地基房屋买卖合同2024年

地基房屋买卖合同2024年甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________**签订日期：**2024年______月______日签订地点：_______________________鉴于条款：甲方为_______（地基房屋的所有权人或合法使用权人）。乙方希望购买_______（地基房屋的具体描述，包括但不限于位置、面积等）。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下地基房屋买卖合同。第一条房屋描述房屋位置：_______________________房屋面积：_______________________房屋结构：_______________________房屋用途：_______________________房屋权属：_______________________第二条房屋所有权的转让甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方。乙方同意按照本合同约定的条件和价格购买房屋所有权。第三条转让价格及支付方式房屋所有权的转让价格为人民币（大写）：_______________________（￥_______）。支付方式：_______________________乙方应在本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）：_______________________（￥_______）。剩余款项支付时间及方式：_______________________。第四条房屋交付甲方应在乙方支付定金后_______日内将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权的相关证明文件。第五条房屋所有权的期限本合同项下房屋所有权的转让为永久性转让。乙方取得房屋所有权后，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。第六条房屋所有权的限制乙方在使用房屋期间，应遵守国家有关房屋管理的法律法规。乙方不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。第七条房屋所有权的转让与抵押乙方在取得房屋所有权后有权将房屋所有权转让给第三方，但需提前通知甲方。乙方不得将房屋所有权用于抵押或作为债务担保，除非取得甲方书面同意。第八条违约责任如甲方未按期交付房屋或提供的权属证明文件不真实，应承担违约责任。如乙方未按期支付房屋转让价款，应承担违约责任。第九条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条协议的变更和解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条其他约定本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件一：房屋权属证明文件（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）附件二：房屋位置图及面积测量报告（详细描述房屋的具体位置、四至范围及面积）附件三：房屋使用条件说明（包括房屋使用的具体条件、限制及要求）甲方代表（签字）：_______________________乙方代表（签字）：_______________________**签订日期：**2024年______月______日（注：正文结束）第十二条税费和费用的承担双方应按照国家相关法律法规各自承担因本合同产生的税费和费用。甲方应负责缴纳房屋交付前的所有税费和费用，乙方负责缴纳房屋交付后的所有税费和费用。第十三条房屋的维修和保养甲方保证交付的房屋处于良好的维修和保养状态。乙方应负责房屋交付后的维修和保养工作。第十四条房屋的改造和装修乙方在对房屋进行改造和装修时，应遵守相关法律法规，并不得损害房屋结构安全。乙方在改造和装修前应向甲方提供详细计划，并取得甲方的同意。第十五条房屋的共有部分房屋的共有部分，如楼梯、走廊等，由所有业主共同使用和维护。乙方应遵守有关共有部分使用的管理规定。第十六条房屋的附属设施房屋附属设施包括但不限于停车位、储藏室等，其使用权归属由双方根据实际情况协商确定。附属设施的使用应遵守相关管理规定。第十七条合同的生效条件本合同自双方代表签字盖章，并且乙方支付定金之日起生效。第十八条通知与送达双方应以书面形式进行通知，通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。通知视为送达的日期以对方签收或电子邮件发送后的第三个工作日为准。一、附件列表：附件一：房屋权属证明文件附件二：房屋位置图及面积测量报告附件三：房屋使用条件说明附件四：税费和费用的承担说明附件五：房屋维修和保养说明附件六：房屋改造和装修规定附件七：房屋共有部分使用管理规定附件八：房屋附属设施使用权归属说明二、违约行为及认定：甲方未按期交付房屋或提供的权属证明文件不真实，视为违约。乙方未按期支付房屋转让价款，视为违约。乙方擅自改变房屋用途或进行违法建设，视为违约。乙方未遵守房屋改造和装修规定，视为违约。乙方未按规定承担税费和费用，视为违约。三、法律名词及解释：所有权：指对财产的占有、使用、收益和处分的权利。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。共有部分：指建筑物内由多个业主共同使用的部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋交付延迟：甲方应提前通知乙方，并协商补救措施，如支付违约金或延期交付。价款支付延迟：乙方应与甲方协商，制定延期支付计划，并可能需支付逾期利息。房屋权属争议：双方应通过协商或法律途径解决权属争议。房屋维修和保养问题：乙方应负责房屋交付后的维修和保养，如有问题应及时解决。争议处理：双方应首先尝试协商解决，如协商不成，可依据合同约定的争议解决机制处理。五、所有应用场景：个人住宅买卖：甲方为个人住宅所有权人，乙方为购房者。商业房产买卖：甲方为商业房产所有权人，乙方为商业房产购买者。工业房产买卖：甲方为工业房产所有