2024版天津市国有土地使用权出让合同

2024版天津市国有土地使用权出让合同一、合同双方基本信息甲方（出让方）：名称：天津市区人民政府地址：天津市区路号法定代表人：联系电话：乙方（受让方）：名称：公司地址：天津市区路号法定代表人：联系电话：二、合同标的本合同标的为天津市区编号为的国有土地使用权，土地面积为平方米，土地用途为，土地使用权出让年限自本合同签订之日起计算，共计年。三、合同价款1.土地使用权出让价款为人民币元（大写：元整）。2.乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将全部价款支付至甲方指定的银行账户。四、履行期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.乙方应在合同生效后个工作日内，办理土地使用权登记手续。五、履行地点1.土地使用权出让地点：天津市区地块。2.合同履行地点：天津市区。六、履行方式1.甲方负责办理土地使用权出让手续，并将土地使用权证书交付给乙方。2.乙方按照合同约定支付土地使用权出让价款，并依法使用土地。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定办理土地使用权出让手续的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的%；（2）甲方未能按照约定交付土地使用权的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并支付相应违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付土地使用权出让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的%；（2）乙方未按约定使用土地的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应法律责任。八、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式肆份，甲方、乙方各执两份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出让方）：天津市区人民政府乙方（受让方）：公司法定代表人（或授权代表）签字：____________法定代表人（或授权代表）签字：____________签订日期：____年____月____日签订地点：天津市区2024版天津市国有土地使用权出让合同甲方（出让方）：天津市区人民政府乙方（受让方）：公司鉴于甲方系依法出让国有土地使用权，乙方愿意受让并支付相应价款，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经友好协商，订立本合同，共同遵照执行：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息：名称：天津市区人民政府地址：天津市区路号法定代表人：联系电话：1.2乙方信息：名称：公司地址：天津市区路号法定代表人：联系电话：第二条合同标的2.1本合同标的为天津市区编号为的国有土地使用权，土地面积为平方米，土地用途为，土地使用权出让年限自本合同签订之日起计算，共计年。第三条合同价款3.1土地使用权出让价款为人民币元（大写：元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将全部价款支付至甲方指定的银行账户。第四条履行期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2乙方应在合同生效后个工作日内，办理土地使用权登记手续。第五条履行地点5.1土地使用权出让地点：天津市区地块。5.2合同履行地点：天津市区。第六条履行方式6.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同的约定收取土地使用权出让价款。（2）甲方负责办理土地使用权出让手续，并将土地使用权证书交付给乙方。（3）甲方应保证土地使用权出让合法、有效，不存在权属争议。6.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用土地，并依法享有土地使用权。（2）乙方应按照本合同的约定支付土地使用权出让价款。（3）乙方应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定办理土地使用权出让手续的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的%；（2）甲方未能按照约定交付土地使用权的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并支付相应违约金。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付土地使用权出让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的%；（2）乙方未按约定使用土地的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式肆份，甲方、乙方各执两份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的变更与解除10.1在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。10.2除法律法规另有规定外，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方泄露。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1双方因不可抗力无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十三条合同附件（1）土地使用权出让合同附图；（2）土地使用权出让地块规划条件；（3）其他相关文件。第十四条合同效力14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2本合同项下的权利、义务和责任不因甲乙双方的法定代表人、负责人变更而受到影响。第十五条通知与送达15.1本合同项下的通知、函件等，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。15.2通知、函件等自送达之日起生效。第十六条适用法律16.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条合同的完整性17.1本合同包括附件在内的所有条款构成双方之间关于本合同标的的全部约定，取代了双方此前就本合同标的所达成的所有1.合同双方基本信息：增加双方的联系人信息，以便于日常沟通和合同执行过程中的联系。确认甲乙双方提供的地址是否为有效通讯地址，并明确该地址为法律文书送达地址。2.合同标的：明确土地的具体四至界限，避免未来因土地界限不清产生争议。土地用途应详细说明，如住宅、商业、工业等，并附上相应的规划条件。3.合同价款：明确价款支付方式，如一次性支付或分期支付，若为分期支付，需详细列出每期支付的金额和时间。增加价款调整机制，以应对政策变动或市场情况变化。4.履行期限：明确乙方办理土地使用权登记手续的具体流程和时间节点。增加甲方在办理土地使用权出让手续中的具体义务和完成时间。5.履行地点：确保履行地点的描述准确无误，避免误解。6.履行方式：明确甲方在办理土地使用权证书过程中的具体责任和乙方应提供的协助。乙方使用土地的具体要求，如环境保护、建筑规范等。7.违约责任：违约金的计算方式应具体明确，如按日计算或一次性计算。增加违约行为的具体情形，以便于判断和处理。8.争议解决：考虑增加仲裁条款作为争议解决的另一种方式。9.其他约定：明确合同的修改和补充必须采用书面形式，口头变更无效。10.合同的变更与解除：具体列出合同变更与解除的条件和程序。11.保密条款：明确保密信息的范围和保密义务的具体内容。12.不可抗力：具体定义不可抗力的范围，并明确双方在不可抗力事件发生后的具体行动和责任。13.合同附件：确保所有附件的内容与主合同一致，无矛盾。14.合同效力：明确合同部分条款无效或被撤销不影响其他条款的效力。15.通知与送达：明确通知送达的确认方式，如电子邮件、挂号信等