住宅项目2024年度销售代理合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅项目2024年度销售代理合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义1.3合同相关术语定义第二条：合同范围及目标2.1住宅项目概述2.2销售代理范围2.3销售代理目标第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四条：销售代理权限4.1销售代理权利4.2销售代理义务4.3甲方支持与配合第五条：销售业绩及佣金分配5.1销售业绩指标5.2佣金计算方式5.3佣金支付时间及方式第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约保密条款第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁条款第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的应对措施第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条：合同附件12.1附件列表12.2附件的效力第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2甲方与乙方补充协议第十四条：全权代表声明14.1甲方全权代表声明14.2乙方全权代表声明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3合同相关术语定义：住宅项目指甲方开发建设的住宅小区或住宅楼，销售代理指乙方在甲方授权范围内，对住宅项目进行销售推广及客户接待等活动。第二条：合同范围及目标2.1住宅项目概述：住宅项目位于_______，总占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米，包括但不限于住宅楼、商业配套设施等。2.2销售代理范围：乙方代理销售的住宅项目范围包括但不限于：_______（具体楼栋、户型、面积等）。2.3销售代理目标：乙方应在合同期限内，完成甲方确定的销售业绩指标，具体指标由双方在附件中约定。第三条：合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同约定的销售代理期限为_______年，自合同开始日期起计算。3.3合同续约条款：如乙方在合同期限内完成甲方确定的销售业绩指标，双方可按照本合同约定的条件续约。第四条：销售代理权限4.1销售代理权利：乙方在甲方授权范围内，有权对住宅项目进行销售推广、客户接待、签订购房合同等活动。4.2销售代理义务：乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，确保销售行为的合法合规，并遵守国家相关法律法规。4.3甲方支持与配合：甲方应提供乙方所需的住宅项目资料、销售道具等，并协助乙方进行销售推广活动。第五条：销售业绩及佣金分配5.1销售业绩指标：乙方应在合同期限内完成甲方确定的销售业绩指标，具体指标由双方在附件中约定。5.2佣金计算方式：乙方可按照实际销售额的_______%作为佣金，具体比例由双方在附件中约定。5.3佣金支付时间及方式：甲方应在乙方完成销售业绩指标后_______个工作日内，将佣金支付给乙方。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：如因市场环境、政策调整等原因，需变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。6.2合同解除条件：如乙方未能在合同期限内完成甲方确定的销售业绩指标，甲方有权解除本合同。6.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第七条：保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、销售策略等。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3违约保密条款：如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同的签订地为_______，双方同意接受该法院的管辖。8.3仲裁条款：如双方同意通过仲裁解决争议，双方可选择中国仲裁协会或中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定提供住宅项目资料、销售道具等，或未能协助乙方进行销售推广活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额由双方在附件中约定。9.2乙方违约责任：如乙方未能在合同期限内完成甲方确定的销售业绩指标，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额由双方在附件中约定。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果：如不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3不可抗力事件的应对措施：双方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后，继续履行合同。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）合同期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方解除合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行。第十二条：合同附件12.1附件列表：附件包括但不限于销售业绩指标、佣金比例、销售策略等。12.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定：双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。13.2甲方与乙方补充协议：本合同签订后，如双方有补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十四条：全权代表声明14.1甲方全权代表声明：甲方授权代表已取得充分授权，签订本合同并代表甲方履行合同义务。14.2乙方全权代表声明：乙方授权代表已取得充分授权，签订本合同并代表乙方履行合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售业绩指标详细列出甲方对乙方设定的销售业绩指标，包括各楼栋、户型的销售数量、销售额等具体数据。附件二：佣金比例详细列出销售佣金的计算方式，包括不同楼栋、户型的佣金比例，以及佣金支付的时间和方式。附件三：销售策略详细列出乙方在销售过程中应遵守的销售策略，包括销售推广方式、客户接待标准等。附件四：甲方支持与配合详细列出甲方应提供的支持与配合措施，包括提供的销售道具、宣传资料等。附件五：违约金计算公式附件六：争议解决方式详细列出争议解决的途径，包括友好协商、诉讼、仲裁等，并明确双方选择的争议解决方式。附件七：不可抗力事件证明文件列出不可抗力事件发生时，一方应提供的证明文件，包括自然灾害、社会事件等的相关证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定提供住宅项目资料、销售道具等。2.甲方未能协助乙方进行销售推广活动。3.乙方未能在合同期限内完成甲方确定的销售业绩指标。4.乙方违反合同约定的销售策略。5.双方未能履行合同约定的保密义务。违约责任认定：1.甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额根据附件五的计算公式确定。2.乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额根据附件五的计算公式确定。3.违约金支付后，双方仍应继续履行合同约定的义务。示例说明：假设甲方未能在合同约定期限内提供销售道具，导致乙方无法正常开展销售活动，乙方因此未能完成销售业绩指标。根据附件五的违约金计算公式，乙方应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.销售业绩指标：指甲方对乙方设定的销售目标，包括