餐厅租赁合同(2024版)

餐厅租赁合同通用(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方承租该物业进行餐饮经营活动。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为转账支付，乙方不得以现金方式支付。第三条费用承担3.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。3.2乙方应按甲方要求合理使用物业，不得损坏设施设备。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条装修及经营范围4.1乙方有权对租赁物业进行装修，但必须符合国家相关法律法规及消防安全要求，并取得甲方书面同意。4.2乙方应在经营范围内进行合法经营，不得经营法律法规禁止的物品及服务。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议。5.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第六条违约责任6.1一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.餐厅租赁合同通用(2024版)2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业相关权属证明文件5.装修方案及消防安全验收报告6.水、电、物业管理费收费标准及证明文件7.乙方经营范围及相关许可证8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物业未提供合同约定的物业设施和条件提前解除或变更合同未经乙方书面同意2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用租赁物业，导致设施设备损坏超出经营范围进行非法经营未取得甲方书面同意进行装修或更改经营范围3.违约行为认定：甲方未按约定时间交付租赁物业或未提供合同约定的物业设施和条件的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。甲方提前解除或变更合同未经乙方书面同意的，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。乙方未合理使用租赁物业或超出经营范围进行非法经营的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。乙方未取得甲方书面同意进行装修或更改经营范围的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业进行经营或使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.经营范围：指承租方在租赁物业内允许进行的经济活动范围。7.装修：指对租赁物业进行装潢、改造等行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业或未提供合同约定的物业设施和条件。解决办法：乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方提前解除或变更合同未经乙方书面同意。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。4.问题：乙方未合理使用租赁物业或超出经营范围进行非法经营。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未取得甲方书面同意进行装修或更改经营范围。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有