房地产分公司房地产市场营销手册

房地产分公司房地产市场营销手册合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）乙方：（全称名称）甲乙双方的详细信息如下：甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）鉴于甲方为房地产分公司，乙方为房地产市场营销公司，双方为了共同发展，实现互利共赢，就甲方房地产项目的市场营销事宜达成如下协议：第一条合作范围1.1甲方同意乙方作为其房地产项目的市场营销代理，负责项目的市场推广、销售及客户服务等事宜。1.2乙方同意按照甲方的要求，全面负责项目的市场策划、广告宣传、销售执行等工作。第二条合作期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动续约一年。第三条市场营销策略3.1乙方应根据甲方的项目特点和市场需求，制定切实可行的市场营销策略，并提交甲方审批。3.2甲方应对乙方的市场营销策略给予充分的支持和配合，包括但不限于提供项目相关资料、协助乙方进行市场调研等。3.3乙方应根据市场营销策略，制定详细的销售计划和推广活动，并提交甲方审批。第四条销售业绩及奖励4.1乙方应确保项目的销售业绩达到甲方规定的目标。4.2甲方应根据乙方的销售业绩，按照约定的比例支付乙方佣金。4.3乙方达到或超过销售业绩目标的，甲方应给予乙方相应的奖励。第五条保密条款5.1双方在合作过程中可能涉及到的商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。5.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同及合作过程中的任何信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按约定支付佣金或奖励的，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未达到销售业绩目标的，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签订日期：（填写签订日期）一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方项目相关资料4.乙方市场策划方案5.乙方销售计划及推广活动方案6.双方签订的保密协议7.销售业绩证明文件8.奖励政策文件9.违约金计算公式及相关说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付佣金或奖励：甲方未按照合同约定的时间和方式支付乙方佣金或奖励的行为。2.乙方未达到销售业绩目标：乙方在合同约定的期限内未能实现合同约定的销售业绩目标。3.双方泄露商业秘密或客户信息：任何一方未经对方同意，向第三方泄露本合同及合作过程中的商业秘密或客户信息。4.未经同意终止合同：一方未经对方同意，擅自终止本合同的行为。三、法律名词及解释：1.房地产市场营销代理：指乙方作为甲方房地产项目的市场营销代理，负责项目的市场推广、销售及客户服务等事宜。2.销售业绩：指乙方在合同约定的期限内实现的销售收入或销售套数等销售指标。3.佣金：指乙方按照约定比例从甲方获得的销售业绩的报酬。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩未达标：解决办法：双方应积极沟通，分析原因，调整销售策略，共同努力提升销售业绩。2.甲方未按约定支付佣金或奖励：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提供相关业绩证明，要求甲方支付佣金或奖励。3.泄露商业秘密或客户信息：解决办法：双方应加强保密意识，签订保密协议，对涉及商业秘密或客户信息的文件进行加密管理。4.未经同意终止合同：解决办法：双方应遵守合同约定，如一方拟终止合同，应提前通知对方，并协商解决后续事宜。五、所有应用场景：1.甲方为房地产分公司，乙方为市