教室短期租赁协议：2024年高效版

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教室短期租赁协议：2024年高效版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表2.租赁教室及条款2.1租赁教室地址2.2租赁教室面积2.3租赁期限2.4租赁开始日期与结束日期3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4押金金额与退还4.租赁用途及限制4.1租赁目的4.2禁止用途4.3设施使用限制5.维护与维修责任5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租方保险6.2出租方保险6.3保险有效期限7.合同的变更与终止7.1变更条款7.2提前终止合同7.3违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密期限10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.附加条款12.1特别约定12.2附录文件12.3附件说明13.合同的生效、修改与废止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同废止条件14.其他约定14.1通知义务14.2送达地址14.3法律适用14.4合同语言版本第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X学校1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方联系人：X1.1.4出租方联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：X公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方联系人：X1.2.4承租方联系电话：1.3双方授权代表1.3.1双方授权代表姓名：X1.3.2双方授权代表职务：X1.3.3双方授权代表联系方式：2.租赁教室及条款2.1租赁教室地址：市区路号教学楼层教室2.2租赁教室面积：平方米2.3租赁期限：自2024年月日至2024年月日，共计天2.4租赁开始日期与结束日期：2024年月日，2024年月日3.租赁费用及支付方式3.1租金金额：人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾陆元整）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付账户信息3.3.1账户名称：X学校3.3.2开户银行：银行分行3.3.3银行账户：X3.4押金金额与退还3.4.1押金金额：人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾陆元整）3.4.2押金退还：租赁期满，如无损坏或遗失，出租方应在扣除相应费用后X个工作日内退还承租方4.租赁用途及限制4.1租赁目的：承租方租用教室进行培训活动4.2禁止用途：承租方不得将教室用于非法、违法及违反社会公德的活动4.3设施使用限制：承租方仅限于使用教室进行培训活动，不得占用其他区域，不得进行装修、改造或设置固定设施5.维护与维修责任5.1出租方责任5.1.1出租方应保证教室的基本设施完好，如照明、空调、网络等5.1.2出租方应负责对教室进行定期维护和维修，确保教室正常使用5.2承租方责任5.2.1承租方应合理使用教室设施，如有损坏，应承担相应的维修费用5.2.2承租方应保持教室卫生，不得乱丢垃圾，不得擅自改变教室布局5.3维修费用承担5.3.1因承租方原因导致的维修费用由承租方承担5.3.2因出租方原因导致的维修费用由出租方承担6.保险责任6.1承租方保险6.1.1承租方应购买公众责任保险，保险金额不低于人民币万元整6.1.2保险单应提交给出租方备案6.2出租方保险6.2.1出租方应购买财产保险，保险金额不低于人民币万元整6.2.2保险单应提交给承租方备案6.3保险有效期限6.3.1承租方保险有效期限为租赁期限6.3.2出租方保险有效期限为租赁期限8.合同的变更与终止8.1变更条款8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认8.1.2合同变更自书面确认之日起生效8.2提前终止合同8.2.1合同提前终止需经双方协商一致，并以书面形式确认8.2.2提前终止合同的，出租方应退还承租方剩余租金，但扣除已产生的费用8.3违约责任8.3.1一方违约导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金8.3.2违约金为本合同租金的20%，最高不超过人民币万元整9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2协商不成的，双方可寻求第三方调解9.2调解解决9.2.1双方可共同选择调解机构进行调解9.2.2调解不成的，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼10.保密条款10.1保密信息10.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密10.2保密义务10.2.1双方对保密信息的保密义务自知悉之日起生效，直至合同终止后年10.3保密期限10.3.1保密期限自合同终止之日起计算，为年11.违约责任11.1出租方违约11.1.1出租方未按约定提供教室，应支付违约金11.1.2出租方未按约定维护维修教室，应承担维修费用11.2承租方违约11.2.1承租方未按约定支付租金，应支付违约金11.2.2承租方未按约定使用教室，应承担相应费用11.3违约赔偿11.3.1违约方应承担因违约导致的直接经济损失赔偿12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，影响合同履行12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任12.3不可抗力通知12.3.1一方因不可抗力事件无法履行合同，应立即通知对方，并提供相关证明文件13.合同的生效、修改与废止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务13.2合同修改程序13.2.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式确认13.2.2修改后的合同自书面确认之日起生效13.3合同废止条件13.3.1合同废止需经双方协商一致，并以书面形式确认13.3.2合同废止的，双方应按照约定处理后续事宜14.其他约定14.1通知义务14.1.1双方应保持联系方式的有效性，并及时通知对方合同履行过程中的重要事项14.1.2通知可采用书面、电子邮件、短信等形式14.2送达地址14.2.1双方同意本合同及相关文件的送达地址为合同签订地14.2.2双方授权代表应予以签收，视为送达14.3法律适用14.3.1本合同适用中华人民共和国法律14.3.2本合同的解释权归双方共同所有14.4合同语言版本14.4.1本合同正本一式两份，双方各执一份14.4.2如合同正本与副本之间存在歧义，以正本为准第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁教室平面图描述：详细展示租赁教室的布局、设施及可用区域要求：平面图应由专业绘图师绘制，标明教室尺寸、门窗位置及家具配置2.附件二：租赁教室设施清单描述：列出教室内的所有设施及其状态要求：清单应详细记录每项设施的名称、型号、数量及是否可用3.附件三：租金支付证明描述：证明承租方按约定支付租金的凭证要求：支付证明应由银行出具，注明支付金额、日期及交易流水号4.附件四：押金支付证明描述：证明承租方支付押金的凭证要求：支付证明应由银行出具，注明支付金额、日期及交易流水号5.附件五：保险单据描述：承租方和出租方购买的保险单据要求：保险单据应由保险公司出具，注明保险金额、保险期间及受益人6.附件六：租赁目的说明描述：详细说明承租方租赁教室的目的和用途要求：说明应具体明确，不得含糊其辞，需得到出租方认可7.附件七：维修请求及处理记录描述：记录承租方提出的维修请求及出租方的处理情况要求：记录应详细记录请求内容、处理结果及双方确认的日期8.附件八：合同变更协议描述：双方就合同条款变更达成的书面协议要求：变更协议应经双方签字盖章，注明变更内容、日期及生效条件9.附件九：违约金计算公式描述：用于计算违约金的公式或条款要求：公式应明确列出计算依据和参数，便于双方理解和执行10.附件十：不可抗力证明文件描述：证明不可抗力事件发生的官方文件或报告要求：证明文件应由相关政府部门或权威机构出具，注明事件日期和影响说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按约定提供教室或设施损坏无法使用责任认定：出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的直接经济损失示例：如果出租方延迟交付教室，导致承租方无法按时开始培训活动，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因延迟导致的场地租赁费用损失。2.承租方违约违约行为：未按约定支付租金、擅自改变教室用途或损坏设施责任认定：承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此造成的直接经济损失示例：如果承租方未按时支付租金，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金，以及因终止合同而产生的清洁、维修等费用。3.双方共同违约违约行为：双方未能履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行责任认定：双方应共同承担违约责任，根据违约程度各自赔偿对方损失示例：如果双方未能就合同变更达成一致，导致合同无法继续履行，双方应共同承担因合同终止而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况本合同中的应用：不可抗力事件可以是自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如罢工、政变）等，这些事件导致合同无法履行时，双方不负违约责任。2.违约金定义