2024年抵押融资担保合同

2024年抵押融资担保合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（贷款人）：__________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：______________丙方（担保人）：__________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：______________鉴于甲方因业务发展需要，向乙方申请贷款，丙方愿意为甲方提供抵押担保，经三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、期限及用途1.1贷款金额：人民币（大写）：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：____元。1.2贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款用途：甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第二条抵押物2.2抵押物的价值为人民币（大写）：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：____元。2.3丙方保证抵押物所有权归丙方所有，且未设定任何抵押、质押或其他权利限制。第三条担保范围丙方提供的抵押担保范围包括但不限于：贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等与甲方违约相关的一切费用。第四条抵押物的登记与保险4.1甲方、丙方应在本合同签订后____日内，共同到抵押物所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。4.2抵押期间，丙方应确保抵押物价值不低于本合同第二条所述价值，并承担抵押物的保险费用。第五条贷款的发放与偿还5.1乙方在抵押登记手续办理完毕后____日内，向甲方发放贷款。5.2甲方应按约定的还款方式，按期足额偿还贷款本息。第六条违约责任6.1甲方违约（1）甲方未按约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款。（2）甲方未按期足额偿还贷款本息，乙方有权按照逾期天数，对逾期部分加收罚息。（3）甲方发生其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.2丙方违约（1）丙方提供的抵押物存在权利瑕疵或贬值，导致乙方债权无法实现，丙方应承担违约责任。（2）丙方未按约定办理抵押登记手续，导致抵押权未设立，丙方应承担违约责任。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同生效后，甲、乙、丙三方不得擅自变更、解除本合同。7.2在贷款期限内，如甲、乙双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。7.3在贷款期限内，如甲方提前偿还贷款，本合同终止。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保甲乙丙三方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。2.明确抵押物的权属、价值及是否存在权利瑕疵。3.办理抵押登记，确保抵押权的设立合法有效。4.确保贷款用途的合规性，避免违规使用贷款导致合同无效。5.明确违约责任，约定违约金、罚息等违约后果。6.约定争议解决方式，为纠纷解决提供依据。解决办法：1.审查合同主体的资质和授权情况，确保合同的有效性。2.对抵押物进行评估和调查，确保抵押物的价值足够覆盖贷款本息。3.及时办理抵押登记，防止因未登记导致抵押权未设立。4.监督贷款的使用，确保贷款用于约定的用途。5.一旦发生违约，及时采取补救措施，依据合同约定追究违约责任。6.发生争议时，优先选择协商解决，协商不成再采取诉讼方式。法律名词解释：抵押物：指债务人或者第三人提供，用以担保债务履行的财产，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押登记：指抵押权人与抵押人在抵押合同成立后，依法到登记机关进行的抵押权设立登记。权利瑕疵：指抵押物上可能存在的第三方的权利主张，如所有权争议、司法查封等，可能影响抵押权的实现。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。罚息：指借款人未按期偿还贷款本息时，贷款人按照约定的利率加收的逾期利息。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。场合一：甲方是一家初创企业，需要贷款进行技术研发补充条款：1.若甲方研发项目取得突破性进展，经乙方评估后，可给予甲方还款期限的延长或贷款额度的增加。额外条款：甲方如在贷款期间研发出具有市场前景的新产品，并经乙方认可，则甲乙双方协商一致后，可对原贷款合同进行调整。场合二：丙方是个人，提供个人房产作为抵押补充条款：额外条款：丙方如遇特殊情况需要提前解除抵押，经甲乙双方同意，并补足相应担保措施后，可按照约定程序解除房产抵押。附件列表：1.抵押物评估报告：确保丙方的房产价值明确，这是非常重要的一个附件。2.甲方的营业执照副本：证明甲方的合法经营资格。3.丙方的房产证复印件：证明丙方对抵押物拥有所有权。4.贷款用途说明：详细说明甲方贷款的具体用途。5.还款计划表：明确甲方的还款时间表和每期还款金额。附件这块儿，咱们得准备几样东西