房产抵押放弃协议

房产抵押放弃协议合同编号：__________甲方（抵押权人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（抵押人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于：2.现双方达成一致，为___（注明原因，如：促进双方合作、解决债务问题等）的目的，甲方愿意放弃部分或全部抵押权，乙方亦表示同意。现双方就放弃抵押权的相关事宜达成如下协议：一、放弃抵押权的范围1.甲方放弃对乙方名下房产的部分或全部抵押权，具体放弃的抵押权范围如下：（1）放弃对房产的优先受偿权，即在乙方发生债务违约或其他合同约定的情形时，甲方不再要求优先受偿。（2）放弃对房产的处置权，即在乙方发生债务违约或其他合同约定的情形时，甲方不再要求对抵押房产进行处置。2.甲方放弃抵押权的房产仍归乙方所有，乙方应继续履行原合同约定的各项义务。二、放弃抵押权的条件1.乙方应向甲方支付一定的对价，作为甲方放弃抵押权的补偿。具体对价金额、支付方式和时间由双方另行协商确定。2.乙方应保证在放弃抵押权后，不再出现原合同约定的违约情形，确保甲方权益不受损害。三、放弃抵押权的程序1.双方应在本协议签订后______日内，共同向不动产登记部门申请办理抵押权放弃登记手续。2.抵押权放弃登记手续办理完成后，甲方应向乙方出具放弃抵押权的证明文件。四、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。4.本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（抵押权人）：乙方（抵押人）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.原房产抵押合同复印件3.乙方支付对价的证明文件4.放弃抵押权的证明文件5.不动产登记部门出具的抵押权放弃登记证明二、违约行为及认定：1.乙方未按原合同约定履行债务义务，视为违约。2.乙方发生债务违约或其他合同约定的情形，甲方有权要求乙方履行原合同约定的义务。3.乙方未按本协议约定支付对价，视为违约。4.乙方未按本协议约定保证不再出现违约情形，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有房产抵押权的当事人。2.乙方：指将房产抵押给甲方的当事人。3.抵押权：指甲方对乙方名下房产享有优先受偿的权利。4.抵押权放弃：指甲方放弃对乙方名下房产的部分或全部抵押权。5.对价：指乙方为取得甲方放弃抵押权而支付的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未支付对价解决办法：甲方有权要求乙方支付对价，协商不成可以向法院提起诉讼。2.问题：乙方发生违约行为解决办法：甲方有权要求乙方履行原合同约定的义务，或向法院提起诉讼。3.问题：不动产登记部门办理抵押权放弃登记手续缓慢解决办法：双方应积极协助不动产登记部门办理手续，如有需要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方与乙方达成一致，甲方愿意放弃部分或全部抵押权。2.乙方需要解决债务问题