房屋双方买卖协议（2024版含共有权处置）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋双方买卖协议（2024版，含共有权处置）本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方身份证号2.3卖方共有权人信息3.买方信息3.1买方姓名3.2买方身份证号4.房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理流程6.2过户费用承担7.房屋维修责任7.1房屋质量保证7.2房屋维修责任范围7.3维修费用承担8.房屋保险8.1房屋保险购买8.2保险费用承担9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点及法院11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.附加条款12.1共有权处置12.2其他特殊约定13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件14.签字盖章页14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字（如有）14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京字第号第二条卖方信息2.1卖方姓名：X2.2卖方身份证号：2.3卖方共有权人信息：共有人1：X，身份证号：；共有人2：X，身份证号：第三条买方信息3.1买方姓名：X3.2买方身份证号：第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万玖仟元整）4.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整，剩余房款人民币万元整，买方应按照银行贷款规定的时间内支付给卖方。4.3付款凭证：买方支付房款后，卖方应及时向买方出具相关付款凭证。第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：自房地产权属转移登记手续办理完毕之日起日内，卖方应将房屋及附属设施交付给买方使用。5.2房屋交付条件：房屋及附属设施应符合本合同约定的质量标准，水、电、燃气、供暖等公共设施应正常使用。第六条房屋过户手续办理6.1过户手续办理流程：双方应共同向房地产交易中心提交房屋过户申请，并按照交易中心的要求提供相关材料。6.2过户费用承担：过户手续所产生的费用，按照国家和上海市的相关规定执行，由双方协商承担。第七条房屋维修责任7.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋及附属设施的质量符合国家和上海市的相关规定和标准。7.2房屋维修责任范围：卖方应对房屋及附属设施进行必要的维修，保证其正常使用。7.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。第八条房屋保险8.1房屋保险购买：买方应在本合同签订后个工作日内，购买房屋保险，并将保险单副本交卖方备案。8.2保险费用承担：房屋保险费用由买方承担。第九条违约责任9.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。9.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及法院：本合同签订地为，双方同意接受该地人民法院的管辖。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。第十二条附加条款12.1共有权处置：如有共有权人，共有权人应在本合同签订后个工作日内，书面同意本次房屋买卖，并办理相关手续。12.2其他特殊约定：双方对本合同内容以外的其他事项，有特殊约定的，应以书面形式附加在本合同后。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含最新的房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方的有效身份证复印件。13.3其他相关文件：本合同附件中包含与本次房屋买卖有关的其他重要文件。第十四条签字盖章页14.1卖方签字：出卖人（签字）：______________法定代理人（签字）：______________共有人（签字）：______________14.2买方签字：买受人（签字）：______________法定代理人（签字）：______________14.3见证人签字（如有）：见证人（签字）：______________14.4合同签订日期：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续和服务。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准，提供专业、准确的服务，并承担因自身原因导致的责任。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后个工作日内，选择合适的第三方，并与第三方签订相关服务合同。2.2第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于评估、过户、贷款等。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2第三方应向甲乙双方提供明确的收费标准，并在服务前告知相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的因素造成的损失，不承担责任。4.2第三方应对其工作中的疏忽或过错导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其服务费用的三倍。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为独立的服务关系，第三方不参与甲乙双方之间的交易。5.2第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并遵守相关法律法规及行业规范。第六条第三方信息的保密6.1第三方应对在房屋买卖过程中获得的甲乙双方个人信息及交易信息予以保密。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七条第三方退出7.1第三方在协助完成房屋买卖手续后，有权按照合同约定退出。7.2第三方退出时，应向甲乙双方提供必要的交接手续，并确保房屋买卖过程的顺利进行。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方因第三方违约遭受的损失，应由第三方承担赔偿责任。第九条争议解决9.1凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的争议，甲乙双方应尝试协商解决。9.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除的条件及程序，按照本合同约定的条款执行。第十一条附件11.1本合同附件包含与第三方服务有关的文件，包括但不限于第三方服务合同、收费标准等。第十二条签字盖章页12.1甲乙双方及第三方应在合同附件上签字盖章，以示确认。12.2合同签订日期：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：第三方服务合同附件四：评估报告复印件附件五：过户申请表附件六：贷款申请表附件七：房屋保险单副本附件八：付款凭证复印件附件九：房屋交付确认书附件十：房屋维修责任声明附件十一：房屋保险购买确认书附件十二：争议解决协议附件十三：其他相关文件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件二：买卖双方身份证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件三：第三方服务合同，应详细列明服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件四：评估报告复印件，应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽。附件五：过户申请表，应填写完整，并由相关机构盖章确认。附件六：贷款申请表，应填写完整，并附上贷款合同复印件。附件七：房屋保险单副本，应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件八：付款凭证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件九：房屋交付确认书，应由买卖双方及见证人签字确认。附件十：房屋维修责任声明，应详细列明维修责任范围、维修费用承担等内容。附件十一：房屋保险购买确认书，应详细列明保险内容、保险费用承担等内容。附件十二：争议解决协议，应详细列明争议解决方式、争议解决地点及法院等内容。附件十三：其他相关文件，包括但不限于房屋测量报告、房屋现状照片等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.买方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定要求。3.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.卖方违约，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的1%5%。2.买方违约，买方应支付给卖方违约金，违约金金额为房款总额的1%5%。3.第三方违约，第三方应承担违约责任，赔偿金额不超过其服务费用的三倍。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付符合质量标准的房屋，买方有权要求卖方支付违约金。例如，如果房屋交付时间延迟导致买方无法按计划入住，买方可以要求卖方支付房款总额2%的违约金作为赔偿。如买方未能在约定时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金。例如，如果买方延迟支付房款导致卖方无法按时收到款项，卖方可以要求买方支付房款总额1%的违约金作为赔偿。如第三方未能按约定提供服务，买方或卖方有权要求第三方承担违约责任。例如，如果评估机构提供的评估报告存在严重错误，导致买方或卖方遭受损失，买方或卖方可以要求评估机构赔偿不超过其服务费用三倍的金额。全文完。房屋双方买卖协议（2024版，含共有权处置）1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.共有权处置5.1共有权人信息5.2共有权人同意出售证明5.3共有权处置方式6.房屋过户及税费6.1过户费用承担方6.2税费承担方7.房屋维修责任7.1保修范围7.2保修期限8.房屋买卖合同的解除和违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3共有权处置相关文件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号，具体位置以房屋所有权证书记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房屋所有权证书记载为准。1.3房屋所有权证号：字第号，证书现由卖方持有。第二条买卖双方信息2.1卖方信息名称（或姓名）：X地址：市区街道号联系方式：X营业执照号（或身份证号）：X2.2买方信息名称（或姓名）：X地址：市区街道号联系方式：X营业执照号（或身份证号）：X第三条房屋买卖价格及支付方式3.2付款方式：乙方分期支付房价，具体付款方式如下：（1）签署本合同时，乙方支付人民币万元整作为定金；（2）自本合同签订之日起日内，乙方支付房价的%；（3）剩余房价款乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。3.3付款时间：按照本合同约定的付款方式及时间进行支付。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起日内，甲方将房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋及附属设施符合本合同约定的交付标准；（3）甲方按照约定支付全部房价款。第五条共有权处置5.1共有权人信息：甲方声明，本房屋不存在共有权人。若存在共有权人，甲方应在本合同签订前明确告知乙方，并征得共有权人同意。5.2共有权人同意出售证明：若有共有权人，应出具共有权人同意出售的书面证明。5.3共有权处置方式：本合同签订后，甲方应按照约定办理共有权处置手续，确保房屋所有权转移登记顺利进行。第六条房屋过户及税费6.1过户费用承担方：过户费用包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等，由乙方承担。6.2税费承担方：按照法律规定，因房屋交易产生的税费由乙方承担。如甲方应承担部分税费，甲方同意在本合同签订后日内支付给乙方。第七条房屋维修责任7.1保修范围：本房屋交付后，甲方对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行保修。7.2保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年。第八条房屋买卖合同的解除和违约责任8.1合同解除条件：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2违约责任：（1）甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务。如一方违反合同约定，应承担违约责任；（2）甲方未按照约定时间、方式交付房屋或附属设施的，应支付违约金人民币万元整给乙方；（3）乙方未按照约定时间、方式支付房价款的，应支付违约金人民币万元整给甲方；（4）一方违反合同约定导致合同解除的，应承担相应的违约责任，并支付给对方因此造成的损失赔偿。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：甲乙双方同意，本合同的变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。10.3合同终止：本合同在履行完毕、解除或终止后，甲乙双方的权利义务关系终止。第十一条其他约定11.1双方的其他约定：甲乙双方声明，本合同未涉及的事项，双方无其他约定。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订后日内向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件：甲方应在本合同签订后日内向乙方提供营业执照号（或身份证号）的复印件。12.3共有权处置相关文件：如有共有权人，甲方应在本合同签订后日内向乙方提供共有权处置相关的文件。第十三条合同签署日期本合同于年月日签署。第十四条合同签署地点本合同在市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的条件：如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订书面协议明确各方的权利义务。第十六条第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的工作，并保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。16.2第三方对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十七条第三方费用17.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。17.2甲乙双方应在书面协议中明确第三方费用的支付方式、支付时间及支付责任。第十八条第三方义务18.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地履行其职责；18.2第三方应按照甲乙双方的约定，保密合同及交易相关信息，不得泄露给无关方；18.3第三方应在合同约定的期限内完成其职责范围内的工作。第十九条第三方责任限额19.1甲乙双方应明确第三方的责任限额。如无特别约定，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收费总额的倍；19.2甲乙双方应要求第三方在履行合同过程中，购买相应的职业责任保险，以保障甲乙双方权益；19.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担无限责任。第二十条第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方之间签订的书面协议，不影响甲乙双方之间本合同的履行；20.2第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方应承担的合同责任；20.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间本合同的履行。第二十一条第三方介入的变更21.1如甲乙双方在本合同履行过程中，需要变更第三方，应书面通知对方，并签订书面协议明确变更后的第三方及各方权利义务；21.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止，新的第三方与甲乙双方之间产生相应的权利义务关系。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方完成其职责范围内的工作后，其与甲乙双方之间的权利义务关系终止；22.2如第三方未按照约定完成其职责范围内的工作，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释