2024版租房转让合同

2024版租房转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1甲方拥有的该房产位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产的租赁合同编号为__________，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租赁权转让2.1甲方同意将该房产的租赁权转让给乙方，乙方接受该租赁权并同意按照本合同的约定支付转让款。2.2甲方应保证乙方在租赁期限内正常使用该房产，并协助乙方办理租赁合同变更手续。第三条转让款支付3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让款总额，即人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付转让款后，甲方应将该房产的租赁合同及相关权益转让给乙方。第四条费用及税金4.1转让过程中发生的费用及税金，由甲方承担。4.2乙方应按照租赁合同的约定，支付租赁期间的各项费用。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按本合同约定支付转让款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.租赁合同原件及复印件3.转让款支付凭证4.相关费用支付凭证5.房产所有权转移证明6.租赁合同变更证明二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定履行义务，如未保证乙方正常使用该房产，或未协助乙方办理租赁合同变更手续等。2.乙方未按本合同约定支付转让款。3.甲方未按本合同约定承担转让过程中的费用及税金。4.乙方未按租赁合同约定支付租赁期间的各项费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并拟将租赁权转让给他人的当事人。2.乙方：指接受租赁权并支付转让款的当事人。3.转让款：指乙方支付给甲方的房产租赁权购买费用。4.租赁合同：指甲方与原租赁方签订的关于该房产租赁的合同。5.违约行为：指未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定履行义务，如未保证乙方正常使用该房产。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，直至达到合同约定的条件。2.问题：乙方未按约定支付转让款。解决办法：甲方有权要求乙方支付转让款，并可按照合同约定追究乙方的违约责任。3.问题：转让过程中发生费用及税金未支付。解决办法：甲方有权要求乙方支付相关费用及税金，并可按照合同约定追究乙方的违约责任。4.问题：租赁合同变更手续未办理。解决办法：甲方应协助乙方办理租赁合同变更手续，如因甲方原因导致手续未办理，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，拟将