卖房订金合同范本

卖房订金合同范本第一篇范文：合同编号：[定制编号]卖房订金合同（范本）甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于乙方愿意购买甲方拥有的位于【地址】的房产（以下简称“该房产”），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产位于【地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋结构：【结构】，房屋面积：【面积】，房屋所有权：【所有权】。第二条购买意愿2.1乙方愿意购买甲方上述房产，购买总价为人民币【金额】（大写：【大写金额】元整）。第三条订金支付3.1本合同签订后三个工作日内，乙方应向甲方支付订金人民币【金额】（大写：【大写金额】元整），作为购买该房产的预付款。3.2订金支付后，乙方享有购买该房产的权利，但未支付完款项前，甲方保留该房产的出售权。第四条支付方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款时间及金额，通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付。4.2乙方支付订金后，应在【时间】内向甲方支付剩余款项，即购买总价减去已支付订金的余额。第五条合同的变更和解除5.1在本合同签订后，甲乙双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×千分之五×违约天数。7.1本合同附件为该房产的产权证、土地使用权证等相关证明材料。7.2甲乙双方应保证附件的真实性、合法性，如因附件不真实、不合法导致的损失，由提供方承担。第八条合同的生效、修改和解除8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【日期】[注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导卖房订金合同（范本）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：鉴于乙方愿意购买甲方拥有的位于【地址】的房产（以下简称“该房产”），为确保交易安全，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特引入丙方作为担保方，共同订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产位于【地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋结构：【结构】，房屋面积：【面积】，房屋所有权：【所有权】。第二条购买意愿与价格调整2.1乙方愿意购买甲方上述房产，购买总价为人民币【金额】（大写：【大写金额】元整）。2.2甲方同意，在合同签订后，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整售价，但调整幅度不得超出市场行情合理范围。第三条订金支付与担保3.1本合同签订后三个工作日内，乙方应向甲方支付订金人民币【金额】（大写：【大写金额】元整），作为购买该房产的预付款。3.2丙方作为担保方，对乙方的支付行为提供担保，确保乙方按照本合同约定的时间和金额支付订金。3.3订金支付后，乙方享有购买该房产的权利，但未支付完款项前，甲方保留该房产的出售权。第四条支付方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款时间及金额，通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付。4.2乙方支付订金后，应在【时间】内向甲方支付剩余款项，即购买总价减去已支付订金的余额。第五条甲方权利保障5.1甲方有权在合同签订后，对房产进行合理维护和修缮，以确保房产的质量和使用功能。5.2甲方在交易过程中，有权要求乙方提供必要的身份证明和相关资料。5.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方逾期支付订金或剩余款项的，应按照本合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。6.2乙方在合同履行过程中，如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。6.3乙方在合同签订后，未经甲方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。第七条丙方责任7.1丙方作为担保方，对乙方的支付行为提供担保，确保乙方按照本合同约定的时间和金额支付订金。7.2如乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付订金，丙方应承担连带支付责任。7.3丙方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任。第八条合同的生效、修改和解除8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：【日期】[注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。]第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供交易安全保障，确保交易顺利进行。丙方作为担保方，对乙方的支付行为提供担保，降低了甲方在交易过程中的风险。同时，丙方的介入也有利于规范交易行为，保障甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，主导合同的签订和履行。甲方有权对房产进行合理维护和修缮，确保房产的质量和使用功能。同时，甲方也有权要求乙方提供必要的身份证明和相关资料，确保交易的安全性。甲方为主导的目的在于保障自身的合法权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。通过引入第三方主体丙方，甲方在交易过程中的权益得到了更好的保障，同时也为乙方提供了交易安全保障，实现了双方共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导租房押金合同（范本）甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（担保方）：鉴于乙方愿意租赁甲方拥有的位于【地址】的房产（以下简称“该房产”）为期【租赁期限】，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特引入丙方作为担保方，共同订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房产描述1.1甲方同意出租的房产位于【地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋结构：【结构】，房屋面积：【面积】，房屋使用权：【使用权】。第二条租赁意愿与押金支付2.1乙方愿意租赁甲方上述房产，租赁期限为【租赁期限】。2.2乙方应在签订本合同后三个工作日内向甲方支付押金人民币【金额】（大写：【大写金额】元整），作为租赁该房产的保证金。2.3押金支付后，乙方享有租赁该房产的权利，租赁期满后，乙方按照本合同约定退还房产。第三条甲方义务与限制3.1甲方应保证乙方在租赁期间对房产的正常使用，不得无故干扰乙方的租赁权。3.2甲方在租赁期间不得随意提高租金，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不得超出市场行情合理范围。3.3甲方在租赁期间应承担房产的维护和修缮责任，确保房产的质量和使用功能。第四条乙方权利与义务4.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付押金。4.2乙方在租赁期间应合理使用房产，并按照合同约定退还房产。4.3乙方在租赁期间有权要求甲方承担房产的维护和修缮责任。第五条丙方责任5.1丙方作为担保方，对乙方的支付行为提供担保，确保乙方按照本合同约定的时间和金额支付押金。5.2如乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付押金，丙方应承担连带支付责任。5.3丙方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任。第六条违约及解除条款6.1乙方逾期支付押金的，应按照本合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定保证乙方租赁权的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3甲乙双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、修改和解除7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：【日期】[注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，主导合同的签订和履行。