2024年商业房地产购买合同标准模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商业房地产购买合同标准模板本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同相关术语的定义1.2合同双方的含义第二条：房地产描述2.1房地产的位置与范围2.2房地产的现状与条件第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格的确定3.2支付方式与时间表第四条：交付与过户4.1房地产的交付时间与条件4.2过户流程与时间第五条：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六条：维修与保养6.1卖方的维修与保养责任6.2买方的维修与保养责任第七条：保险7.1房地产保险的购买与责任第八条：违约与索赔8.1违约行为的处理8.2索赔流程与处理方式第九条：争议解决9.1争议解决的方式与途径第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同终止的条件与后果第十一条：法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的适用法律第十二条：合同的生效与终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期第十三条：附加条款13.1附加条款的说明与执行第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1本合同中的“房地产”指位于【具体地址】的【建筑物名称及编号】商业房地产，包括土地、建筑物及其附属设施和设备。1.4本合同中的“交易日”指双方约定的完成房地产交易的具体日期，即【交易日】。第二条：房地产描述2.1房地产的位置与范围2.1.1房地产位于【城市/镇名称】的【具体地址】，四至为【详细描述】。2.1.2房地产的总面积为【总面积】平方米，其中建筑面积为【建筑面积】平方米，土地使用权面积为【土地使用权面积】平方米。2.2房地产的现状与条件2.2.1房地产目前的使用状况为【使用状况】，包括但不限于【具体描述】。2.2.2房地产的产权清晰，不存在任何法律争议或权利瑕疵。2.2.3房地产符合【城市/镇】的相关规划要求，具备【相关资质或条件】。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格的确定3.1.1房地产的购买价格为【总价】元，包括但不限于房地产的价值、税费及其他相关费用。3.1.2买方应按下述时间表支付定金【定金金额】元，作为购买房地产的诚意保证金。3.1.3剩余购房款项应在交易日之前全部付清，付款方式可以为现金、转账或其他双方约定的方式。3.2支付方式与时间表3.2.1定金支付时间为本合同签订之日起【支付时间】内。3.2.2首付款支付时间为本合同签订之日起【支付时间】内，金额为【首付款金额】。3.2.3剩余款项支付时间为交易日之前【支付时间】内。第四条：交付与过户4.1房地产的交付时间与条件4.1.1房地产的交付时间为交易日之后【交付时间】内。4.1.2交付时，房地产应符合本合同第二条所述的现状与条件。4.1.3卖方应协助买方完成房地产的过户手续。4.2过户流程与时间4.2.1过户流程应按照【相关部门或机构】的规定进行。4.2.2双方应共同提交必要的过户文件，包括但不限于身份证明、产权证明等。4.2.3过户完成时间为双方提交完整过户文件后【过户时间】内。第五条：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.1.1卖方应保证房地产权属清晰，无任何法律争议或权利瑕疵。5.1.2卖方应确保房地产在交付时符合本合同第二条所述的条件。5.1.3卖方应协助买方完成过户手续，并提供必要的文件和信息。5.2买方的权利与义务5.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。5.2.2买方应自交付之时起承担房地产的管理、维护和维修责任。5.2.3买方应按本合同约定使用房地产，并遵守相关法律法规。第六条：维修与保养6.1卖方的维修与保养责任6.1.1卖方应对房地产在交付之前存在的瑕疵和问题负责维修和保养。6.1.2卖方应对因施工原因造成的房地产损害负责修复。6.2买方的维修与保养责任6.2.1买方自交付之时起应对房地产进行日常维护和保养。6.2.2买方应对房地产进行合理的使用，并确保其安全、整洁。第八条：保险8.1卖方应在交易完成前购买并维持房地产保险，包括但不限于火险、水险和其他可能发生的保险，以保障房地产免受损失或损害。8.2买方应在交易完成后立即购买并维持房地产保险，包括但不限于火险、水险和其他可能发生的保险，以保障房地产免受损失或损害。第九条：违约与索赔9.1卖方如未能按照本合同的约定交付房地产，或交付的房地产不符合本合同第二条的约定，买方有权拒绝接收房地产，并要求卖方支付违约金【违约金金额】元。9.2买方如未能按照本合同的约定支付购房款项，卖方有权拒绝交付房地产，并要求买方支付滞纳金【滞纳金金额】元。9.3因卖方违约导致买方遭受损失的，买方有权要求卖方赔偿损失，包括但不限于因延迟交付导致的直接经济损失。9.4因买方违约导致卖方遭受损失的，卖方有权要求买方赔偿损失，包括但不限于因延迟支付导致的直接经济损失。第十条：合同的变更与终止10.1任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，可书面修改本合同。10.2除非法律另有规定或双方另有约定，本合同一旦签订，即具有法律效力，任何一方不得单方面终止合同。第十一条：法律适用与争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。第十二条：合同的生效与终止日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的终止日期为【终止日期】，即房地产交付完毕且购房款项全部支付完毕之日。第十三条：附加条款13.1双方经协商一致，可在本合同外另行签订附加条款，作为本合同的补充。第十四条：其他事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求和说明：提供合法的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明卖方对房地产的合法所有权。附件二：房地产现状报告详细要求和说明：提供详细的房地产现状报告，包括建筑结构、设施设备、使用状况等，以便买方了解房地产的真实情况。附件三：维修与保养记录详细要求和说明：提供房地产的维修与保养记录，包括维修的时间、内容、费用等，以证明卖方对房地产的维护情况。附件四：保险单据详细要求和说明：提供房地产保险的单据，证明卖方已购买并维持房地产保险，包括但不限于火险、水险等。附件五：交易税费明细表详细要求和说明：提供交易过程中产生的税费明细表，包括税费的种类、金额等，以便买方了解交易成本。附件六：过户手续文件详细要求和说明：提供过户手续所需的所有文件，包括但不限于身份证明、产权证明等，以协助买方完成过户手续。附件七：补充协议详细要求和说明：如有任何补充协议，应一并提供，以便双方明确合同外的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定交付符合要求的房地产。2.卖方未能按照合同约定维持房地产保险。3.买方未能按照合同约定支付购房款项。4.买方未能按照合同约定使用和管理房地产。责任认定标准：1.卖方违约导致买方遭受损失的，买方有权要求卖方赔偿损失，包括但不限于因延迟交付导致的直接经济损失。2.买方违约导致卖方遭受损失的，卖方有权要求买方赔偿损失，包括但不限于因延迟支付导致的直接经济损失。3.违约金和滞纳金的金额应根据合同约定和实际情况进行计算。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房地产，导致买方无法按时开业，买方可以要求卖方支付因延迟交付导致的直接经济损失，如租金损失、员工工资等。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于【具体地址】的【建筑物名称及编号】商业房地产，包括土地、建筑物及其附属设施和设