包括通知、确认等步骤。3.合同解除后的处理：[处理方式]，包括房屋返还、租金退还、违约责任等。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：[生效条件]，如双方签字盖章、合同内容完整等。2.合同终止条件：[终止条件]，如租赁期限届满、合同解除等。3.合同终止后的处理：[处理方式]，包括房屋返还、租金结算、合同注销等。十二、其他约定1.不可抗力条款：[不可抗力定义]，[不可抗力发生时的处理方式]。2.合同附件及补充协议：[附件及补充协议名称]，[附件及补充协议内容]。3.合同解释及适用法律：[合同解释原则]，[适用法律]。十三、合同附件1.房屋租赁合同附件一：[附件一名称]，[附件一内容]。2.民宿经营管理制度附件二：[附件二名称]，[附件二内容]。3.其他附件：[其他附件名称]，[其他附件内容]。十四、合同签署1.双方签字盖章：[甲方签字盖章]，[乙方签字盖章]。2.合同生效时间：[生效时间]。3.合同生效地点：[生效地点]。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：___________________________签订地点：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：说明：本条款旨在明确甲方在租赁与民宿经营合同中的主导地位，确保甲方对租赁物的使用和管理具有决定权。1.1甲方有权决定民宿的经营方向和经营策略。1.2甲方有权对民宿的装修和装饰提出要求，乙方应予以配合。1.3甲方有权对民宿的日常运营进行监督，包括但不限于服务质量、卫生状况等。1.4甲方有权对乙方在经营过程中违反合同约定的事项进行处理。2.甲方赔偿条款：说明：本条款旨在明确甲方在租赁期间因自身原因导致乙方遭受损失时的赔偿责任。2.1若甲方因自身原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.2赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失和乙方因此产生的合理费用。2.3乙方应在损失发生之日起[具体时间]内向甲方提出赔偿请求，逾期不予受理。3.甲方管理费条款：说明：本条款旨在明确甲方在租赁期间对民宿进行管理所收取的管理费。3.1甲方有权向乙方收取合理的管理费，具体金额由双方协商确定。3.2管理费用于支付甲方在租赁期间对民宿进行管理所产生的费用，如维修、清洁、安保等。3.3管理费应按月支付，乙方应在每月[具体日期]前支付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：说明：本条款旨在明确乙方在租赁与民宿经营合同中的主导地位，确保乙方对民宿的经营具有自主权。1.1乙方有权决定民宿的经营方向和经营策略。1.2乙方有权对民宿的装修和装饰提出要求，甲方应予以配合。1.3乙方有权对民宿的日常运营进行管理，包括但不限于服务质量、卫生状况等。1.4乙方有权对甲方在管理过程中违反合同约定的事项进行处理。2.乙方收益分配条款：说明：本条款旨在明确乙方在租赁期间所获得的收益分配方式。2.1乙方在租赁期间所获得的收益，按照[具体比例]进行分配。2.2分配方式为：每月[具体日期]前，甲方将收益分配给乙方。2.3若乙方在经营过程中产生亏损，甲方不予承担责任。3.乙方维修责任条款：说明：本条款旨在明确乙方在租赁期间对民宿进行维修的责任。3.1乙方应负责民宿的正常使用和维护，确保民宿的设施设备处于良好状态。3.2乙方应在发现民宿设施设备损坏时及时进行维修，维修费用由乙方承担。3.3若乙方未及时维修导致损坏扩大，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：说明：本条款旨在明确第三方中介在租赁与民宿经营合同中的服务内容和费用。1.1第三方中介负责协助双方签订租赁合同，并监督合同的履行。1.2中介服务费用为[金额]元，由双方协商确定。1.3中介服务费用应在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款：说明：本条款旨在明确第三方中介在租赁与民宿经营合同中的责任。2.1中介应保证合同内容的合法性、真实性和有效性。2.2中介应协助双方解决合同履行过程中出现的争议。2.3若中介未能履行上述责任，导致一方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.中介保密条款：说明：本条款旨在明确第三方中介对租赁与民宿经营合同内容的保密义务。3.1中介对租赁与民宿经营合同内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。3.2中介在合同履行过程中获取的甲方、乙方个人信息，应予以保密。3.3未经甲方、乙方同意，中介不得将保密信息用于其他目的。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋权属证明文件2.民宿经营管理制度附件二：民宿经营管理制度及操作流程3.其他附件：租赁双方身份证明文件银行转账记录保证金收据不可抗力证明文件其他双方协商确定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付租金。未按约定进行房屋维护。未按约定允许乙方进行装修。乙方违约行为：未按时支付租金。未按约定进行房屋维护。未按约定进行民宿经营。第三方中介违约行为：未履行中介职责。泄露保密信息。未按约定收取中介费用。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款、相关法律法规及双方协商。违约行为发生后，一方应及时通知另一方，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同提前终止的法律行为。3.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.保密义务：指一方对另一方的商业秘密、技术秘密等负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋维护责任争议。解决办法：按合同约定执行，如仍有争议，可申请仲裁或诉讼。3.问题：民宿经营收益分配不均。解决办法：重新协商分配方案，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.民宿门面房租赁。2.民宿经营。3.第三方中介参与租赁与经营。4.合同履行过程中的争议解决。全文完。2025年度特色民宿门面房租赁与民宿经营合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息2.租赁期限2.1租赁起止日期2.2租赁期限延长及续租条件3.租金及支付方式3.1租金标准及计算方式3.2租金支付时间及方式3.3违约责任4.房屋用途4.1房屋使用范围4.2房屋用途限制5.房屋修缮与维护5.1房屋修缮责任5.2维护责任及费用6.物业管理与服务6.1物业管理责任6.2物业服务内容及标准7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理11.其他约定11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2合同签订日期13.合同附件13.1甲方身份证复印件13.2乙方身份证复印件14.合同附件14.1合同签订地第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）名称：________________________1.1.2甲方（出租方）地址：________________________1.1.3甲方（出租方）法定代表人：__________________1.1.4甲方（出租方）联系方式：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：________________________1.2.2房屋面积：________________________平方米1.2.3房屋结构：________________________1.2.4房屋用途：民宿经营1.2.5房屋现状：________________________2.租赁期限2.1租赁起止日期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.2租赁期限延长及续租条件：如双方同意续租，应于合同到期前一个月书面通知对方，并达成书面续租协议3.租金及支付方式3.1租金标准及计算方式：每月租金为人民币_______元，按月计算3.2租金支付时间及方式：每月租金应在每月的_______日前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户3.3违约责任：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金_______%的违约金4.房屋用途4.1房屋使用范围：乙方仅限于将房屋用于民宿经营，不得改变房屋结构、用途4.2房屋用途限制：乙方不得将房屋用于非法活动，不得存放易燃易爆等危险物品5.房屋修缮与维护5.1房屋修缮责任：房屋主体结构及基础维修责任由甲方承担，房屋内部设施的维修责任由乙方承担5.2维护责任及费用：乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担6.物业管理与服务6.1物业管理责任：甲方负责房屋及公共区域的物业管理，乙方应遵守物业管理规定6.2物业服务内容及标准：甲方提供基本物业管理服务，包括房屋公共区域清洁、绿化等，具体服务内容及标准详见附件7.违约责任7.1.1乙方未按时支付租金7.1.2乙方擅自改变房屋结构、用途7.1.3乙方未按约定进行房屋修缮与维护7.1.4乙方违反物业管理规定7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：若双方同意仲裁解决争议，应选择下列仲裁机构进行仲裁：8.2.1仲裁委员会名称：________________________8.2.2仲裁地点：________________________9.合同解除9.1.1甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大缺陷9.1.2乙方未按约定支付租金或存在严重违约行为9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效10.不可抗力10.1不可抗力事件定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题，如无法继续履行，可解除合同，并互不承担违约责任11.其他约定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、物业服务内容及标准等11.2通知与送达：除法律另有规定外，双方通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址或双方约定的其他地址11.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同附件12.1房屋租赁清单：详见附件一12.2合同签订日期：________________________13.合同附件13.1甲方身份证复印件：详见附件二13.2乙方身份证复印件：详见附件三14.合同附件14.1合同签订地：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2第三方介入的情形：15.2.1乙方在租赁期间需进行房屋装修或改造，需第三方进行评估或监理。15.2.2合同履行过程中出现争议，需第三方提供法律意见或仲裁服务。15.2.3甲方或乙方认为有必要引入第三方进行专业服务或监督。15.3第三方选择与委托：15.3.1第三方的选择由甲方或乙方根据实际情况决定，并书面通知对方。15.3.2第三方接受委托后，应与甲方或乙方签订书面委托合同。15.4第三方职责与权限：15.4.1第三方应根据委托合同约定的职责和权限开展工作。15.4.2第三方有权根据合同约定获取必要的资料和配合。15.4.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。15.5第三方责任限额：15.5.1第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方责任限额由委托合同约定，但不得超过委托合同金额的_______%。15.6第三方费用：15.6.1第三方费用由甲方或乙方承担，具体费用由委托合同约定。15.6.2第三方费用应在委托合同签订后支付，或按委托合同约定的支付方式进行支付。16.甲方额外条款：16.1甲方在引入第三方介入时，应确保第三方的资质和信誉，并提前告知乙方。16.2甲方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。16.3甲方在第三方介入过程中，应保持与乙方的沟通，确保乙方了解第三方介入的相关情况。17.乙方额外条款：17.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.2乙方应尊重第三方的专业意见，并在必要时接受第三方的监督和建议。17.3乙方在第三方介入过程中，如有疑问或异议，应及时与甲方沟通。18.第三方与其他各方的划分说明：18.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的委托合同约定。18.2第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方与乙方签订的委托合同约定。18.3第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。18.4第三方介入过程中产生的费用，由委托合同约定的责任方承担。18.5第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋的具体信息，包括面积、结构、设施等，以及租赁的具体条款。附件说明：此清单为合同的一部分，用于明确房屋租赁的具体情况。2.物业服务内容及标准详细要求：详细列出甲方提供的物业管理服务内容，包括清洁、绿化、维修等，以及服务标准。附件说明：此附件为合同的一部分，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。3.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方有效身份证件的复印件，用于证明甲方身份。附件说明：此复印件为合同的一部分，用于证明甲方身份的真实性。4.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方有效身份证件的复印件，用于证明乙方身份。附件说明：此复印件为合同的一部分，用于证明乙方身份的真实性。5.合同签订日期证明详细要求：提供合同签订日期的证明文件，如公证书、见证人证明等。附件说明：此证明文件为合同的一部分，用于证明合同签订的真实日期。6.第三方委托合同详细要求：如引入第三方，需提供第三方与甲方或乙方签订的委托合同。附件说明：此委托合同为合同的一部分，用于明确第三方的工作职责和权利义务。7.争议解决相关文件详细要求：如发生争议，需提供与争议解决相关的文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。附件说明：此文件为合同的一部分，用于证明争议解决的最终结果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金_______%的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，则乙方需支付相当于一个月租金_______%的违约金。2.甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大缺陷责任认定标准：甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大缺陷，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应赔偿责任。示例说明：若甲方提供的房屋存在安全隐患，经乙方提出后，甲方未在合理期限内进行维修，则甲方应承担维修费用及乙方因此遭受的损失。3.乙方擅自改变房屋结构、用途责任认定标准：乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若乙方擅自改变房屋内部布局，经甲方提出后，乙方未在合理期限内恢复原状，则乙方应承担恢复费用及甲方因此遭受的损失。4.乙方违反物业管理规定责任认定标准：乙方违反物业管理规定，造成公共区域损坏或影响他人正常使用，应承担修复或赔偿损失的责任。示例说明：若乙方在公共区域堆放杂物，经物业管理方提出后，乙方未在合理期限内清理，则乙方应承担清理费用及物业管理方因此遭受的损失。全文完。2025年度特色民宿门面房租赁与民宿经营合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（租赁方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内关于特色民宿门面房租赁与民宿经营的相关事宜，保障双方权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.特色民宿：指具有独特文化、风格或景观的民宿，具备一定规模的住宿设施和良好服务。2.门面房：指位于商业街区或繁华地段，具有独立出入口，可供租赁的房屋。3.民宿经营：指乙方将门面房租赁给甲方，甲方在门面房内开展民宿业务，为游客提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的甲方租赁乙方门面房的时间范围。2.租金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的门面房使用费用。3.经营管理：指甲方在门面房内开展民宿业务，对房屋进行装修、维护、管理等。4.保证金：指甲方为保障合同履行，向乙方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在租赁期限内，甲方有权按照合同约定使用乙方门面房。2.甲方应按照合同约定支付租金，确保乙方利益。3.甲方应遵守国家法律法规，合法经营民宿业务。4.甲方应负责民宿的装修、维护、管理等，确保房屋完好。4.2乙方的权利和义务1.乙方应保证门面房的产权清晰，具备合法出租条件。2.乙方应按照合同约定向甲方提供门面房，确保房屋质量。3.乙方应配合甲方办理相关手续，协助甲方开展民宿业务。4.乙方有权监督甲方经营行为，确保民宿业务符合规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方提供的门面房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定支付租金，乙方收到租金后向甲方提供门面房使用权。2.甲方负责民宿的装修、维护、管理等，确保房屋完好。3.甲方应遵守国家法律法规，合法经营民宿业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意向。2.甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.乙方退还甲方保证金，甲方退还乙方门面房。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.甲方应将门面房恢复原状，退还乙方。3.双方应互相配合，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于门面房的使用权。2.保证金：甲方在签订本合同时，应向乙方支付一定金额的保证金，作为甲方履行合同义务的担保。3.维修基金：甲方应按照乙方提供的维修基金标准，定期缴纳维修基金，用于门面房的日常维护和修缮。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公共设施的使用费用，以及乙方可能产生的其他合理费用。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式支付租金和保证金。2.维修基金和其他费用，甲方应按照乙方指定的账户和方式支付。7.3支付时间1.租金：甲方应于每月前五日前支付当月租金。2.保证金：甲方应在签订本合同时一次性支付。3.维修基金和其他费用：甲方应按照乙方的要求和规定的时间支付。7.4支付条款1.甲方未按时支付租金、保证金或维修基金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.乙方有权在甲方未支付租金或保证金的情况下，暂时停止向甲方提供门面房的使用权。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付租金、保证金或维修基金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方擅自改变门面房的结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时提供门面房或提供不符合合同约定的门面房，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法为：违约金额×违约天数×违约金比例。2.赔偿金额的支付方式为：乙方应于违约事实发生后五日内支付给甲方。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容、双方商业秘密、客户信息等。2.乙方提供的门面房的具体位置、面积、结构等信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减少不可抗力造成的损失。10.4不可抗力实例1.疫情防控措施。2.国家政策调整。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向有关部门申请调解。2.如调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务与第三方无关。2.合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对门面房的最终所有权和处置权。2.甲方在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置门面房。13.2特殊权力保留1.乙方保留在紧急情况下进入门面房进行维修或维护的权利。2.乙方保留在甲方严重违约时，有权解除合同并收回门面房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经甲乙双方书面同意，并签字盖章。2.任何修改和补充应作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。2.修改和补充的生效日期以签字盖章的日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应积极配合对方进行与合同相关的各项工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应按照对方的要求，在合理的时间内提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面的协议。2.本合同各条款相互独立，任何一条的无效或解除不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同未列明的增减条款，应经甲乙双方书面同意，并签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（租赁方）：________________签字：____________日期：____年__月__日乙方（出租方）：________________签字：____________日期：____年__月__日合同副本：甲方（租赁方）：________________乙方（出租方）：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方房产证复印件。3.甲方身份证复印件。4.乙方身份证复印件。5.门面房现状照片。6.合同签订现场照片。7.乙方提供的维修基金标准说明。8.不可抗力事件证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付租金、保证金或维修基金。擅自改变门面房的结构或用途。未按照合同约定进行民宿经营。未经乙方同意，擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置门面房。2.乙方违约：未按时提供门面房或提供不符合合同约定的门面房。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。未在紧急情况下及时进入门面房进行维修或维护。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范。3.民法典：指调整民事关系的法律规范。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权要求支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按时提供门面房。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方提供违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.问题：门面房出现严重损坏。解决办法：双方应共同协商解决，如无法协商一致，可向有关部门申请调解或提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决或根据法律规定处理。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向有关部门申请调解或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同相关业务的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，承担相应的责任和义务，包括但不限于：对其提供的民宿服务质量和安全负责。对其员工的行为负责，确保其员工遵守本合同的相关规定。3.第三方权利：在其职责范围内，独立开展民宿业务。收取其提供的民宿服务的合理费用。享有本合同中规定的其他权利。4.第三方义务：严格遵守国家法律法规和本合同的相关规定。对其提供的民宿服务进行定期检查和维护。及时向甲方和乙方报告其业务开展情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金。乙方有权对甲方进行日常经营情况的监督。乙方有权在甲方违约时，采取相应的法律措施。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的租金、保证金及维修基金。乙方有权在合同期满后，优先续租门面房。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变门面房结构或用途，乙方有权解除合同。甲方违反保密条款，乙方有权要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供门面房。甲方有权对乙方进行民宿经营情况的监督。甲方有权在乙方违约时，采取相应的法律措施。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金、保证金及维修基金。甲方有权在合同期满后，优先续租门面房。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供门面房，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款，甲方有权要求赔偿损失。乙方擅自进入甲方经营区域，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。2025年度特色民宿门面房租赁与民宿经营合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整第四条房屋使用范围及禁止事项4.1房屋使用范围4.2禁止事项第五条房屋修缮及维护责任5.1出租方责任5.2承租方责任第六条民宿经营许可及审批6.1经营许可6.2审批手续第七条民宿经营相关费用7.1水电费7.2网络费7.3物业管理费7.4其他相关费用第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式11.3合同变更第十二条合同签订及生效日期第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：民宿经营许可证14.3附件三：其他相关证明文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：民宿管理1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1名称：特色民宿经营1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1395678第二条房屋基本情况2.1房屋位置：省市区路号2.2房屋面积：200平方米2.3房屋结构：独立两层楼，砖混结构2.4房屋设施：包括但不限于卫生间、厨房、卧室、客厅、餐厅、阳台等第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年3.2租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.3租金支付方式：承租方应于每月1日前支付当月租金，租金支付至出租方指定账户3.4租金调整：租赁期限内租金不作调整，如遇政策性调整，双方另行协商确定第四条房屋使用范围及禁止事项4.1房屋使用范围：仅限于民宿经营，不得用于其他商业用途4.2禁止事项：4.2.1不得擅自改变房屋结构及用途4.2.2不得进行违法活动4.2.3不得损害房屋及设施4.2.4不得影响邻居正常生活第五条房屋修缮及维护责任5.1出租方责任：5.1.1负责房屋主体结构、公共设施的正常使用5.1.2负责房屋公共部分的维修和保养5.2承租方责任：5.2.1负责房屋内部设施的日常维护和保养5.2.2负责房屋内部设施的清洁和整理第六条民宿经营许可及审批6.1经营许可：承租方应在取得民宿经营许可证后方可进行经营6.2审批手续：承租方应负责办理相关审批手续，出租方提供必要的协助第七条民宿经营相关费用7.1水电费：按实际使用量由承租方支付7.2网络费：由承租方自行承担，每月元7.3物业管理费：每月元，由承租方支付7.4其他相关费用：包括但不限于税费、垃圾处理费等，由承租方承担第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可解除本合同8.1.2出租方单方解除：如承租方未按约定支付租金、擅自改变房屋用途或进行违法活动等，出租方有权解除合同8.1.3承租方单方解除：如出租方未按约定提供房屋或设施，承租方有权解除合同8.2违约责任8.2.1如出租方违约，应向承租方支付相当于三个月租金的违约金8.2.2如承租方违约，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同第十一条其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、民宿经营许可证、其他相关证明文件等11.2通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或专人送达11.3合同变更：任何对本合同的变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认第十二条合同签订及生效日期12.1合同签订日期：2025年4月1日12.2合同生效日期：合同签订之日起生效第十三条合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得遗失或损坏第十四条合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：民宿经营许可证14.3附件三：其他相关证明文件14.4附件四：房屋设施清单14.5附件五：租赁保证金收据第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入的补充协议应明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据补充协议的规定，获得甲乙双方支付的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息，以完成其服务职责。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定和补充协议的规定，提供专业、中立的服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方责任限额5.1第三方因其提供的服务导致的甲乙双方损失