2024年转租房屋三方协议范本

2024年转租房屋三方协议范本合同编号：____________甲方（原出租人）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________丙方（次承租人）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条转租房屋基本情况1.1甲方同意乙方将位于_______（地址）的房屋转租给丙方，房屋建筑面积为_______平方米。1.2本协议项下的房屋转租期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条转租权利与义务2.1乙方转租房屋时，应确保甲方与乙方的租赁合同合法有效，并保证丙方享有与乙方相同的租赁权利。2.2丙方同意履行甲乙双方租赁合同中规定的乙方应承担的义务，并承担因转租而产生的相关费用。2.3甲方同意丙方入住后，对房屋进行必要的维修和维护，但不得擅自改变房屋结构和用途。第三条转租租金及支付方式（1）租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。（2）租金支付方式为_______（一次性支付/分期支付），具体支付时间为_______。3.2丙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。第四条房屋使用及维护4.1丙方应合理使用房屋，不得损害房屋结构及设施设备。4.2丙方在租赁期间，应按照甲方的要求对房屋进行定期检查和维护。4.3房屋及其附属设施设备损坏的，丙方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后_______日内进行维修。第五条违约责任5.1甲、乙、丙三方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2丙方未经甲方同意擅自转租房屋的，甲方有权解除本协议，并要求丙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确认甲乙双方的租赁合同合法有效，且转租行为不违反原合同约定。2.明确丙方的租赁期限，确保不超出甲乙双方的租赁期限。3.转租租金的金额和支付方式需清晰明确，避免纠纷。4.确保丙方了解并同意承担房屋使用期间的维护责任。5.违约责任及违约金的约定应合理且可执行。6.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.审查甲乙双方的租赁合同，确保转租行为合法。2.在合同中明确丙方的租赁起止日期，避免期限纠纷。3.详细列明租金金额和支付方式，并约定逾期支付的违约责任。4.在合同中明确房屋的维护责任和维修义务。5.设定合理的违约金标准，保障各方合法权益。6.约定明确的争议解决机制和管辖法院。法律名词解释：转租：指承租人在租赁期间，将租赁物全部或部分转给第三人使用，并由第三人向承租人支付租金的行为。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：是指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。1.特殊场合：如果丙方是学生，可能需要家长担保。补充条款：丙方为在校学生，其家长_______（家长姓名）同意作为丙方的担保人，对丙方的租赁行为承担连带保证责任。2.特殊场合：房屋内有贵重设施，比如高级家具或电器。补充条款：丙方应妥善保管甲方提供的家具和电器，如有损坏，丙方应按市场价赔偿或恢复原状。3.特殊场合：甲方要求保持房屋用于特定用途，比如办公而非居住。补充条款：丙方同意仅将房屋用于_______（特定用途）之用，不得擅作他用。应用场合及附件列表：1.学生租房：家长担保书：确认家长同意担保并承担相应责任。学生证复印件：证明丙方是学生身份。2.房屋内有贵重设施：资产清单：详细列出房屋内的贵重设施及其价值。3.房屋用途特定：房屋使用承诺书：丙方承诺按照约定用途使用房屋。如果丙方有宠物：补充条款：丙方可以携带宠物入住，但需保证宠物不打扰邻里，并负责宠物造成的任何损害。如果甲方提供装修服务：补充条款：甲方同意对房屋进行装修，具体装修标准和完成时间由双方另行约定。房屋租赁合同原件（甲乙双方签订）。身份证复印件（甲、乙、丙三方）。