二零二五年份农家院农业观光园租赁管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年份农家院农业观光园租赁管理合同合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订目的1.3合同主体及权利义务第二章农家院基本情况2.1农家院地理位置2.2农家院规模及设施2.3农家院环境描述第三章租赁事项3.1租赁期限3.2租赁范围3.3租金及支付方式3.4租赁保证金第四章甲方权利与义务4.1甲方提供条件4.2甲方管理职责4.3甲方违约责任第五章乙方权利与义务5.1乙方租赁条件5.2乙方使用规定5.3乙方维护义务5.4乙方违约责任第六章经营管理6.1经营内容6.2经营规范6.3营业许可6.4税费缴纳第七章资产维护7.1维护责任7.2维修及更换7.3报修及维修费用第八章违约处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用第十章合同终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一章合同续签与终止11.1续签条件11.2续签程序11.3终止程序第十二章合同附件12.1合同附件一：农家院租赁设施清单12.2合同附件二：农家院经营许可证明12.3合同附件三：农家院维护保养规范第十三章其他约定13.1合同解释13.2不可抗力13.3法律适用13.4合同变更与补充第十四章合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间合同编号20250001_第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。1.2合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方在农家院农业观光园租赁管理中的权利义务，确保双方合法权益。1.3合同主体及权利义务甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲乙双方在履行合同过程中，享有各自的权利，承担相应的义务。第二章农家院基本情况2.1农家院地理位置农家院位于_________________________，交通便利，周边环境优美。2.2农家院规模及设施农家院占地面积为_________________________，设施包括_________________________。2.3农家院环境描述农家院环境清新，绿化覆盖率高，适合农业观光和休闲度假。第三章租赁事项3.1租赁期限本合同租赁期限为_________________________年，自_________________________起至_________________________止。3.2租赁范围本合同租赁范围为农家院内的_________________________。3.3租金及支付方式租金为每月_________________________元，乙方应于每月_________________________日前支付。3.4租赁保证金乙方需向甲方支付租赁保证金_________________________元，合同终止后无违约情况下，甲方应全额退还乙方。第四章甲方权利与义务4.1甲方提供条件甲方应保证农家院设施齐全、安全，提供必要的物业管理服务。4.2甲方管理职责甲方负责农家院的日常管理，维护农家院的正常运营。4.3甲方违约责任如甲方未履行上述义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第五章乙方权利与义务5.1乙方租赁条件乙方应具备合法的经营资格，遵守国家相关法律法规。5.2乙方使用规定乙方应合理使用农家院设施，不得擅自改变农家院结构。5.3乙方维护义务乙方负责农家院的日常维护和保养，确保设施正常运行。5.4乙方违约责任如乙方未履行上述义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第六章经营管理6.1经营内容乙方在农家院内可开展农业观光、休闲度假等经营活动。6.2经营规范乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。6.3营业许可乙方应取得相应的营业许可，并向甲方提供许可证明。6.4税费缴纳乙方应依法纳税，并及时向甲方提供税务申报材料。第七章资产维护7.1维护责任乙方应负责农家院资产的日常维护，确保设施完好。7.2维修及更换如设施损坏，乙方应负责维修或更换，并承担相应费用。7.3报修及维修费用乙方应于设施损坏后_________________________小时内向甲方报修，维修费用由乙方承担。第八章违约处理8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或保证金。8.1.2乙方违反合同约定，擅自改变农家院结构或用途。8.1.3乙方未履行维护义务，导致农家院设施损坏。8.1.4乙方从事非法经营活动。8.2违约责任8.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。8.2.2甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决。8.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。9.2争议解决期限争议发生后，双方应在_________________________日内协商解决。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同终止与解除10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3出现合同约定的解除条件。10.2合同解除条件10.2.1乙方严重违约。10.2.2不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序10.3.1提前通知对方。10.3.2协商确定解除事宜。第十一章合同续签与终止11.1续签条件11.1.1双方同意续签。11.1.2符合国家相关法律法规和政策。11.2续签程序11.2.1双方协商确定续签内容。11.2.2签订续签合同。11.3终止程序11.3.1提前通知对方。11.3.2协商确定终止事宜。第十二章合同附件12.1合同附件一：农家院租赁设施清单12.2合同附件二：农家院经营许可证明12.3合同附件三：农家院维护保养规范第十三章其他约定13.1合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.4合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十四章合同签署与生效14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为_________________________。14.3合同生效时间本合同自_________________________年_________________________月_________________________日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）签字：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________甲方（出租方）盖章：_________________________乙方（承租方）盖章：_________________________签订日期：_________________________年_________________________月_________________________日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定管理团队甲方有权指定管理团队负责农家院的日常运营和管理，乙方应予以配合。1.2管理费用承担农家院的管理费用由甲方承担，包括但不限于人员工资、设施维护费等。1.3甲方有权对农家院进行整体规划甲方有权根据市场需求和自身规划对农家院进行整体规划，包括但不限于设施更新、功能调整等。1.4甲方对农家院的经营决策权甲方对农家院的经营决策拥有最终决定权，包括但不限于产品定价、营销策略等。1.5甲方对乙方经营活动的监督权甲方有权对乙方在农家院内的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定和相关规定。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权乙方在农家院内开展经营活动的过程中，享有充分的经营自主权，包括但不限于经营方式、产品选择等。2.2乙方经营收益分配乙方在农家院内经营产生的收益，按照合同约定的比例与甲方进行分配。2.3乙方对农家院设施的维护权乙方有权对农家院内的设施进行日常维护和保养，确保设施的正常使用。2.4乙方对农家院环境的美化权乙方有权对农家院的环境进行美化，包括但不限于绿化、景观布置等。2.5乙方对农家院的品牌使用权乙方在经营过程中，有权使用农家院的品牌名称和标识。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用乙方应支付中介机构提供的服务费用，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构的职责中介机构应在合同签订、履行过程中提供专业服务，协助双方解决合同履行过程中出现的问题。3.3中介机构的保密义务中介机构对在合同履行过程中了解到的商业秘密和甲方、乙方个人信息负有保密义务。3.4中介机构的责任中介机构在合同履行过程中如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.5中介机构的解约权中介机构如发现合同一方存在重大违约行为，有权终止中介服务，并通知甲方和乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：农家院租赁设施清单2.合同附件二：农家院经营许可证明3.合同附件三：农家院维护保养规范4.合同附件四：中介机构服务协议（如有）5.合同附件五：违约责任明细表二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金。乙方违反合同约定，擅自改变农家院结构或用途。乙方未履行维护义务，导致农家院设施损坏。乙方从事非法经营活动。甲方未提供合同约定的设施或服务。甲方未履行管理职责，导致农家院运营受到影响。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如无约定，则以相关法律法规和行业标准为准。甲方和乙方应相互监督，发现违约行为后应及时沟通，协商解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.土地管理法：规定土地的所有权、使用权、承包经营权等法律关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：农家院设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏设施，如无法修复，乙方应赔偿甲方相应损失。3.问题：甲方未提供合同约定的服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，如甲方拒绝，乙方可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农家院租赁经营。2.农业观光园租赁管理。3.农业项目合作开发。4.农业旅游资源整合。全文完。二零二五年份农家院农业观光园租赁管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.农家院农业观光园的基本情况2.1.观光园名称2.2.观光园地址2.3.观光园面积2.4.观光园设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间5.租赁用途5.1.观光园用途5.2.限制性用途6.维修与保养6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.维修费用7.税费及费用承担7.1.税费承担7.2.其他费用承担8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.观光园平面图12.2.观光园设施清单12.3.其他附件13.合同变更13.1.合同变更程序13.2.合同变更内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：__________出租方地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2.承租方信息承租方名称：__________承租方地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.农家院农业观光园的基本情况2.1.观光园名称农家院农业观光园2.2.观光园地址__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村2.3.观光园面积总面积：__________平方米其中：农业种植区：__________平方米休闲娱乐区：__________平方米2.4.观光园设施1.农业种植设施：__________2.休闲娱乐设施：__________3.住宿设施：__________4.餐饮设施：__________5.其他设施：__________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限延长租赁期限届满前，如双方无异议，可协商延长租赁期限，但最长不超过5年。4.租金及支付方式4.1.租金金额年租金：__________元4.2.支付方式租金应于每年1月1日前一次性支付，如遇特殊情况，可协商分期支付。4.3.付款时间付款时间：__________年__________月__________日5.租赁用途5.1.观光园用途主要用于农业观光、休闲度假、科普教育等活动。5.2.限制性用途1.不得用于任何违法活动。2.不得改变观光园的结构和用途。6.维修与保养6.1.出租方责任1.维护观光园基础设施的完好。2.对观光园内的公共设施进行定期检查和维修。6.2.承租方责任1.负责观光园内设施的日常维护和保养。2.保持观光园的环境卫生和绿化。6.3.维修费用1.出租方负责观光园基础设施的维修费用。2.承租方负责观光园内设施的维修费用。7.税费及费用承担7.1.税费承担观光园产生的税费由出租方承担。7.2.其他费用承担观光园产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，由承租方承担。8.违约责任8.1.承租方违约责任1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。2.如承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。3.如承租方擅自改变观光园的结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.2.出租方违约责任1.如出租方未按时提供符合合同约定的观光园设施，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金的违约金。2.如出租方未履行合同约定的维修保养责任，导致设施损坏，出租方应负责维修或赔偿损失。9.合同解除9.1.合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。3.一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.合同解除程序1.解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。3.解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。10.争议解决10.1.争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构仲裁委员会名称：__________11.合同生效11.1.合同生效条件1.双方签字盖章。2.合同已按法律规定进行登记。11.2.合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1.观光园平面图12.2.观光园设施清单12.3.其他附件13.合同变更13.1.合同变更程序1.变更内容应以书面形式提出。2.双方协商一致后，签订补充协议。13.2.合同变更内容1.租赁期限的变更。2.租金及支付方式的变更。3.租赁用途的变更。4.其他双方协商一致变更的内容。14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、保险等服务的独立法人或其他组织。15.2.第三方介入方式1.中介方：为甲乙双方提供租赁中介服务，协助双方达成租赁意向。2.咨询方：为甲乙双方提供专业咨询，包括但不限于法律、财务、技术等方面的建议。3.监理方：对观光园的建造、维修、保养等过程进行监督，确保符合合同约定。4.评估方：对观光园的价值、收益等进行评估。5.保险方：为观光园提供保险服务，包括但不限于财产保险、责任保险等。15.3.第三方责任限额1.中介方：对因中介服务产生的损失，中介方承担相应的责任，但责任限额不超过中介服务费用的50%。2.咨询方：对因咨询建议导致的损失，咨询方承担相应的责任，但责任限额不超过咨询服务费用的50%。3.监理方：对因监理不当导致的损失，监理方承担相应的责任，但责任限额不超过监理服务费用的50%。4.评估方：对因评估结果导致的损失，评估方承担相应的责任，但责任限额不超过评估服务费用的50%。5.保险方：根据保险合同的约定，承担相应的保险责任。15.4.第三方责任划分1.甲乙双方应明确与第三方之间的权利义务关系，并在合同中予以约定。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。4.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致损失的，第三方不承担责任。15.5.第三方介入程序1.甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。2.甲乙双方与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。3.第三方按照合作协议履行职责，甲乙双方应予以配合。4.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，应及时通知甲乙双方。16.额外条款及说明16.1.本合同中引入第三方介入，不影响甲乙双方的合同权利义务。16.2.第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。16.3.第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。16.4.第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。17.第三方责任限额的调整17.1.如甲乙双方认为第三方责任限额不合理，可以协商调整。17.2.调整后的责任限额应在双方协商一致后，以书面形式修改本合同。18.第三方介入的终止18.1.如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。18.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.观光园平面图详细要求：提供观光园的详细平面布局图，包括建筑物、设施、道路、绿化区域等。说明：平面图应清晰标注各区域的面积、用途及设施分布。2.观光园设施清单详细要求：列出观光园内所有设施的具体名称、型号、数量及使用状态。说明：清单应详细记录设施的购买时间、维修记录及维护保养情况。3.观光园租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、租赁用途等。说明：合同应明确双方的权利义务，确保租赁关系的合法性。4.观光园维修保养记录详细要求：记录观光园内设施的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：记录应确保维修保养工作的及时性和有效性。5.观光园财务报表详细要求：提供观光园的财务报表，包括收入、支出、利润等。说明：报表应真实反映观光园的财务状况。6.观光园安全检查记录详细要求：记录观光园的安全检查情况，包括安全隐患的发现及整改措施。说明：记录应确保观光园的安全运营。7.观光园游客满意度调查报告详细要求：调查游客对观光园的满意度，包括服务质量、设施环境、活动安排等。说明：报告应有助于提升观光园的服务质量。8.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：协议应明确第三方在合同中的地位和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。示例说明：承租方应在2025年1月1日前支付2025年度租金，如未按时支付，则每日需支付相当于租金总额1%的违约金。2.违约行为：违反租赁用途责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。示例说明：承租方未经出租方同意，将观光园用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.违约行为：未履行维修保养责任责任认定标准：出租方负责观光园基础设施的维修费用，承租方负责观光园内设施的维修费用。示例说明：观光园内的照明设施损坏，承租方未在规定时间内进行维修，则需承担维修费用。4.违约行为：擅自改变观光园结构或用途责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自改变观光园的用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方根据合作协议承担相应责任。示例说明：中介方未履行中介职责，导致租赁合同无法达成，中介方需承担相应责任。全文完。二零二五年份农家院农业观光园租赁管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方将位于_________的农家院农业观光园出租给乙方，乙方承租后用于农业观光、休闲旅游等经营活动。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农业法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）农家院农业观光园：指甲方拥有的位于_________的，集农业观光、休闲旅游、农家乐等为一体的综合性农业园区。（2）租赁期限：指乙方承租农家院农业观光园的时间范围。3.2关键词解释（1）农业观光：指游客在农家院农业观光园内，参观、体验农业生产的活动。（2）休闲旅游：指游客在农家院农业观光园内，进行休闲、娱乐、度假等活动。（3）农家乐：指在农家院农业观光园内，提供餐饮、住宿、娱乐等服务的设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对农家院农业观光园进行日常管理，确保园区设施、环境的正常运行。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用农家院农业观光园。（3）甲方有权在租赁期限内，对农家院农业观光园进行必要的维修、改造。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，合法使用农家院农业观光园，开展农业观光、休闲旅游等经营活动。（2）乙方应遵守国家法律法规，确保经营活动合法、合规。（3）乙方应合理使用农家院农业观光园，爱护园区设施，不得损坏、擅自拆除。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点农家院农业观光园位于_________。5.3合同履行方式乙方在租赁期限内，按照本合同约定，合法使用农家院农业观光园，开展农业观光、休闲旅游等经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，本合同自动终止。6.3终止程序（1）租赁期满，乙方应按照合同约定，办理相关手续，退还农家院农业观光园。（2）甲方解除合同，应提前____日书面通知乙方，并给予乙方合理期限办理相关手续。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期满或合同终止后，乙方应将农家院农业观光园恢复原状，并承担恢复原状所需费用。（2）因乙方违约导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费：乙方应按照本合同约定的租赁期限，向甲方支付租赁费。（2）管理费：乙方应支付农家院农业观光园的管理费用，包括但不限于绿化维护、公共设施维护等。（3）水电费：乙方在使用过程中产生的水电费用，按实际使用量结算。（4）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）租赁费：乙方应于每月____日前，将当月租赁费支付至甲方指定账户。（2）管理费：乙方应于每月____日前，将当月管理费支付至甲方指定账户。（3）水电费：乙方应于每月____日前，将上月水电费用支付至甲方指定账户。（4）其他费用：按照双方协商确定的支付方式执行。7.3支付时间（1）租赁费：乙方应于每月____日前支付。（2）管理费：乙方应于每月____日前支付。（3）水电费：乙方应于每月____日前支付。（4）其他费用：按照双方协商确定的支付时间执行。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后____日内，向乙方开具相应的发票。（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按日收取____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供农家院农业观光园，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按合同约定进行维修、改造，影响乙方正常经营，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方擅自改变农家院农业观光园用途，或损坏园区设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述违约责任条款，双方协商确定的违约金为赔偿金额。（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定，以现金或转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的所有保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对农家院农业观光园的整体规划、开发、经营管理的权利。（2）乙方在使用过程中，不得损害甲方对农家院农业观光园的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对农家院农业观光园内所有设施、设备的使用、维护、更新权利。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自改变农家院农业观光园的用途和结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护农家院农业观光园的正常运营。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论和解决经营过程中遇到的问题。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日附件：1.农家院农业观光园设施清单2.农家院农业观光园租赁面积图3.本合同补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.农家院农业观光园设施清单2.农家院农业观光园租赁面积图3.本合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供农家院农业观光园。未按合同约定进行维修、改造，影响乙方正常经营。乙方违约：未按合同约定支付费用。擅自改变农家院农业观光园用途或损坏园区设施。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：农家院农业观光园设施损坏或需要维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，维修费用由甲方承担。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应催告乙方支付，乙方应在催告后____日内支付，逾期未支付，甲方有权按日收取____%的滞纳金。3.问题：农家院农业观光园经营中出现安全隐患。解决办法：乙方应立即停止经营，并通知甲方，甲方应在接到通知后____日内采取措施消除安全隐患。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如合同无法履行，互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供相关服务、设备等。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用或报酬。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。5.第三方违约责任：如第三方未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供农家院农业观光园的详细设施清单和面积图。乙方有权要求甲方对农家院农业观光园进行必要的维修和改造。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期限内，根据市场需求调整经营策略。乙方有权获得甲方提供的市场推广和宣传支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租赁费用或增加乙方负担的其他费用。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在农家院农业观光园内的经营活动进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的管理费用和租赁费用。甲方可获得乙方提供的市场推广和宣传支持。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变农家院农业观光园的用途或结构。乙方不得损害甲方对农家院农业观光园的合法权益。全文完。二零二五年份农家院农业观光园租赁管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.农家院农业观光园的基本情况2.1.观光园名称2.2.观光园地址2.3.观光园面积2.4.观光园设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间5.租赁用途5.1.观光园用途5.2.限制性用途6.维修与保养6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.维修费用7.税费及费用承担7.1.税费承担7.2.其他费用承担8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.观光园平面图12.2.观光园设施清单12.3.其他附件13.合同变更13.1.合同变更程序13.2.合同变更内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：X农业合作社1.2.2.承租方法定代表人：2.农家院农业观光园的基本情况2.1.观光园名称：绿色田园农家院2.2.观光园地址：省市县镇路号2.3.观光园面积：10亩2.4.观光园设施2.4.1.农家住宿设施：包括客房10间，餐厅1个，厨房1个2.4.2.农业观光设施：包括蔬菜大棚2个，果园1个，鱼塘1个3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前3个月协商一致，并签订补充协议4.租金及支付方式4.1.租金金额：每年人民币30万元整4.2.支付方式：承租方应于每年1月1日前支付当年租金的50%，于7月1日前支付剩余50%4.3.付款时间：每年1月1日、7月1日5.租赁用途5.1.观光园用途：用于农业观光、农家住宿、餐饮服务5.2.限制性用途：禁止在观光园内进行任何非法活动，禁止改变观光园的结构和用途6.维修与保养6.1.出租方责任：负责观光园内公共设施的日常维护和保养6.2.承租方责任：负责客房、餐厅、厨房等承租设施的日常维护和保养，确保设施处于良好状态6.3.维修费用：除因自然灾害或不可抗力因素造成的损坏外，维修费用由承租方承担7.税费及费用承担7.1.税费承担：观光园产生的税费由出租方承担7.2.其他费用承担：观光园内产生的其他费用，如水、电、燃气等，由承租方承担8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2.如承租方擅自改变观光园的结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.1.3.如承租方违反合同约定，造成观光园设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.2.出租方违约责任8.2.1.如出租方未按时提供符合合同约定的观光园设施，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。8.2.2.如出租方违反合同约定，导致承租方无法正常经营，出租方应承担相应的赔偿责任。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.双方协商一致，可以解除合同。9.1.2.出租方未按时提供符合合同约定的观光园设施，承租方有权解除合同。9.1.3.承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同应提前30日书面通知对方。9.2.2.解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后，合同生效。11.1.2.合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。11.2.合同生效日期11.2.1.合同生效日期为双方签字盖章之日起。12.合同附件12.1.观光园平面图12.2.观光园设施清单12.3.其他附件12.3.1.租赁合同补充协议12.3.2.观光园设施使用手册13.合同变更13.1.合同变更程序13.1.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.1.2.合同变更不影响已履行部分的效力。13.2.合同变更内容13.2.1.合同变更内容应包括但不限于租金调整、租赁期限变更、设施增减等。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.1.合同履行过程中需要第三方提供专业服务或技术支持；15.2.1.2.合同履行过程中需要第三方进行资产评估、监理或担保；15.2.1.3.合同履行过程中需要第三方协助解决争议。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务或承担的义务确定，并在合同中明确。15.3.2.第三方的责任限额应包括但不限于：15.3.2.1.第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的责任；