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文档简介
2024版租房转让合同合同编号:__________甲方(转让方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(受让方):__________地址:__________联系电话:__________第一条房产基本情况1.1甲方拥有的该房产位于__________,建筑面积为__________平方米。1.2该房产的租赁合同编号为__________,租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租赁权转让2.1甲方同意将该房产的租赁权转让给乙方,乙方接受该租赁权并同意按照本合同的约定支付转让款。2.2甲方应保证乙方在租赁期限内正常使用该房产,并协助乙方办理租赁合同变更手续。第三条转让款支付3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付转让款总额,即人民币__________元整(大写:__________元整)。3.2乙方支付转让款后,甲方应将该房产的租赁合同及相关权益转让给乙方。第四条费用及税金4.1转让过程中发生的费用及税金,由甲方承担。4.2乙方应按照租赁合同的约定,支付租赁期间的各项费用。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的,应承担相应的违约责任。5.2乙方未按本合同约定支付转让款的,应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.租赁合同原件及复印件3.转让款支付凭证4.相关费用支付凭证5.房产所有权转移证明6.租赁合同变更证明二、违约行为及认定:1.甲方未按本合同约定履行义务,如未保证乙方正常使用该房产,或未协助乙方办理租赁合同变更手续等。2.乙方未按本合同约定支付转让款。3.甲方未按本合同约定承担转让过程中的费用及税金。4.乙方未按租赁合同约定支付租赁期间的各项费用。三、法律名词及解释:1.甲方:指拥有房产并拟将租赁权转让给他人的当事人。2.乙方:指接受租赁权并支付转让款的当事人。3.转让款:指乙方支付给甲方的房产租赁权购买费用。4.租赁合同:指甲方与原租赁方签订的关于该房产租赁的合同。5.违约行为:指未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定履行义务,如未保证乙方正常使用该房产。解决办法:乙方有权要求甲方履行合同约定,直至达到合同约定的条件。2.问题:乙方未按约定支付转让款。解决办法:甲方有权要求乙方支付转让款,并可按照合同约定追究乙方的违约责任。3.问题:转让过程中发生费用及税金未支付。解决办法:甲方有权要求乙方支付相关费用及税金,并可按照合同约定追究乙方的违约责任。4.问题:租赁合同变更手续未办理。解决办法:甲方应协助乙方办理租赁合同变更手续,如因甲方原因导致手续未办理,甲方应承担相应责任。五、所有应用场景:1.甲方拥有房产,拟将
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