2024年广东省房地产交易简化合同范文

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年广东省房地产交易简化合同范文本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权第三条交易价格3.1房价款总额3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1装修条款10.2家具家电条款10.3物业费用条款第十一条双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字第十二条附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他相关文件第十三条合同的副本13.1出卖人保留副本13.2买受人保留副本13.3见证人保留副本第十四条合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本保管14.3合同查阅和复制第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方法定代表人：乙方联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于广东省广州市区街道号，房屋门牌号为：2.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。2.3房屋用途房屋规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让。2.4房屋产权甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。房屋所有权证号为：粤字第号。第三条交易价格3.1房价款总额双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：X元。3.2付款方式乙方支付房价款的方式如下：（1）人民币现金：元整；（2）银行转账：元整；（3）其他方式：元整。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分三次向甲方支付房价款，具体付款时间及金额如下：（1）签订合同当日，乙方支付房价款的30%，即人民币（大写）：元整（小写）：X元；（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付房价款的30%，即人民币（大写）：元整（小写）：X元；（3）房屋交付使用后，乙方支付房价款的40%，即人民币（大写）：元整（小写）：X元。第四条交付及过户4.1交付时间双方约定于年月日前，甲方将房屋交付给乙方。具体交付时间双方协商确定。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋周边配套设施齐全，交通便利。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体过户手续及费用双方协商确定。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商确定。第五条权利义务5.1出卖人义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量及设施完好。5.2买受人义务乙方应按照约定时间支付房价款，并协助甲方办理房屋过户手续。按照约定时间接收房屋，并承担过户费用。5.3双方权利双方有权按照合同约定，享受合同约定的权利，并有权要求对方履行合同约定的义务。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的10%。6.2买受人违约乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的10%。6.3违约赔偿一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。具体赔偿金额双方协商确定。第七条争议解决7.1协商解决双方发生合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径如双方同意仲裁，任何一方均有权按照双方约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的相关内容，变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2解除条件双方同意解除本合同的，可书面协商一致解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方签署变更协议或解除协议，并经双方盖章或签字生效。变更协议或解除协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的生效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内，经双方确认无异议后生效。第十条附加条款10.1装修条款房屋交付时，甲方应保证房屋内部装修符合双方约定的标准。装修标准详见附件一。10.2家具家电条款房屋交付时，甲方应将家具家电清单详见附件二交付给乙方。清单中的物品如有损坏或缺失，甲方应按照约定的价格赔偿乙方。10.3物业费用条款物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，由乙方承担。具体费用标准及支付方式详见附件三。第十一条双方签字11.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：_________11.2买受人签字乙方（买受人）签字：_________11.3见证人签字见证人签字：_________第十二条附件12.1房屋所有权证附件四：房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明附件五：买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件附件六：其他与本合同相关的文件第十三条合同的副本13.1出卖人保留副本甲方保留本合同正本一份，副本份数：_________份。13.2买受人保留副本乙方保留本合同正本一份，副本份数：_________份。13.3见证人保留副本见证人保留本合同副本一份。第十四条合同的保管14.1合同正本保管本合同正本由甲方保管，并负责保管期间的完整和保密。14.2合同副本保管本合同副本由乙方和见证人分别保管，并负责保管期间的完整和保密。14.3合同查阅和复制合同的任何一方在必要时，有权查阅和复制合同副本，但需遵守合同的保密义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修标准详细列出房屋内部装修的各项标准，包括但不限于墙面、地面、天花板、厨房、卫生间等的装修材料、颜色、样式等。附件二：家具家电清单详细列出家具家电的名称、型号、数量、品牌等信息，并注明新旧程度、购买时间等。附件三：物业费用标准及支付方式详细列出物业费用的收费标准、收费周期、支付方式等。附件四：房屋所有权证复印件提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件五：买卖双方身份证明复印件提供买卖双方的身份证明复印件，以证明双方的身份。附件六：其他与本合同相关的文件包括但不限于房屋评估报告、购房合同、贷款合同等与本合同相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房价款的10%。示例：甲方约定于2024年6月30日前交付房屋，但因甲方原因未能交付，则甲方应支付违约金人民币100,000元。2.房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此造成的损失。示例：甲方交付的房屋存在严重的漏水问题，导致乙方无法居住，甲方应承担修复漏水责任，并支付乙方因无法居住而产生的住宿费用。乙方违约行为及责任认定：1.未按照约定时间支付房价款，乙方应支付违约金，违约金为房价款的10%。示例：乙方约定于2024年6月30日前支付房价款，但因乙方原因未能支付，则乙方应支付违约金人民币100,000元。2.乙方未按照约定接收房屋，乙方应支付因此给甲方造成的损失。示例：甲方按照约定时间将房屋交付给乙方，但乙方未能接收，导致房屋长时间无人管理，甲方因此产生物业管理费等损失，乙方应承担这些损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，即房屋的所有者。2.乙方：指买受人，即购买房屋的一方。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括房款、契税等。4.交付：指甲方将房屋及钥匙交付给乙方，乙方开始使用和占有房屋。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。6.违约金：指一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金。7.损失：指因违约行为导致的实际经济损失，包括直接损失和间接损失。8.物业管理费：指物业公司对小区进行管理、维护和服务的费用。9.公共维修基金：指用于维修、养护小区共用部位和共用设施的资金。10.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种方式。1.本合同中的甲方指的是拥有房屋所有权的出卖人。2.乙方指的是购买房屋的买受人。3.房价款是指乙方购买房屋所需支付的金额，包括房款、契税等。4.交付是指甲方将房屋及钥匙交付给乙方，乙方开始使用和占有房屋。5.过户是指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律程序，包括办理房屋所有权证等手续。6.违约金是指一方违反合同约定时，向另一方