住宅销售代理合同

住宅销售代理合同甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、住宅销售代理描述1.住宅销售信息乙方作为甲方住宅销售的代理方，负责甲方住宅的销售代理工作，具体销售信息包括但不限于住宅的位置、面积、价格、配套设施等。乙方应确保所提供的信息真实、准确、完整。2.销售目标乙方应在合同有效期内，完成甲方住宅的销售目标，具体销售目标由双方另行协商确定。二、代理费用与支付1.代理费用乙方应按照约定的代理费用收取标准，向甲方收取代理费用。代理费用计算方式及标准由双方另行协商确定。2.支付方式甲方应按照约定的支付方式，在合同约定的期限内支付代理费用。三、交房时间与条件1.交房时间乙方应在合同约定的交房时间内，将已售住宅交付给甲方。具体交房时间由双方另行协商确定。2.交房条件住宅已按照设计要求完成建设；住宅已通过相关部门的验收；住宅已取得房产证。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照约定支付代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金金额由双方另行协商确定。2.乙方违约责任乙方未按照约定完成销售目标的，应向甲方支付违约金，违约金金额由双方另行协商确定。乙方提供虚假销售信息的，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的销售策略和推广方案进行审核，如发现不符合市场规律或违反法律法规，有权要求乙方进行调整。有权根据市场变化和销售情况调整销售策略，但应提前通知乙方。义务：向乙方提供必要的销售资料和市场信息，确保乙方能够有效地开展销售工作。按照约定的比例支付销售佣金，并确保佣金支付及时。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求开展销售工作后，有权要求甲方按照约定支付佣金。如因甲方原因导致销售工作受阻或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的销售策略和推广方案开展销售工作。对甲方提供的销售资料和市场信息保密，不得泄露给第三方。六、销售业绩与佣金1.销售业绩乙方应在合同约定的期限内达到约定的销售业绩，具体业绩指标由双方另行协商确定。2.佣金计算佣金按照实际销售金额的一定比例计算，具体比例由双方另行协商确定。七、保密条款1.保密内容双方对本合同内容以及在与本合同执行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息以及其他机密信息（包括但不限于销售数据、客户名单等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至代理任务完成或双方约定的终止条件成就之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年__