2024年三方购房合同协议范本

2024年三方购房合同协议范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________丙方（中介方）：____________营业执照号：____________住址：____________联系电话：____________第一条房产基本情况1.1该房产的产权证号为：____________，土地证号为：____________。1.2该房产的坐落位置为：____________。1.3该房产的建筑面积为：____平方米，套内面积为：____平方米。1.4该房产的规划设计用途为：住宅/商业/其他（具体见附件）。第二条房产转让价格及支付方式2.1该房产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____。（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币￥____；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币￥____；（3）余款人民币￥____，乙方应通过贷款方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将该房产及全部附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。第四条甲方承诺4.1甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷、债务纠纷。4.2甲方保证该房产在交付前不存在任何租赁关系，且甲方已告知乙方该房产的实际情况。第五条乙方承诺5.1乙方按约定支付购房款，否则应承担违约责任。5.2乙方在办理过户手续后，应按国家规定承担该房产的一切税费。第六条丙方承诺6.1丙方保证该房产的真实性，如因房产真实性导致合同无法履行，丙方应承担违约责任。6.2丙方应协助甲乙双方办理过户手续，并负责协调双方在交易过程中的问题。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币￥____。7.2甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币￥____。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________丙方（中介方）签字（或盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认房产的权属清晰，无法律和债务纠纷。2.确保房产交付和过户的时间节点，以及相关费用的承担。3.明确各方的违约责任和违约金的计算方式。4.确认争议解决的方式和地点。解决办法：1.详细查阅房产证、土地证等法律文件，确认房产信息。2.在合同中明确交付和过户的具体日期，以及费用的分担。3.设定合理的违约金标准，保障合同的严肃性和可执行性。4.在合同中约定争议解决的途径，如协商或诉讼，并指定管辖法院。法律名词解释：产权证：指证明房产所有权归属的法律文件。过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的金钱赔偿。管辖法院：指有权审理特定案件的法院。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果房产内有家具、家电等附属物品需要一并转让。补充条款：甲乙双方同意，房产内的家具、家电等附属物品（具体清单见附件）随房产一并转让，转让价格为人民币￥____。2.场合：乙方需要贷款购房，但贷款审批存在不确定性。补充条款：若乙方因贷款原因无法按时支付房款，甲乙双方同意给予乙方____个月的宽限期。若宽限期结束后乙方仍无法支付，甲方有权解除合同。3.场合：房产涉及学区，买方购房目的为子女就读附近学校。补充条款：甲方保证该房产对应的学区政策在过户后不变，若因政策变动导致乙方子女无法就读指定学校，乙方有权解除合同。附件情况：1.家属物品转让：场合与补充条款：附件列表：场合：1.房产有特殊需求补充条款：房产内特定物品附件列表：1.家具家电清单2.贷款不确定性补充条款：贷款宽限期条款2.贷款申请相关文件3.学区房购买补充条款：学区政策保证条