2024年农村危房改造装修协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农村危房改造装修协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指农村危房改造项目的实施主体，具有农村户籍的房屋所有人。1.2乙方：指承担农村危房改造装修工程的施工单位。第二条：改造装修范围及内容2.1改造范围：包括甲方农村户籍的危房建筑主体结构、围护结构、室内外装修等。2.2装修内容：按照甲方提供的改造方案，进行房屋装修设计、施工、验收等环节。第三条：工程质量与标准3.1工程质量：必须符合国家及地方农村危房改造相关标准和规定，确保房屋结构安全、功能齐全、美观实用。3.2工程标准：按照甲方提供的改造方案和施工图纸，严格执行施工工艺和质量要求。第四条：合同价格与支付方式4.1合同价格：双方根据工程量清单、材料价格及人工费用等，共同确定合同总价。4.2支付方式：甲方按照工程进度，分阶段支付乙方工程款项；具体支付比例和时间由双方另行商定。第五条：施工期限5.1施工期限：自双方签订合同之日起，按照工程量清单和施工计划确定。5.2延期条款：如因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方协商解决。第六条：工程验收与保修6.1工程验收：工程完成后，甲方组织验收，乙方负责提供相关资料和配合验收工作。6.2保修期限：工程验收合格后，乙方提供不低于一年的质保期，如有特殊约定除外。第七条：违约责任7.1甲方违约：未按约定时间支付工程款项、提供施工场地等，乙方有权要求甲方支付违约金。7.2乙方违约：未按约定时间完成工程、工程质量不符合标准等，甲方有权要求乙方赔偿损失。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。第十二条：合同附件12.1工程量清单12.2材料采购清单12.3施工图纸及相关技术文件第十三条：合同签订地本合同签订地为甲方所在地。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项，可作为合同附件或补充协议。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指农村危房改造项目的实施主体，具有农村户籍的房屋所有人。1.2乙方：指承担农村危房改造装修工程的施工单位，具有合法的营业执照和相关资质。第二条：改造装修范围及内容2.1改造范围：包括甲方农村户籍的危房建筑主体结构、围护结构、室内外装修等，具体范围以双方签订的施工图纸和工程量清单为准。2.2装修内容：按照甲方提供的改造方案，进行房屋装修设计、施工、验收等环节，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、门窗更换、水电改造、厨卫设施安装等。第三条：工程质量与标准3.1工程质量：必须符合国家及地方农村危房改造相关标准和规定，确保房屋结构安全、功能齐全、美观实用。3.2工程标准：按照甲方提供的改造方案和施工图纸，严格执行施工工艺和质量要求，确保工程质量符合国家和地方的相关标准。第四条：合同价格与支付方式4.1合同价格：双方根据工程量清单、材料价格及人工费用等，共同确定合同总价。4.2支付方式：甲方按照工程进度，分阶段支付乙方工程款项；具体支付比例和时间由双方另行商定，并在补充协议中明确。第五条：施工期限5.1施工期限：自双方签订合同之日起，按照工程量清单和施工计划确定。5.2延期条款：如因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方协商解决，并按实际情况调整施工进度和付款计划。第六条：工程验收与保修6.1工程验收：工程完成后，甲方组织验收，乙方负责提供相关资料和配合验收工作。6.2保修期限：工程验收合格后，乙方提供不低于一年的质保期，如有特殊约定除外。第七条：违约责任7.1甲方违约：未按约定时间支付工程款项、提供施工场地等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五。7.2乙方违约：未按约定时间完成工程、工程质量不符合标准等，甲方有权要求乙方赔偿损失，损失计算方式为实际损失的两倍。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。10.2未经对方同意，不得向第三方泄露或公开使用。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同的履行期限和方式。第十二条：合同附件12.1工程量清单：详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。12.2材料采购清单：详细列明材料名称、规格、数量、单价和总价。12.3施工图纸及相关技术文件：包括施工图纸、设计说明、施工工艺等。第十三条：合同签订地本合同签订地为甲方所在地。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项，可作为合同附件或补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，参与工程实施或与工程实施相关的单位或个人，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、施工分包商等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应在与乙方签订合同前，明确第三方的身份和职责，并将第三方相关信息告知乙方。2.2乙方在接到甲方提供的第三方信息后，有权对第三方进行评估，并有权要求甲方提供第三方的相关资质和证明文件。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责，并保证工程质量、安全和服务。3.2第三方应接受甲乙方的监督和管理，严格按照施工图纸、技术规范和质量标准进行施工。3.3第三方应确保其工作人员具备相应的资质和技能，并遵守施工现场的纪律和规定。第四条：第三方介入的变更与解除4.1如甲方需变更或解除与第三方的合同，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。4.2甲方变更或解除与第三方的合同，不影响乙方按照本合同的约定履行其义务。第五条：第三方的责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失或损害承担责任，但责任限额应根据甲乙双方的约定和法律法规的规定确定。5.2甲方和乙方应根据第三方的责任限额，协商确定赔偿责任和赔偿金额。第六条：第三方与甲乙方的沟通与协调6.1甲方应负责协调第三方与乙方之间的沟通，确保工程顺利进行。6.2乙方在与第三方进行沟通和协调时，应遵守甲方的指示和相关规定。第七条：第三方违约的处理7.1如第三方未履行合同约定的义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。7.2乙方应协助甲方处理第三方违约事宜，并按照甲乙双方的约定，承担相应的责任。第八条：第三方介入对合同其他条款的影响8.1本附加条款对合同其他条款具有同等法律效力。8.2本附加条款与合同其他条款有冲突的，以本附加条款为准。第九条：合同的生效、变更与解除9.1本附加条款自双方签字盖章之日起生效。9.2本附加条款的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第十条：争议解决10.1双方在履行本附加条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：保密条款11.1双方在履行本附加条款过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。11.2未经对方同意，不得向第三方泄露或公开使用。第十二条：不可抗力12.1因不可抗力导致本附加条款无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2双方应根据不可抗力的影响，协商调整本附加条款的履行期限和方式。第十三条：合同附件13.1本附加条款的附件，包括但不限于第三方合同、第三方资质证明文件等。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项，可作为本附加条款的附件或补充协议。14.2补充协议与本附加条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程量清单附件2：材料采购清单附件3：施工图纸及相关技术文件附件4：第三方合同附件5：第三方资质证明文件附件6：支付凭证附件7：验收报告附件8：保修卡附件9：违约金计算公式附件10：争议解决方式说明附件1：工程量清单的详细要求和说明本附件应详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价，包括拆除工程、新建工程、装修工程等。清单中应注明材料品种、规格、型号、数量、单价和总价。附件2：材料采购清单的详细要求和说明本附件应详细列明材料品种、规格、数量、单价和总价，包括建筑材料、装修材料、施工设备等。清单中应注明材料供应商名称、联系方式、交货时间等。附件3：施工图纸及相关技术文件的详细要求和说明本附件应包括施工图纸、设计说明、施工工艺等，详细说明施工过程中的各项要求和技术标准。附件4：第三方合同的详细要求和说明本附件应包括与第三方签订的合同全文，明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任等。附件5：第三方资质证明文件的详细要求和说明本附件应包括第三方的营业执照、资质证书、专业技术人员资格证书等，以证明第三方具备履行合同的能力。附件6：支付凭证的详细要求和说明本附件应包括甲乙双方支付工程款项的银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明付款的真实性和合法性。附件7：验收报告的详细要求和说明本附件应包括工程验收报告、验收合格证书等，证明工程质量符合国家和地方的相关标准。附件8：保修卡的详细要求和说明本附件应包括保修卡的格式、内容、发放方式等，明确保修期限和保修范围。附件9：违约金计算公式的详细要求和说明本附件应详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、计算基数、违约金支付时间等。附件10：争议解决方式说明的详细要求和说明本附件应详细说明争议解决的途径和方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确争议解决的地域法院。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间支付工程款项责任认定：甲方应按合同约定的时间支付工程款项，如未按时支付，应承担违约金责任。示例说明：如果合同约定甲方应在每个月的5日前支付当月的工程款项，甲方未能按时支付，则应按照约定的违约金计算公式支付违约金。违约行为2：乙方未按约定时间完成工程责任认定：乙方应按合同约定的时间完成工程，如未按时完成，应承担违约金责任。示例说明：如果合同约定乙方应在2024年6月30日前完成工程，乙方未能按时完成，则应按照约定的违约金计算公式支付违约金。违约行为3：工程质量不符合约定标准责任认定：乙方应保证工程质量符合国家和地方的相关标准，如工程质量不符合标准，乙方应承担修复费用或重新施工的费用。示例说明：如果工程验收发现乙方施工的卫生间防水层不符合国家标准，乙方应承担修复防水层的费用。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同主体解释：合同主体是指合同双方，即甲方和乙方，它们是合同的当事人，具有合同权利和义务。法律