企业间商业房屋转租合同样本2024

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企业间商业房屋转租合同样本2024本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房屋描述1.3转租期限1.4商业活动范围2.转租条件2.1出租方义务2.2承租方义务2.3租金与支付方式2.4押金3.房屋使用与维护3.1房屋交付3.2使用限制3.3维护与维修3.4保险责任4.合同变更与终止4.1变更条件4.2提前终止4.3违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解5.3法律途径6.合同的生效与解除6.1合同生效6.2合同解除7.其他条款7.1许可与同意7.2通知7.3法律适用7.4继承与转让7.5附件8.租金调整机制8.1租金调整条件8.2租金调整方式9.房屋交还9.1交还日期与条件9.2房屋状况确认10.违约金10.1违约行为10.2违约金计算与支付11.押金退还11.1退还条件11.2押金退还流程12.房屋转租12.1转租允许12.2转租条件与限制13.优先购买权13.1购买权触发条件13.2购买权行使方式14.双方签字盖章14.1签字盖章日期14.2签字盖章效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：1.2房屋描述房屋位于：（具体地址），建筑面积为（面积），房屋结构为（结构），房屋现状为（现状）。1.3转租期限本合同的转租期限为（起始日期）至（终止日期）。1.4商业活动范围乙方在承租期间，仅限于进行（商业活动范围），不得从事其他经营活动。第二条转租条件2.1出租方义务甲方在本合同有效期内，保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.2承租方义务乙方应按约定时间支付租金，并按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.3租金与支付方式租金为每月（金额），每（支付周期）支付一次。乙方应在支付周期结束之日起（逾期支付天数）内，将租金支付至甲方指定的账户。2.4押金乙方在签订合同时，应向甲方支付押金（金额），合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起（退还押金期限）内，退还乙方押金。第三条房屋使用与维护3.1房屋交付甲方应在合同生效之日起（交付日期）内，将房屋交付给乙方。3.2使用限制乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动，不得影响周围环境和邻居的正常生活。3.3维护与维修甲方负责房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。3.4保险责任乙方应自行办理房屋保险，并承担因保险事故导致的损失。第四条合同变更与终止4.1变更条件合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2提前终止合同提前终止的，乙方应按照合同约定，支付违约金。4.3违约责任双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第五条争议解决5.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效与解除6.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除合同解除的，双方应按照合同约定，办理相关手续，并支付相应的违约金。第八条租金调整机制8.1租金调整条件在本合同有效期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。8.2租金调整方式租金调整的方式为：（方式），调整后的租金为：（金额）。第九条房屋交还9.1交还日期与条件合同终止后，乙方应按照合同约定，将房屋交还给甲方。交还日期为：（日期）。9.2房屋状况确认乙方应在交还房屋时，与甲方共同确认房屋现状，如有损坏，乙方应按约定承担修复责任。第十条违约金10.1违约行为乙方逾期支付租金的，应支付违约金：（金额）。10.2违约金计算与支付违约金的计算方式为：（计算方式），违约金应在违约行为发生之日起：（支付期限）内支付至甲方指定的账户。第十一条押金退还11.1退还条件合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起：（退还押金期限）内，退还乙方押金。11.2押金退还流程甲方应在合同终止之日起：（退还押金期限）内，退还乙方押金。退还流程为：（流程）。第十二条房屋转租12.1转租允许乙方在取得甲方书面同意后，可以将房屋转租给第三方。12.2转租条件与限制乙方向第三方转租的，应遵守本合同的约定，不得改变房屋用途，不得违反相关法律法规。第十三条优先购买权13.1购买权触发条件在本合同有效期内，如甲方出售房屋，乙方享有优先购买权。13.2购买权行使方式乙方行使优先购买权的，应在本合同有效期内，向甲方提出购买意向，并按照甲方的出售价格购买。第十四条双方签字盖章14.1签字盖章日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章效力双方签字盖章后，本合同对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：商业活动范围许可附件四：租金支付凭证附件五：押金支付凭证附件六：房屋交接确认单附件七：房屋转租协议附件八：优先购买权声明附件九：违约金计算公式附件十：房屋维修记录附件一：房屋所有权证明详细要求：甲方应提供合法的房屋所有权证明，证明甲方对房屋享有所有权。附件说明：房屋所有权证明用于证实甲方对房屋的权属情况，确保甲方有权出租房屋。附件二：房屋租赁合同详细要求：双方应签订书面的房屋租赁合同，明确双方的权利和义务。附件说明：房屋租赁合同是双方签订的具有法律效力的文件，用于明确双方在租赁过程中的权利和义务。附件三：商业活动范围许可详细要求：乙方应提供商业活动范围许可，证实乙方有权在房屋内进行商业活动。附件说明：商业活动范围许可是乙方向证实其商业活动合法性的文件，确保乙方在房屋内进行的商业活动符合合同约定。附件四：租金支付凭证详细要求：乙方应提供租金支付凭证，证实乙方已按约定支付租金。附件说明：租金支付凭证是乙方支付租金的证据，用于证实乙方已履行支付租金的义务。附件五：押金支付凭证详细要求：乙方应提供押金支付凭证，证实乙方已按约定支付押金。附件说明：押金支付凭证是乙方支付押金的证据，用于证实乙方已履行支付押金的义务。附件六：房屋交接确认单详细要求：双方应共同签署房屋交接确认单，确认房屋的现状。附件说明：房屋交接确认单是双方确认房屋现状的文件，用于在合同终止时确定房屋的交付状态。附件七：房屋转租协议详细要求：乙方应与第三方签订房屋转租协议，明确转租的条款和条件。附件说明：房屋转租协议是乙方和第三方之间的协议，用于明确转租过程中的权利和义务。附件八：优先购买权声明详细要求：甲方应提供优先购买权声明，证实乙方享有优先购买权。附件说明：优先购买权声明是证实乙方在甲方出售房屋时享有优先购买权的文件。附件九：违约金计算公式详细要求：甲方应提供违约金计算公式，明确违约金的计算方式。附件说明：违约金计算公式是用于计算违约金的依据，确保违约金计算的公正和透明。附件十：房屋维修记录详细要求：甲方应记录房屋的维修情况，用于证实房屋的维护和维修情况。附件说明：房屋维修记录是用于记录房屋维修情况的文件，确保房屋的安全和正常使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构或用途。3.乙方未按约定支付押金。4.乙方未经甲方同意转租房屋。5.乙方未按约定行使优先购买权。违约责任认定：1.乙方逾期支付租金的，应支付违约金（具体金额见附件九）。2.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构或用途的，应承担修复责任，并支付违约金（具体金额见附件九）。3.乙方未按约定支付押金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金（具体金额见附件九）。4.乙方未经甲方同意转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金（具体金额见附件九）。5.乙方未按约定行使优先购买权的，视为放弃优先购买权，甲方有权将房屋出售给第三方。示例说明：假设乙方在合同履行过程中，未能按时支付租金，根据附件九的违约金计算公式，乙方应支付违约金（具体金额