店面房租赁协议

店面房租赁协议合同编号：__________店面房租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的店面房位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的店面房用于__________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，在本协议有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本协议。（1）甲方提前出售房屋，且甲方无法为乙方提供同等条件的新租赁房屋；（2）乙方提前解除租赁合同，但应提前一个月通知甲方，并支付违约金；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面房所有权证明文件2.店面房使用权证明文件3.租赁合同双方身份证明文件4.租赁合同签字盖章页5.押金收据6.租金支付凭证7.房屋交接单8.房屋维修记录9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店面房，或交付的店面房不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定用途使用店面房，视为乙方违约。3.甲方未按约定维修店面房及附属设施，导致乙方无法正常使用，视为甲方违约。4.乙方损坏店面房及附属设施，未按甲方要求修复或赔偿的，视为乙方违约。5.双方未按约定解除或变更租赁合同，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面房所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁店面房用于经营或居住的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用店面房的期限。4.租金：指乙方按照租赁合同约定，向甲方支付的店面房使用费。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同，向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付店面房。解决办法：甲方应按时交付店面房，若延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方应按约定时间支付租金，若延迟支付，应支付违约金，直至履行支付义务。3.问题：店面房损坏或需要维修。解决办法：甲方应在租赁期内负责维修店面房及附属设施，确保其正常使用。若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。4.问题：合同变更或解除。解决办法：甲乙双方同意变更或解除合同时，应签订书面协议，明确变更或解除事项。五、所有应用场景：1.店面房租赁协议适用于店面房所有者将店面房出租给经营者或居住者的场景。2.适用于租赁期限内