成都二手房交易标准合同(2024版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

成都二手房交易标准合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4土地使用权证号2.5土地使用权性质第三条交易价格3.1成交总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条交易中介服务6.1中介机构名称6.2中介费用第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号：X1.1.4联系电话：X1.1.5地址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号：X1.2.4联系电话：X1.2.5地址：X1.3见证人信息1.3.1姓名：X1.3.2性别：X1.3.3身份证号：X1.3.4联系电话：X1.3.5地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋结构及面积：X2.4土地使用权证号：X2.5土地使用权性质：X第三条交易价格3.1成交总价：X元3.2付款方式：3.2.1首付款：X元3.2.2贷款金额：X元3.2.3贷款方式：X3.2.4贷款利率：X3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：X3.3.2贷款办理时间：X3.3.3贷款发放时间：X第四条房屋交付及过户4.1交付时间：X4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；4.2.2所有应付税费支付完毕；4.2.3买受人支付首付款及贷款金额；4.3过户时间：X4.4过户费用：X元第五条房屋质量及维修5.1质量保证：出卖人保证所出售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准和规定，无重大质量问题。5.2维修责任：5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担；5.3维修费用：X元第六条交易中介服务6.1中介机构名称：X6.2中介费用：X元第七条税费承担7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等；7.2税费承担方：根据法律法规及相关政策规定，由买受人承担的税费由买受人承担，由出卖人承担的税费由出卖人承担。第八条违约责任8.1违约行为：8.1.1出卖人未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续的；8.1.2买受人未按约定时间支付首付款及贷款金额的；8.1.3出卖人未如实告知买受人房屋质量问题的；8.1.4买受人未按约定时间办理过户手续的；8.1.5双方其他违反合同约定的行为。8.2违约责任：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同成交总价的1%；8.2.2违约方应承担因违约导致的一切经济损失及费用；8.2.3违约方应承担因违约导致守约方的损失及费用；8.2.4违约方在约定时间内未能履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同成交总价的20%作为赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由的，双方均可解除合同。第十一条附加条款11.1附加条款内容：11.1.1房屋交付后，买受人负责物业费、水电费等相关费用；11.1.2房屋交付后，买受人负责房屋的日常维护和保养；11.1.3出卖人在过户手续办理完毕后，应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付买受人。第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺：12.1.1出卖人保证所出售房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；12.1.2出卖人保证所出售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准和规定；12.1.3出卖人承诺按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续。12.2买受人声明及承诺：12.2.1买受人保证向出卖人如实提供个人信息及支付能力；12.2.2买受人承诺按照约定时间支付首付款及贷款金额；12.2.3买受人承诺按照约定时间办理过户手续。第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件：合同约定的房屋交付和过户手续办理完毕后，本合同终止。13.3解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋结构及面积测量报告附件四：房屋质量检测报告附件五：买卖双方身份证复印件附件六：付款凭证复印件附件七：贷款合同复印件附件八：房屋过户手续办理完毕证明复印件附件九：物业费、水电费等相关费用支付凭证复印件附件十：房屋交付确认书附件十一：补充协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，需清晰可见，无涂改、污损等情况。附件二：土地使用权证复印件，需清晰可见，无涂改、污损等情况。附件三：房屋结构及面积测量报告，需由具有资质的测量机构出具，报告内容应详尽。附件四：房屋质量检测报告，需由具有资质的质量检测机构出具，报告内容应详尽。附件五：买卖双方身份证复印件，需清晰可见，无涂改、污损等情况。附件六：付款凭证复印件，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。附件七：贷款合同复印件，如买受人选择贷款方式支付，需提供贷款合同复印件。附件八：房屋过户手续办理完毕证明复印件，由相关部门出具，证明房屋过户手续已办理完毕。附件九：物业费、水电费等相关费用支付凭证复印件，包括但不限于支付转账凭证、收据等。附件十：房屋交付确认书，由买卖双方及见证人共同签署，确认房屋已按约定交付。附件十一：补充协议，如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续的；2.买受人未按约定时间支付首付款及贷款金额的；3.出卖人未如实告知买受人房屋质量问题的；4.买受人未按约定时间办理过户手续的；5.双方其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同成交总价的1%；2.违约方应承担因违约导致的一切经济损失及费用；3.违约方应承担因违约导致守约方的损失及费用；4.违约方在约定时间内未能履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同成交总价的20%作为赔偿。示例说明：如出卖人未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续，构成违约。买受人可以要求出卖人支付违约金，并承担因延迟过户导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。2.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买受人应缴纳的税费。3.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的出卖人应缴纳的税费。4.土地增值税：指根据我国法律规定，土地使用权转让所应缴纳的税费。5.房屋交易手续费：指房屋买卖合同双方应缴纳