住宅购买标准合同范本（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅购买标准合同范本（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三条购买价格与支付方式3.1购买价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付手续第五条质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修范围5.3保修期限第六条产权过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方的身份证明11.3付款凭证第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条合同的终止14.1终止条件14.2终止时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人法定代表人：×××1.3代理人信息1.3.1代理人名称：×××房地产经纪有限公司1.3.2代理人地址：××省××市××区××路××号1.3.3代理人法定代表人：×××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、房号详见附件一。2.2房屋面积：总建筑面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，公摊面积为××平方米。2.3房屋户型：本合同所指的房屋户型为××室××厅××卫，具体布局和面积分配详见附件二。2.4房屋所有权：出卖人保证所出售的房屋具有完整的所有权，并承诺在交付时办理完毕所有房屋所有权转移手续。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格：本合同所述房屋的购买价格为人民币××元整（大写：人民币××元整）。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起××日内，将首付款××元整（大写：人民币××元整）支付给出卖人。3.5.1首付款：买受人应于本合同签订之日起××日内，向出卖人支付首付款××元整（大写：人民币××元整）。3.5.2贷款：买受人应于本合同签订之日起××日内，向金融机构申请贷款，并将贷款金额支付给出卖人。3.5.3剩余房款：买受人应于金融机构发放贷款后××日内，向出卖人支付剩余房款××元整（大写：人民币××元整）。第四条交付及交付条件4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起××日内，将符合本合同第2.4条所述条件的房屋交付给买受人。4.2.1房屋结构安全，无重大质量问题；4.2.2房屋内部装修符合附件三约定的标准；4.2.3房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用；4.2.4房屋的产权及使用权明确，不存在任何法律纠纷。4.3交付手续：出卖人应按照附件四约定的交付手续，向买受人交付房屋。第五条质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量保修范围：本合同所述房屋的质量保修范围包括：5.2.1房屋主体结构；5.2.2室内装修；5.2.3给排水系统；5.2.4供电系统；5.2.5燃气系统；5.2.6门窗玻璃；5.2.7厨卫设备；5.2.8合同约定的其他设施。5.3保修期限：本合同所述房屋的质量保修期限为××年，自房屋交付之日起计算。第六条产权过户6.1过户流程：买受人应在本合同签订之日起××日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权过户手续。6.2过户费用：买受人应承担本合同所述房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。6.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起××日内，完成房屋所有权过户手续。第八条违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未能按照本合同第4.1条约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房款的2%向买受人支付违约金；8.1.2出卖人未能按照本合同第3.5条约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的2%向买受人支付违约金；8.1.3出卖人未能按照本合同第5.1条、第5.2条约定保证房屋质量的，应承担维修、更换、退房等违约责任，具体按照附件五的约定执行；8.1.4出卖人违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约：8.2.1买受人未能按照本合同第3.3条约定时间支付首付款的，应按照逾期支付部分首付款的2%向出卖人支付违约金；8.2.2买受人未能按照本合同第3.5条约定时间支付剩余房款的，应按照逾期支付部分剩余房款的2%向出卖人支付违约金；8.2.3买受人违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式：8.3.1违约方应按照本合同第8.1条、第8.2条的约定，向守约方支付违约金；8.3.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；8.3.3违约方造成守约方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：本合同的任何一方在合同有效期内，均可书面通知对方要求变更本合同的某些条款；经双方协商一致，可以变更本合同的某些条款。10.2解除条件：本合同的任何一方在合同有效期内，均可书面通知对方要求解除本合同；经双方协商一致，可以解除本合同。10.3变更与解除的程序：本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方的身份证明11.3付款凭证11.4房屋交付确认书11.5房屋质量保修说明书11.6其他重要文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：（此处可根据实际情况，列出双方的其他约定，如物业服务、配套设施等）第十三条合同的生效13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的终止14.1终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。14.2终止时间：本合同在履行完毕后终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方的身份证明附件三：付款凭证附件四：房屋交付确认书附件五：房屋质量保修说明书附件六：其他重要文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件。买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性，确保出卖人拥有房屋的所有权。附件二：买卖双方的身份证明详细要求和说明：买卖双方的身份证明是证明双方主体资格的重要文件。出卖人和买受人应提供有效的身份证明文件，以确保合同的有效性。附件三：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是证明买受人支付房款的重要文件。买受人应按照本合同第3.5条的约定，向出卖人支付房款，并保留付款凭证作为证据。附件四：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书是证明出卖人已将房屋交付给买受人的重要文件。买受人和出卖人应共同签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。附件五：房屋质量保修说明书详细要求和说明：房屋质量保修说明书是出卖人向买受人承诺房屋质量保修的重要文件。出卖人应按照本合同第5.2条的约定，提供房屋质量保修服务。附件六：其他重要文件详细要求和说明：其他重要文件包括但不限于房屋规划图纸、装修设计方案、物业服务合同等。出卖人和买受人应共同核实并遵守这些文件的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同第4.1条约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照本合同第3.5条约定时间支付房款。3.出卖人未能按照本合同第5.1条、第5.2条约定保证房屋质量。4.出卖人违反本合同的其他条款。违约责任认定：1.违约方应按照本合同第8.1条、第8.2条的约定，向守约方支付违约金。2.违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.违约方造成守约方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据违约金计算公式计算违约金金额。如果出卖人的违约行为导致买受人遭受损失，买受人还可以要求出卖人承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指用