2024年版校园物业管理服务协议样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版校园物业管理服务协议样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3丙方名称及性质第二条服务范围及内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3特殊服务项目第三条服务标准及质量3.1服务质量标准3.2服务响应时间3.3服务质量评估第四条服务费用4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整机制第五条服务期限5.1合同生效日期5.2合同到期日期5.3合同续约条款第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息使用限制9.3保密信息泄露的后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的证明第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同的保管和复制第十二条合同的签订日期第十三条合同的签订地点第十四条合同的签订方代表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质甲方全称为“×××学校”，性质为事业单位，住所地为××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及性质乙方全称为“×××物业管理公司”，性质为有限责任公司，住所地为××省××市××区××路××号。1.3丙方名称及性质丙方名称及性质在合同附件中明确。第二条服务范围及内容2.1物业服务范围乙方负责管理的物业范围包括但不限于：教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆、行政楼等建筑物及其附属设施。2.2物业服务内容乙方提供的物业服务内容包括：物业管理、设备维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、装修管理、物业设施维修等。2.3特殊服务项目如甲方有特殊服务需求，可与乙方协商确定，并在合同附件中明确。第三条服务标准及质量3.1服务质量标准乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量符合甲方要求。具体服务标准在合同附件中明确。3.2服务响应时间乙方对甲方的服务需求应在约定的时间内予以响应，并按照甲方要求及时处理。具体响应时间在合同附件中明确。3.3服务质量评估甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估，并提出改进意见。乙方应根据甲方意见及时调整和改进服务。第四条服务费用4.1服务费用构成服务费用包括：物业管理费、维修基金、能耗费用、人员工资及福利、税费等。具体费用构成在合同附件中明确。4.2服务费用支付方式甲方应按合同约定的期限和方式向乙方支付服务费用。支付方式可以是现金、转账等。4.3服务费用调整机制如因市场行情变化、政策调整等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整，并在合同附件中明确。第五条服务期限5.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同到期日期本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.3合同续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前____个月内签订新的合同。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担违约责任。具体违约责任在合同附件中明确。6.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担违约责任。具体违约责任在合同附件中明确。6.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，应承担违约责任。具体违约责任在合同附件中明确。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方提出解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，并将物业管理资料、财产等交还甲方。如有剩余服务费用，乙方应按照约定退还甲方。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括：合同内容、甲方学生和教职员工的个人信息、甲方商业秘密等。9.2保密信息使用限制乙方不得泄露保密信息，不得将保密信息用于合同以外的用途。9.3保密信息泄露的后果如乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件、政策调整等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件的后果如发生不可抗力事件，双方应立即协商解决，并根据事件影响协商调整合同履行期限和方式。10.3不可抗力事件的证明发生不可抗力事件时，一方应尽速提供相关证明文件，以便双方协商处理。第十一条附则11.1合同附件合同附件包括：物业服务范围、服务标准、费用构成、特殊服务项目等详细内容。11.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同的保管和复制双方各执一份合同正本，副本具有同等法律效力。合同保管和复制事宜在合同附件中明确。第十二条合同的签订日期本合同于____年__月__日签订。第十三条合同的签订地点本合同签订地点为：××省××市××区××路××号。第十四条合同的签订方代表甲方代表：（签字/盖章）乙方代表：（签字/盖章）丙方代表：（签字/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务范围详细列表详细列出乙方负责管理的物业范围，包括教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆、行政楼等建筑物及其附属设施的具体位置、使用面积、设施设备等。附件二：服务标准详细规定详细规定乙方提供的物业服务内容的具体服务质量标准，包括但不限于物业管理、设备维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、装修管理、物业设施维修等。附件三：服务费用详细构成详细列出服务费用的构成，包括物业管理费、维修基金、能耗费用、人员工资及福利、税费等，并说明各项费用的计算方式和支付标准。附件四：特殊服务项目说明详细说明如甲方有特殊服务需求时，乙方应提供的特殊服务项目，包括但不限于活动组织、车辆管理、垃圾处理等。附件五：保密信息具体内容详细列出保密信息的范围，包括合同内容、甲方学生和教职员工的个人信息、甲方商业秘密等，并说明保密信息的使用限制和泄露后果。附件六：不可抗力事件证明文件格式提供不可抗力事件证明文件的格式，包括但不限于自然灾害、社会事件、政策调整等不可抗力事件的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用；2.乙方未按约定提供物业服务；3.乙方泄露甲方保密信息；4.丙方未按约定提供相关服务或产品；5.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的法律责任；2.违约方应赔偿对方因此造成的损失；3.违约方应按照约定承担违约金或其他违约责任。示例说明：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金。若乙方泄露甲方保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指“×××学校”，性质为事业单位，住所地为××省××市××区××路××号。2.乙方：指“×××物业管理公司”，性质为有限责任公司，住所地为××省××市××区××路××号。3.丙方：指合同中约定的其他相关方。4.物业服务范围：指乙方负责管理的物业范围，包括教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆、行政楼等建筑物及其附属设施。5.服务标准：指乙方提供的物业服务内容的具体服务质量标准