星巴克2024年租赁店面合同标准版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

星巴克2024年租赁店面合同标准版本合同目录一览第一条租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条维护及维修责任4.1出租方责任4.2承租方责任第五条保险责任5.1出租方保险5.2承租方保险第六条合同终止及违约6.1合同终止条件6.2违约责任第七条租赁变更7.1租赁变更条件7.2租赁变更程序第八条法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权利第十二条合同附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他条款13.1附加条款13.2特殊约定第十四条签署及生效14.1签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置店面位于北京市海淀区中关村大街1号，星巴克咖啡店。1.2店面面积店面总面积为200平方米，包括营业区域和员工休息区。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币50,000元，共计五年，总计人民币2,500,000元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月10日前支付当月租金。3.3租金支付日期每月的租金支付日期为每月10日。第四条维护及维修责任4.1出租方责任出租方负责店面的基础设施维护和公共区域的安全保障。4.2承租方责任承租方负责店面的日常运营维护，包括店内设施的维修和清洁。第五条保险责任5.1出租方保险出租方负责购买并维持店面的物业保险，保险范围包括火灾、水灾等自然灾害造成的损失。5.2承租方保险承租方负责购买并维持营业所需的保险，包括员工保险、第三方责任保险等。第六条合同终止及违约6.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同条款，出租方给予书面通知后，承租方未能在规定时间内纠正；（3）出租方因法律法规变化或政府指令需要收回店面。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的2倍。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条租赁店面使用限制8.1店面使用目的8.2禁止用途8.3变更用途程序第九条出租方权利与义务9.1出租方权利9.2出租方义务第十条承租方权利与义务10.1承租方权利10.2承租方义务第十一条租赁店面改造与装修11.1改造与装修申请11.2改造与装修费用11.3改造与装修限制第十二条设施设备维护12.1设备维护责任12.2维修服务请求12.3维修费用承担第十三条租金调整机制13.1租金调整条件13.2租金调整程序13.3租金调整幅度第十四条合同续约及延长14.1续约条件14.2延长租期程序14.3延长租期租金调整第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店面平面图内容：店面的详细平面布局图，包括营业区域、员工休息区、卫生间等。说明：承租方在签订合同前需仔细查看平面图，确认店面的实际面积和布局。附件二：店面设施设备清单内容：店内所有设施设备的具体品牌、型号、数量和购置日期。说明：承租方在签订合同前需核对设施设备清单，确保清单中所列设备完整无误。附件三：租赁合同补充协议内容：对租赁合同中未涉及的具体事项进行补充约定，如特殊活动申请、广告投放等。说明：双方在签订合同时需充分沟通，将涉及的事项详细列明在补充协议中。附件四：店面装修规范内容：店面装修的具体要求，包括材料选择、设计风格、施工标准等。说明：承租方在开展装修工作时，需严格按照装修规范执行，确保店面形象统一。附件五：租金支付凭证模板内容：租金支付的凭证样式，包括支付金额、支付日期、支付方式等。说明：承租方在支付租金时，需提供符合模板要求的支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按时支付租金；2.出租方未按约定提供店面；3.承租方未按约定使用店面；4.出租方未履行维修责任；5.承租方擅自提前终止合同；6.出租方擅自提前收回店面。责任认定：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的1%作为违约金；2.出租方未按约定提供店面的，应支付违约金人民币10,000元；3.承租方未按约定使用店面的，应承担相应赔偿责任；4.出租方未履行维修责任的，承租方有权要求出租方支付维修费用；5.承租方擅自提前终止合同的，应支付违约金人民币50,000元；6.出租方擅自提前收回店面的，应支付违约金人民币50,000元。示例说明：若承租方逾期支付租金超过10日，则需支付逾期租金的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁店面并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用店面的时间范围。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.保险：指为减轻或消除合同履行过程中可能发生的风险，一方购买的保险。7.维修：指对店面及设施设备进行必要的修缮、保养和更换。8.装修：指对店面进行改造、装饰和布置。9.平