2024年物业委托协议书

2024年物业委托协议书合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________联系方式：______________一、委托管理事项1.2乙方应按照物业管理相关法律法规及甲方的要求，对委托物业实施专业化的物业管理和服务。二、委托管理期限2.1本协议自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。2.2期满后，如甲乙双方均无异议，本协议可自动续签_______年。三、物业管理服务内容3.1乙方负责对委托物业的公共区域进行清洁、绿化、保安、设施设备维护等日常管理工作。3.2乙方负责甲方所需的专项服务，具体服务内容由甲乙双方另行协商确定。3.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和指导。四、物业管理费用4.1甲方应按照物业管理费的标准，按时足额向乙方支付物业管理费。物业管理费标准为：_______元/平方米·月。4.2甲方支付物业管理费的时间为每季度第一个月的_______日前。4.3物业管理费包含乙方为甲方提供物业管理服务的全部费用，不包括甲方单独委托乙方进行的专项服务费用。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供物业管理服务。（2）甲方应保证委托物业的权属清晰，无法律纠纷。（3）甲方应配合乙方进行物业管理，不得干涉乙方正常的管理活动。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本协议的约定向甲方收取物业管理费。（2）乙方应按照物业管理相关法律法规及甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务。（3）乙方应对在管理过程中获得的甲方及委托物业的相关信息予以保密。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约行为所涉金额的_______%。6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，逾期不改的，甲方有权解除本协议。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.权属确认：确保甲方对委托物业管理权属的合法性，避免纠纷。2.服务标准：明确乙方的服务内容和标准，以免服务质量的争议。3.费用支付：约定明确的物业管理费支付时间和方式，防止欠费问题。4.违约责任：设定合理的违约金比例，作为违约行为的救济和惩罚。5.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.权属确认：在合同签订前，甲方应提供相关权属证明文件。2.服务标准：在合同附件中详细列明服务内容和标准。3.费用支付：设立固定的缴费时间和方式，并通过书面形式通知甲方。4.违约责任：一旦发生违约，按照合同约定的违约金比例执行。5.争议解决：尝试友好协商，协商不成时，依法向法院提起诉讼。法律名词解释：委托方：指授权他人代表自己处理事务的一方，在本合同中指甲方。受托方：指接受委托方授权，代表委托方处理事务的一方，在本合同中指乙方。物业管理：指对物业进行维修、养护、管理，提供相关服务的行为。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和程序。1.特殊场合：如果物业里有老人或小孩居多补充条款：2.特殊场合：物业位于旅游区，有季节性人流高峰补充条款：考虑到物业位于旅游区，旅游旺季期间人流较大，乙方应增加公共区域的清洁和安保人员，确保物业的安全和环境卫生。3.特殊场合：物业需要定期举办社区活动补充条款：甲方计划定期举办社区活动以增进邻里关系，乙方需协助活动的组织和实施，包括提供必要的场地支持和活动设备。附件列表：1.物业权属证明：甲方提供的物业所有权证或其他权属证明文件的复印件。2.物业管理服务内容详细清单：列明乙方需要提供的各项服务内容及标准。3.物业管理费收费标准和支付方式说明：详细说明物业管理费的收费依据、标准和支付方式。物业的“身份证”：咱们的物业得有证明自己身份的东西，比如房产证之类的，得复印一份给乙方看看。服务内