2024条款二手房产解押贷款担保代理契约

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2024条款二手房产解押贷款担保代理契约本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房产1.3解押1.4贷款1.5担保1.6代理1.7契约2.合同主体之间的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务2.3担保方的权利与义务2.4代理方的权利与义务3.二手房产解押贷款担保代理的具体流程3.1解押流程3.2贷款申请流程3.3担保办理流程3.4代理服务流程4.房产交易价格与支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.贷款金额、利率与还款方式5.1贷款金额5.2贷款利率5.3还款方式6.担保事项6.1担保范围6.2担保金额6.3担保期限7.代理费用7.1代理费用的计算方式7.2代理费用的支付时间7.3代理费用的支付方式8.合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的解除条件9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3担保方违约责任9.4代理方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.合同的管辖法律11.1合同适用法律11.2法律适用解释12.其他条款12.1保密条款12.2通知条款12.3不可抗力12.4完整协议13.合同的附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款合同复印件13.4担保协议复印件13.5代理服务协议复印件14.合同签署日期与地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同主体包括四方，分别为：甲方（卖方）：【甲方名称】，身份证号：【甲方身份证号】。乙方（买方）：【乙方名称】，身份证号：【乙方身份证号】。丙方（担保方）：【丙方名称】，身份证号：【丙方身份证号】。丁方（代理方）：【丁方名称】，营业执照号：【丁方营业执照号】。1.2二手房产本合同所涉及的二手房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房产面积：【房产面积】平方米，房产结构：【房产结构】，房产用途：【房产用途】。1.3解押甲方承诺，自合同签订之日起【解押时间】内，将房产解押，使房产权属清晰，不影响乙方办理房产过户手续。1.4贷款1.5担保丙方为乙方的贷款提供担保，担保范围包括但不限于贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。1.6代理丁方作为甲方和丙方的代理人，负责办理房产交易、贷款、担保等相关事宜。1.7契约本合同是甲方、乙方、丙方和丁方之间关于二手房产解押贷款担保代理的约定。第二条合同主体之间的权利与义务2.1卖方的权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付房产价款。甲方有义务保证房产的真实性、合法性和有效性，确保房产可以顺利过户。2.2买方的权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定办理房产解押手续。乙方有义务按照合同约定支付房产价款，并按时偿还贷款。2.3担保方的权利与义务丙方有权要求乙方按时偿还贷款。丙方有义务按照合同约定提供担保，并在甲方、乙方违约时履行担保责任。2.4代理方的权利与义务丁方有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的文件和信息，以便办理相关事宜。丁方有义务按照合同约定，为甲方、乙方、丙方提供专业的代理服务。第三条二手房产解押贷款担保代理的具体流程3.1解押流程甲方应在合同签订之日起【解押时间】内，向相关部门申请房产解押，并将解押证明提交给乙方、丙方和丁方。3.2贷款申请流程乙方应在合同签订之日起【申请贷款时间】内向丙方申请贷款，并将贷款合同提交给甲方、丁方。3.3担保办理流程丙方应在贷款合同签订之日起【担保办理时间】内，为乙方提供担保，并将担保协议提交给甲方、乙方和丁方。3.4代理服务流程丁方应在合同签订之日起【代理服务时间】内，为甲方、乙方和丙方提供代理服务，包括但不限于办理房产交易、贷款、担保等相关手续。第四条房产交易价格与支付方式4.1房产交易价格本合同所述二手房产的交易价格为【房产交易价格】元。4.2支付方式（1）【支付比例】%的房产价款，在合同签订之日起【支付时间】内支付；（2）剩余的【支付比例】%的房产价款，在房产过户完成后支付。4.3支付时间甲方、乙方、丙方和丁方应按照本合同约定的时间支付价款、贷款和担保费用等。第五条贷款金额、利率与还款方式5.1贷款金额乙方申请的贷款金额为【贷款金额】元。5.2贷款利率丙方提供的贷款利率为【贷款利率】%。5.3还款方式乙方应按照贷款合同约定的还款方式进行还款，包括等额本息还款、等额本金还款等方式。第六条担保事项6.1担保范围丙方为乙方的贷款提供担保，担保范围包括但不限于贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。6.2担保金额丙方为乙方的贷款提供的担保金额为【担保金额】元第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件本合同在甲方、乙方、丙方和丁方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的变更条件合同的变更需经甲方、乙方、丙方和丁方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同的解除条件合同的解除需经甲方、乙方、丙方和丁方协商一致，并以书面形式解除合同。第九条违约责任9.1卖方违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方无法办理房产过户手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元。9.2买方违约责任乙方违反本合同约定，导致房产交易的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元。9.3担保方违约责任丙方违反本合同约定，导致乙方无法按时偿还贷款的，丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元。9.4代理方违约责任丁方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方、丙方损失的，丁方应承担违约责任，向甲方、乙方、丙方支付违约金【违约金金额】元。第十条争议解决方式10.1协商解决合同主体在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成时，可以向相关机构申请调解。10.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径解决仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的管辖法律本合同适用中华人民共和国法律，法律适用解释按照最高人民法院的相关规定执行。第十二条其他条款12.1保密条款各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2通知条款各方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或者法定代表人签名，并注明收件人。12.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，各方均不承担违约责任。12.4完整协议本合同及附件是各方之间关于二手房产解押贷款担保代理的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十三条合同的附件13.1房产证复印件甲方应提供房产证的复印件一份，作为合同附件。13.2买卖双方身份证明复印件甲方、乙方应提供身份证的复印件一份，作为合同附件。13.3贷款合同复印件乙方应提供贷款合同的复印件一份，作为合同附件。13.4担保协议复印件丙方应提供担保协议的复印件一份，作为合同附件。13.5代理服务协议复印件丁方应提供代理服务协议的复印件一份，作为合同附件。第十四条合同签署日期与地点14.1合同签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、结构、用途等。附件说明：作为合同附件，用于证明房产的真实性和权属情况。2.买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、有效，须包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号、照片等。附件说明：作为合同附件，用于证明买卖双方的身份合法性。3.贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含贷款合同上的所有信息，如贷款金额、利率、还款方式等。附件说明：作为合同附件，用于证明买方贷款的详细情况。4.担保协议复印件附件要求：清晰、完整，须包含担保协议上的所有信息，如担保金额、期限、范围等。附件说明：作为合同附件，用于证明担保方的担保责任。5.代理服务协议复印件附件要求：清晰、完整，须包含代理服务协议上的所有信息，如代理费用、服务范围等。附件说明：作为合同附件，用于证明代理方的服务内容和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定时间办理房产解押手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金【违约金金额】元。示例说明：若甲方未能在合同约定的【解押时间】内完成房产解押，则构成违约。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定时间支付房产价款或未按时偿还贷款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金【违约金金额】元。示例说明：若乙方未能在合同约定的支付时间内向甲方支付房产价款，或未能按时向丙方偿还贷款，则构成违约。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定提供担保或未履行担保责任。责任认定：丙方应向乙方支付违约金【违约金金额】元。示例说明：若丙方未能在贷款合同约定的时间内提供担保，或未能在甲方、乙方违约时履行担保责任，则构成违约。4.丁方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定提供代理服务或未履行代理义务。责任认定：丁方应向甲方、乙方、丙方支付违约金【违约金金额】元。示例说明：若丁方未能在合同约定的代理服务时间内完成相关事宜，或未能履行合同约定的代理义务，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。应用：本合同中的二手房产指的是甲方出售给乙方的已经发生过一次买卖的房产。2.解押：指将抵押的房产恢复到未抵押状态，使房产的所有权清晰。应用：甲方应在本合同签订