2024年版合租房屋法律协议标准文本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版合租房屋法律协议标准文本本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与后果第三条合租人基本信息3.1合租人姓名、身份证号码与联系方式3.2合租人权利与义务第四条房屋使用与管理4.1房屋使用规定4.2维修责任与费用4.3房屋保险第五条共同生活事项5.1共同生活规则5.2共享设施使用规定5.3生活费用分摊方式第六条押金与退租6.1押金金额与支付6.2房屋退租流程与条件6.3押金退还方式与时间第七条违约责任7.1出租人与合租人的违约责任7.2违约金计算方式第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3诉讼解决第九条法律适用与合同效力9.1适用法律9.2合同附件效力第十条房屋变更事项10.1出租人出售或转让房屋10.2合租人变更第十一条房屋转租11.1转租条件与程序11.2转租租金分配方式第十二条宠物管理12.1允许养宠物的情况12.2宠物造成的损害责任第十三条房屋安全与合规13.1房屋安全标准13.2合规性与违法行为处理第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2合租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式乙方应按月支付租金，租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），每月的【具体日期】前支付当月租金。乙方支付租金的方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。1.3租金调整条款租金调整的具体条款如下：（1）租金每年调整一次，调整时间为每年的【具体日期】，调整幅度为【百分比】%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金；（3）租金调整需提前【提前通知时间，如30天】通知对方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本租赁合同自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2提前解除租赁合同的条件与后果（1）如乙方需提前解除租赁合同，应提前【提前通知时间，如3个月】书面通知甲方；（2）甲方在收到乙方解除合同通知后，应尽快安排乙方搬离房屋；（3）乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】%；（4）乙方应在搬离房屋后【时间】内，将房屋恢复至租赁开始时的状态，否则甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。第三条合租人基本信息3.1合租人姓名、身份证号码与联系方式乙方姓名为【姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系方式为【联系方式】。3.2合租人权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内；（2）乙方应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动；（3）乙方应合理使用房屋及设施，并负责维护和保养；（4）乙方应按照合同约定支付租金和其他费用；（5）乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则和管理规定。第四条房屋使用与管理4.1房屋使用规定（1）不得改变房屋结构和设施；（2）不得在房屋内进行违法活动；（3）不得损害房屋及设施的正常使用；（4）不得擅自转租或转让房屋。4.2维修责任与费用（1）房屋及设施的正常维护和保养由甲方负责；（2）因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；（3）大修、翻修等费用由甲方承担。4.3房屋保险甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。第五条共同生活事项5.1共同生活规则（1）保持室内卫生，定期清理垃圾；（2）合理使用水电、燃气等公共资源，节约用水用电；（3）不得影响其他合租人的正常生活；（4）遵守防火、防盗、防爆等安全规定。5.2共享设施使用规定（1）不得损害共享设施的正常使用；（2）不得擅自占用共享设施；（3）使用共享设施时，应遵守相关管理规定。5.3生活费用分摊方式（1）按照实际使用量分摊；（2）每月初由甲方或乙方统计上个月的使用量，并通知其他合租人；（3）合租人在收到通知后【时间】内支付应分摊的费用。第六条押金与退租6.1押金金额与支付乙方应在签订合同时支付押金，押金金额为租金总额的【百分比】%，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。乙方支付押金的方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。6.2房屋退租流程与条件（1）乙方如需退租，应提前【提前通知时间，如3个月】书面通知甲方；（2）甲方在收到乙方退租通知后，应尽快安排乙方搬离房屋；（3）乙方应在搬离房屋后【时间第八条违约责任8.1出租人与合租人的违约责任（1）甲方未按照合同约定提供房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】%；（2）乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，应支付违约金，违约金为应支付金额的【百分比】%；（3）甲方未按照合同约定履行维修、保养责任的，应承担相应的赔偿责任；（4）乙方未按照合同约定使用房屋或设施的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约金计算方式违约金的计算方式如下：（1）违约金按照合同约定的金额或比例计算；（2）违约金计算基准为租金总额或其他应支付金额；（3）违约金计算结果为违约金金额加上相关赔偿金额。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请仲裁。9.3诉讼解决如双方同意仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，可以在收到仲裁裁决书之日起【时间】内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条房屋变更事项10.1出租人出售或转让房屋如甲方需出售或转让房屋，应提前【提前通知时间，如6个月】书面通知乙方。甲方应在收到乙方退租通知后，尽快安排乙方搬离房屋。10.2合租人变更如乙方需变更合租人，应提前【提前通知时间，如3个月】书面通知甲方，并提交新的合租人相关信息。甲方应在收到乙方通知后，尽快安排新的合租人搬入房屋。第十一条房屋转租11.1转租条件与程序乙方如需转租房屋，应提前【提前通知时间，如3个月】书面通知甲方，并提交转租申请。甲方应在收到乙方转租申请后【时间】内回复同意或不同意。如甲方同意转租，乙方应与转租人签订转租协议，并提交给甲方备案。11.2转租租金分配方式转租租金由乙方与转租人协商确定，并按照合同约定的租金分配方式进行分配。第十二条宠物管理12.1允许养宠物的情况（1）不得损害房屋及设施的正常使用；（2）不得影响其他合租人的正常生活；（3）负责宠物的清洁和卫生；（4）承担宠物造成的损害责任。12.2宠物造成的损害责任如宠物造成房屋及设施的损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十三条房屋安全与合规13.1房屋安全标准甲方应保证房屋的安全标准，符合国家的相关法律法规和规定。13.2合规性与违法行为处理如甲方未按照法律法规和合同约定履行义务，乙方有权向相关部门举报和投诉。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章甲方代表：【姓名】14.2合租人签字盖章乙方代表：【姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋内外部照片，以证明房屋现状及设施配置。要求：照片需清晰展示房屋各部位，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。附件二：租赁押金收据内容：记录押金支付的金额、时间、支付方式等。要求：收据需由甲方开具，并盖章确认。附件三：租金支付记录内容：记录租金支付的金额、时间、支付方式等。要求：记录需由甲方保存，并提供给乙方查询。附件四：维修记录内容：记录房屋维修的时间、内容、费用等。要求：记录需详细准确，并由甲方签字确认。附件五：共同生活费用分摊记录内容：记录水费、电费、燃气费、网络费等费用的分摊情况。要求：记录需清晰明了，并由双方签字确认。附件六：转租协议内容：包含转租人的个人信息、转租期限、租金等。要求：协议需由乙方与转租人签订，并提交给甲方备案。附件七：宠物信息表内容：包含宠物种类、数量、性别、年龄等。要求：信息表需由乙方填写，并提交给甲方备案。附件八：房屋安全检查报告内容：显示房屋安全检查的结果。要求：报告需由专业机构出具，并盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋。2.乙方未按照合同约定支付租金或其他费用。3.甲方未按照合同约定履行维修、保养责任。4.乙方未按照合同约定使用房屋或设施。5.乙方未按照合同约定提前通知解除租赁合同。6.乙方未按照合同约定退租。7.乙方未按照合同约定支付违约金。责任认定：1.违约金计算方式：按照合同约定的金额或比例计算，基准为租金总额或其他应支付金额。示例：乙方未支付租金，需支付违约金，计算方式为：租金总额×10%。2.赔偿责任：因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。示例：乙方在房屋内擅自进行改动，导致房屋结构损坏，需赔偿维修费用人民币1000元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，本合同中的甲方。2.合租人：指与出租人签订合同并租赁房屋的人，本合同中的乙方。3.租赁合同：指出租人将房屋租赁给合租人的协议。4.租金：指合租人支付给出租人的房屋租赁费用。5.押金：指合租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的费用。6.维修责任：指出租人对房屋及设施进行维护和保养的责任。7.违约金：指违约方按照合同约定