全新承包公寓合同下载

全新承包公寓合同合同编号：__________甲方（发包方）：基本信息：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]权利和义务：有权按照合同约定收取承包费用。应向乙方提供公寓的相关资料和文件。负责公寓主体结构的维修工作。有权监督乙方对公寓的使用和管理情况。乙方（承包方）：基本信息：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]权利和义务：有权在承包期限内按照合同约定使用公寓。负责公寓的日常管理和维护工作。按照合同约定按时支付承包费用。不得擅自改变公寓的结构和用途。一、公寓基本情况公寓的描述：公寓的位置和面积：该公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。公寓的设施和设备：公寓内配备了[详细列出设施和设备，如家具、电器等]。公寓的现状：公寓的当前状况说明：公寓目前的整体状况良好，各项设施和设备均可正常使用。任何已知的问题或缺陷：经双方共同查验，发觉公寓的[具体部位]存在[具体问题]，甲方应在[具体时间]内负责修复。二、承包期限承包开始时间：具体日期的确定：本合同的承包开始时间为[起始日期]。相关的准备工作：乙方应在承包开始前[X]天，向甲方支付保证金[具体金额]。甲方应在收到保证金后，与乙方进行公寓的交接工作。承包结束时间：到期时间的明确：本合同的承包结束时间为[结束日期]。续约的条件和程序（如有）：若乙方希望在承包期满后继续承包该公寓，应在承包期满前[X]个月书面通知甲方。双方应在承包期满前[X]天内协商续约事宜，如双方达成一致，应签订新的承包合同。三、承包费用及支付方式承包费用的金额：费用的具体数额：本合同的承包费用为每月人民币[X]元。费用的计算方式：承包费用按照公寓的建筑面积和市场价格进行计算，如有调整，双方应另行协商。支付方式：付款的时间和频率：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月的承包费用。付款的方式和账户信息：乙方应将承包费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方公司名称]账号：[具体账号]四、公寓的使用和管理乙方对公寓的使用权限：使用范围的规定：乙方有权将公寓用于[具体用途，如居住、办公等]，但不得将公寓用于违法活动。禁止的行为：乙方不得擅自将公寓转租给他人。乙方不得损坏公寓的设施和设备。乙方不得在公寓内从事影响周边居民正常生活的活动。公寓的日常管理：维护和保养责任：乙方应负责公寓内设施和设备的日常维护和保养工作，保证其正常运行。如因乙方使用不当造成设施和设备损坏，乙方应负责修复或更换。安全管理措施：乙方应加强公寓的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，如安装防盗门窗、配备灭火器等。如发生安全，乙方应承担相应的责任。五、维修和保养维修责任的划分：甲方的维修责任范围：甲方负责公寓主体结构的维修工作，包括但不限于屋顶、墙壁、地基等的维修。乙方的维修责任范围：乙方负责公寓内设施和设备的维修工作，包括但不限于水电设施、门窗、家具等的维修。保养计划和执行：保养的周期和内容：乙方应制定公寓的保养计划，定期对公寓进行保养。保养的内容包括但不限于清洁卫生、设备检查、设施维护等。保养的周期为[具体周期，如每月一次]。保养记录的保存：乙方应做好公寓保养记录的保存工作，保养记录应包括保养的时间、内容、人员等信息。保养记录应保存[X]年，以备甲方检查。六、保险和责任保险的要求：双方应购买的保险种类：甲方应购买公寓的财产保险，保险金额为公寓的市场价值。乙方应购买公众责任险，保险金额为人民币[X]元。保险的保额和期限：保险的保额应根据实际情况确定，保险期限应与承包期限一致。责任的承担：违约责任的规定：若甲方未按照合同约定提供公寓或履行维修义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]。若乙方未按照合同约定支付承包费用或履行管理义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方的实际损失。侵权责任的处理：若因乙方的行为导致第三方的合法权益受到侵害，乙方应承担侵权责任，赔偿第三方的损失。若甲方因此受到牵连，乙方应承担甲方的全部损失。七、合同的变更和解除变更的条件和程序：双方协商一致的变更：经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。变更后的合同应采用书面形式，由双方签字盖章后生效。法定的变更情形：如因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应按照法律法规的规定进行变更。解除的条件和程序：双方协商解除的情形：经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的书面协议应采用书面形式，由双方签字盖章后生效。法定解除的情形：若甲方未按照合同约定提供公寓或履行维修义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未履行，乙方有权解除本合同。若乙方未按照合同约定支付承包费用或履行管理义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未履行，甲方有权解除本合同。八、保密条款保密的内容和范围：双方需要保密的信息：本合同的内容及双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等信息。保密的期限：保密期限为自本合同生效之日起[X]年。九、争议解决争议的解决方式：协商解决的途径：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼的选择：本合同的争议解决方式为诉讼。十、通知和送达通知的方式和要求：有效的通知方式：本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过挂号信、快递或邮件的方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或邮件发送成功的时间为准。通知的送达时间：双方应在本合同中明确各自的联系地址和联系方式，如一方变更联系地址或联系方式，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的后果由变更方承担。十一、其他条款不可抗力：不可抗力的定义和范围：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。不可抗力的影响和处理：如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整本合同的履行方式或解除本合同。法律适用和管辖权：合同适用的法律：本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。管辖权的确定：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方同意，本合同的签订地为[合同签订地]，有管辖权的人民法院为合同签订地的人民法院。合同的生效和份数：合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的份数和保存：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（发包方）（盖章）：________