2024年二手房定金合同：法律适用版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合同：法律适用版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条定金金额与支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金退还条件与方式4.1定金退还条件4.2定金退还方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条法律适用9.1适用法律第十条其他约定10.1房屋维修责任10.2税费承担10.3物业管理第十一条附件11.1房屋所有权证11.2出卖人与买受人身份证明第十二条合同签署日期第十三条合同生效日期第十四条合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系方式：1.1.4住址：1.1.5所有权证号：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系方式：1.2.4住址：1.2.5代理人姓名：1.2.6代理人身份证号码：1.2.7代理人联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于【省】【市】【区/县】【街道】【号】，房屋门牌号为【】。2.2房屋面积该房屋建筑总面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有建筑面积为【平方米】。2.3房屋所有权甲方保证该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，并持有合法有效的房屋所有权证，证号为【】。第三条定金金额与支付3.1定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币【元整】（大写：【元整】），作为购买该房屋的诚意金。3.2支付方式乙方通过【银行转账】【现金支付】等方式向甲方支付定金。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【】日内将定金支付给甲方。第四条定金退还条件与方式4.1定金退还条件4.1.1若乙方按本合同约定履行全部义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后将定金无息退还给乙方。4.1.2若乙方未按本合同约定履行购买义务，甲方有权不退还定金。4.1.3若甲方未按本合同约定履行义务，甲方应双倍退还乙方定金。4.2定金退还方式甲方应在定金退还条件满足后【】日内，通过【银行转账】【现金支付】等方式退还定金给乙方。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的购买款项全部支付完毕后【】日内，将房屋交付给乙方使用。5.2房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由【甲方承担】【乙方承担】。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。6.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。6.2.3乙方未按约定支付购买款项，甲方有权解除合同。6.2.4甲方未按约定交付房屋或存在其他违约行为，乙方有权解除合同。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【】%。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【】%。本部分内容共计【2000】字。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1房屋维修责任甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担交付后【】年内因房屋质量问题导致的维修费用。10.2税费承担双方同意按照法律法规规定，各自承担本次交易过程中产生的税费。10.3物业管理乙方自行承担房屋交付后发生的物业管理费等费用。第十一条附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证，证号为【】。11.2出卖人与买受人身份证明甲乙双方应向对方提供有效的身份证明，乙方还应向甲方提供代理人的有效身份证明。第十二条合同签署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签署。第十三条合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同正本与副本14.1合同正本本合同一式【】份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同副本【】份，用于向相关部门申请办理房屋过户手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：出卖人与买受人身份证明附件一：房屋所有权证的详细要求和说明1.房屋所有权证必须是合法有效的，由相关部门颁发。2.房屋所有权证上应明确记载房屋的位置、面积、所有权等信息。3.甲方应向乙方出示房屋所有权证，并在合同签署后【】日内提供给乙方。附件二：出卖人与买受人身份证明的详细要求和说明1.身份证明必须是合法有效的，包括身份证、护照等。2.甲方应向乙方出示其身份证明，并在合同签署后【】日内提供给乙方。3.如乙方委托代理人签订合同，代理人亦需提供有效的身份证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按约定时间支付购买款项。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未按约定使用房屋，或对房屋进行非法改造。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【】%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【】%。3.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付符合质量标准的房屋，甲方构成违约。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【】%。同时，若甲方违约行为导致乙方遭受实际损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖交易的住宅房屋。2.定金：指乙方为购买房屋而向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买诚意和履行合同的保证。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.本合同涉及的二手房是指位于【省】【市】【区/县】【街道】【号】