![购房合同范本_第1页](http://file4.renrendoc.com/view7/M01/0E/17/wKhkGWa6-reAPfSDAAE__8Jag4Q753.jpg)
![购房合同范本_第2页](http://file4.renrendoc.com/view7/M01/0E/17/wKhkGWa6-reAPfSDAAE__8Jag4Q7532.jpg)
![购房合同范本_第3页](http://file4.renrendoc.com/view7/M01/0E/17/wKhkGWa6-reAPfSDAAE__8Jag4Q7533.jpg)
![购房合同范本_第4页](http://file4.renrendoc.com/view7/M01/0E/17/wKhkGWa6-reAPfSDAAE__8Jag4Q7534.jpg)
![购房合同范本_第5页](http://file4.renrendoc.com/view7/M01/0E/17/wKhkGWa6-reAPfSDAAE__8Jag4Q7535.jpg)
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
最新购房合同范本2024年通用合同编号:__________合同各方当事人:名称:________________地址:________________法定代表人:________________联系电话:________________名称:________________地址:________________法定代表人:________________联系电话:________________鉴于甲方愿意将其房屋出售给乙方,并且乙方愿意购买甲方的上述房屋,双方为了明确双方的权利和义务,经充分协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.2该房屋的产权清晰,不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。1.3该房屋的用途为住宅,土地使用权性质为国有出让。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认,乙方购买该房屋的总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方同意分三期向甲方支付购房款:第一期:乙方在签订本合同之日起七个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。第二期:自本合同签订之日起三个月内,乙方按照甲乙双方约定的进度向甲方支付剩余房款人民币__________元。第三期:自第二期房款支付完毕之日起,乙方应在接收到甲方提供的房屋所有权转移手续之日起七个工作日内,向甲方支付剩余房款人民币__________元。2.3乙方支付房款的方式为银行转账,账号及户名如下:账号:________________户名:________________2.4甲方收取房款后,应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起,按照双方约定的进度,完成房屋的交付及过户手续。3.2房屋交付时,甲方应保证该房屋符合交付条件,包括但不限于:(1)该房屋的所有权转移手续齐全;(2)该房屋的实际面积与产权证面积误差在±3%以内;(3)该房屋的质量符合国家相关法律法规及标准;(4)该房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用。3.3过户手续办理完毕后,甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条确定的购房款总额的10%。4.2甲方未按照本合同约定交付房屋或过户手续的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×每日逾期交付金额(本合同第二条确定的购房款总额的1%)。4.3乙方未按照本合同约定支付购房款的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式同上。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________签订日期:________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.甲方保证房屋权属清晰,无任何法律纠纷,包括但不限于抵押、租赁、债务等。如因甲方原因导致房屋权属纠纷,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。2.甲方应保证房屋实际面积与产权证面积误差在±3%以内。如实际面积与产权证面积误差超过±3%,甲方应按照实际面积与产权证面积的差额,向乙方支付赔偿金。3.甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。如房屋存在质量问题,甲方应承担修复责任,并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。4.甲方应在合同签订之日起,按照双方约定的进度,完成房屋的交付及过户手续。如甲方未按照约定履行交付及过户手续,甲方应支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×每日逾期交付金额(本合同第二条确定的购房款总额的1%)。5.甲方应按照本合同约定,向乙方交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。如甲方未按照约定交付相关证件,甲方应支付逾期交付违约金,违约金计算方式同上。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.乙方应按照本合同约定,向甲方支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款,乙方应支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款天数×每日逾期付款金额(本合同第二条确定的购房款总额的1%)。2.乙方应在接收到甲方提供的房屋所有权转移手续之日起七个工作日内,向甲方支付剩余房款。如乙方未按照约定支付剩余房款,乙方应支付逾期付款违约金,违约金计算方式同上。3.乙方应承担房屋过户所涉及的税费。如乙方未承担过户税费,乙方应支付逾期付款违约金,违约金计算方式同上。4.乙方应在合同签订之日起,按照双方约定的进度,配合甲方完成房屋的交付及过户手续。如乙方未按照约定配合完成交付及过户手续,乙方应支付逾期配合违约金,违约金计算方式为:逾期配合天数×每日逾期配合金额(本合同第二条确定的购房款总额的1%)。5.乙方应按照甲方要求,接受房屋的交付。如乙方未按照甲方要求接受房屋交付,乙方应支付逾期接受交付违约金,违约金计算方式同上。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.第三方中介应为本合同的签订、履行提供协助和服务。如第三方中介未按照约定提供协助和服务,第三方中介应承担违约责任,向甲方和乙方支付违约金,违约金为本合同第二条确定的购房款总额的5%。2.第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规及标准。如第三方中介存在违法行为或未按照约定提供中介服务,第三方中介应承担相应的法律责任,并赔偿甲方和乙方因此所遭受的一切损失。3.第三方中介的佣金应在本合同签订之日起七个工作日内支付。如甲方和/或乙方未按照约定支付佣金,甲方和/或乙方应支付逾期付款违约金,违约金为佣金总额的10%。4.第三方中介应按照甲方和乙方的要求,协助办理房屋交付及过户手续。如第三方中介未按照甲方和乙方的要求协助办理手续,第三方中介应支付逾期协助违约金,违约金计算方式为:逾期协助天数×每日逾期协助金额(本合同第二条确定的购房款总额的1%)。5.第三方中介应保守本合同及双方当事人的商业秘密,如因第三方中介泄露秘密导致甲方和/或乙方遭受损失,第三方中介应承担相应的赔偿责任。一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋实际面积测量报告4.房屋质量检测报告5.过户税费计算明细6.房屋交付确认书7.房屋过户手续办理进度表8.违约金计算公式说明9.房屋所有权转移登记申请书10.购房款支付凭证11.佣金支付凭证12.中介服务协议二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定交付房屋或过户手续的,属于甲方违约。2.甲方未保证房屋权属清晰,导致房屋权属纠纷的,属于甲方违约。3.甲方未保证房屋实际面积与产权证面积误差在±3%以内的,属于甲方违约。4.甲方未保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准的,属于甲方违约。5.乙方未按照约定支付购房款的,属于乙方违约。6.乙方未按照约定配合完成交付及过户手续的,属于乙方违约。7.第三方中介未按照约定提供协助和服务的,属于第三方中介违约。8.第三方中介未保守商业秘密的,属于第三方中介违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证:证明土地使用权归属的法律文件。3.定金:乙方支付给甲方的一种担保方式,用于保证合同的履行。4.违约金:违约方支付给守约方的一种经济赔偿。5.过户税费:房屋所有权转移过程中产生的税费,包括但不限于契税、个人所得税等。6.房屋交付:甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。7.房屋过户:将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。8.第三方中介:协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋实际面积与产权证面积误差超过±3%:解决办法:甲方应按照实际面积与产权证面积的差额,向乙方支付赔偿金。2.房屋质量问题:解决办法:甲方承担修复责任,并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。3.甲方未按照约定交付房屋或过户手续:解决办法:甲方应支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×每日逾期交付金额(本合同第二条确定的购房款总额的1%)。4.乙方未按照约定支付购房款:解决办法:乙方应支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款天数×每日逾期付款金额(本合同第二条确定的购房款总额的1%)。5.第三方中介未按照约定提供协助和服务:解决办法:第三方中介应承担违约责任,向甲方和乙方支付违约金,违约金为本合同第二条确定的购房款总额的5%。五、所有应用场
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 电梯原理与构造课程单元设计
- 2021消化临床营养现状与挑战(全文)
- 小学三年级上学期体育与健康《小足球:脚背正面运球》脚本
- 小儿先心病介入治疗的麻醉课件
- 记账实操-资产负债表中的重分类调整的操作流程
- 新人教版五年级下册数学下册全册教案
- 新人教版一年级上册数学全册 教学设计
- 桂林市灌阳县2023年数学三下期末综合测试试题含解析
- 线饶电感器产品商业计划书
- 贵州省遵义市名校2024-2025学年初三第一次统练考试语文试题含解析
- 《我为国旗增光彩》的主题班会
- 《生僻字》歌带拼音课件
- 幼儿园大班数学PPT课件2、3、4的分解与组成
- 初中音乐 八年级 下册 音乐《 京腔昆韵 》作业设计 单元作业设计
- 注塑行业MES系统解决方案
- 《0~3岁婴幼儿营养与喂养》课程标准
- 医院综合布线系统施工方案
- 人教版小学数学三年级上册全套课件合集
- 2023海上风电施工新技术
- 2022-CSP-J入门级第一轮试题答案与解析
- (完整版)小学生24点习题大全(含答案)
评论
0/150
提交评论