2024年住宅小区购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区购房合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条购房价格与支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付条件与时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量保修5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1补充事项11.2其他约定第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的留存份数第十三条登记与备案13.1合同登记13.2合同备案第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3联系电话：×××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：×××市×××区×××路×××号，第×××栋，第×××层，房号：×××2.2房屋面积：建筑总面积为××××平方米，其中套内建筑面积为××××平方米，共有分摊面积为××××平方米2.3房屋户型：××室××厅××卫2.4房屋建筑结构：×××结构第三条购房价格与支付方式3.1购房总价：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币（大写）：叁佰叁拾捌万肆仟肆佰捌拾捌元整（小写）：￥3384488.88），于本合同签订之日起×日内支付；3.2.2贷款金额：人民币（大写）：肆佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥4888888.88）；3.2.3贷款方式：商业贷款/公积金贷款；3.2.4贷款期限：×年；3.2.5剩余房款及支付时间：待贷款审批通过后，买受人应按照贷款银行的要求支付剩余房款。第四条交付条件与时间4.1交付条件：4.1.1出卖人应按照合同约定的时间、标准完成房屋建设及装修；4.1.2房屋应通过相关部门的质量验收和竣工验收；4.1.3买受人应支付完毕全部购房款项。4.2交付时间：出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，于××××年××月××日前将房屋交付给买受人。第五条质量保修5.1保修范围：房屋建筑工程质量保修范围及保修期限按照《房屋建筑工程质量保修办法》执行，具体保修范围和保修期限见附件。5.2保修期限：自房屋交付之日起至买受人取得房产证之日止。5.3保修责任：出卖人应对房屋建筑工程的保修项目承担保修责任，买受人应按期缴纳保修费用。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1出卖人应按照合同约定履行房屋建设的义务，保证房屋质量符合相关法律法规及标准；6.1.2出卖人应协助买受人办理贷款、产权证等相关手续；6.1.3出卖人应按照合同约定履行房屋交付义务。6.2买受人权利与义务6.2.1买受人应按照合同约定支付购房款项；6.2.2买受人应按照合同约定接收房屋，并承担房屋使用、保管、维修等责任；6.2.3买受人应遵守物业管理规定，履行相关义务。第二部分：其他约定（包括但不限于补充协议、附件等）附件一：房屋平面图附件二：房屋装修标准附件三：质量保修明细表附件四：其他补充协议（合同结束）第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁；8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效；9.2.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的；9.2.2买受人未能按照合同约定支付购房款项的；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的；9.2.4法律、法规规定的其他情形。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2合同终止条件：合同解除或履行完毕后，合同即行终止。第十一条附加条款11.1补充事项：双方在签订合同时，如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2其他约定：双方约定如下：11.2.1出卖人应在本合同签订后×日内向买受人交付房屋钥匙；11.2.2买受人应在本合同签订后×日内支付首付款；11.2.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。第十二条合同的份数12.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份；12.2各方的留存份数：出卖人留存一份，买受人留存一份。第十三条登记与备案13.1合同登记：双方应按照法律规定，将本合同登记备案；13.2合同备案：双方应按照法律规定，将本合同提交相关部门进行备案。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项：双方约定如下：14.1.1房屋交付后，买受人应承担物业管理费及相关费用；14.1.2出卖人应按照合同约定履行房屋质量保修责任；14.1.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。14.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系的自然人、法人或其他组织；1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。第二条第三方介入的conditions&方式2.1.1甲乙方无法达成一致意见，需要第三方进行调解或仲裁的；2.1.2甲乙方一方或双方违约，需要第三方进行确认或处理的；2.1.3需要第三方提供专业服务或协助履行合同的；2.1.4法律法规规定的其他情形。2.2第三方介入方式：第三方介入时，应以书面形式通知甲乙方，并说明介入的理由、方式及期限。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照法律法规及本合同的约定执行。除法律法规明确规定外，第三方对甲乙方的赔偿责任不超过其收取的费用总额；3.2第三方责任范围：第三方应对其提供服务或协助履行合同过程中产生的错误、遗漏或延误承担责任。但第三方对甲乙方的损失赔偿责任，以第三方实际收取的费用为限；3.3第三方权利：第三方有权按照本合同约定收取费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务；4.2第三方与甲乙方的权利义务：第三方介入本合同，并不免除甲乙方按照本合同约定应承担的权利义务；4.3第三方与甲乙方的沟通：甲乙方应保持与第三方的有效沟通，确保合同的顺利履行。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需要变更本合同的内容，应以书面形式签订变更协议，经甲乙方签字或盖章后生效；5.2变更协议应明确第三方在本合同中的权利、义务及责任。第六条第三方退出6.1第三方退出条件：第三方完成其在本合同中的义务或发生本合同约定的退出条件；6.2第三方退出方式：第三方应以书面形式通知甲乙方，并说明退出的理由及时间。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：如甲乙方与第三方之间发生争议，双方应通过友好协商的方式解决；7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解；7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁；7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同份数与登记备案8.1合同份数：本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份；8.2各方的留存份数：甲乙方留存一份，第三方留存一份。第九条第三方介入后的合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效；9.2合同终止条件：合同解除或履行完毕后，合同即行终止。第十条第三方介入后的其他事项10.1双方约定的其他事项：双方约定如下：10.1.1第三方应按照本合同约定履行其义务；10.1.2甲乙方应按照本合同约定支付第三方费用；10.1.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。10.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。（合同修正结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：本附件应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便买受人了解房屋的具体情况。附件二：房屋装修标准详细要求和说明：本附件应明确装修材料、工艺、风格等要求，以便出卖人按照标准进行装修。附件三：质量保修明细表详细要求和说明：本附件应详细列出房屋的质量保修项目、保修期限及保修责任，以便买受人了解出卖人的保修承诺。附件四：补充协议详细要求和说明：本附件用于记录合同履行过程中双方达成的补充约定，应包括但不限于装修变更、费用增减等。附件五：贷款银行相关信息详细要求和说明：本附件应包含贷款银行名称、联系方式、贷款政策等信息，以便买受人了解贷款相关事宜。附件六：物业管理公司相关信息详细要求和说明：本附件应包含物业管理公司名称、联系方式、管理费用等信息，以便买受人了解物业管理情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋；2.出卖人未能按照合同约定提供装修标准；3.买受人未能按照合同约定支付购房款项；4.买受人未能按照合同约定接收房屋；5.第三方未能按照合同约定提供服务或协助履行合同。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任；2.违约行为导致的损失，违约方应予以赔偿；3.违约行为导致的额外费用，由违约方承担；4.买受人因违约行为导致的贷款未批准或利率变动，由买受人承担。示例说明：如出卖人未能按照合同约定交付房屋，出卖人应承担延迟交付的违约责任，并赔偿买受人因此导致的损失，如贷款利息、租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的一方，即房地产开