抵押房屋协议书2024年

抵押房屋协议书2024年通用合同编号：__________抵押房屋协议书甲方（抵押人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（抵押权人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），愿意将该房产抵押给乙方，作为__________（债务说明）的担保；乙方愿意接受甲方的房产抵押，并根据本协议的约定行使抵押权；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条抵押房屋的基本情况1.1甲方拥有的抵押房屋位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制。第二条抵押担保的范围2.1本协议项下的抵押担保范围包括：甲方债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2如甲方未按期履行债务，乙方有权依法优先受偿本协议项下的债权。第三条抵押房屋的设定3.1本协议签订之日起，甲方将抵押房屋设定为乙方的抵押物，用以担保本协议项下的债务。3.2甲方应向乙方提供房产证等相关文件，以便乙方查阅、核实抵押房屋的情况。3.3甲方不得以任何方式处分、转让或者设定其他权利负担于抵押房屋，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房屋出租、转让或者用于其他经营活动。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按期履行债务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿本协议项下的债权。4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方支付债务及违约金、拍卖、变卖抵押房屋等方式。4.3乙方行使抵押权时，应按照法律、法规的规定和本协议的约定进行。第五条双方的义务5.1甲方应确保抵押房屋的真实性、合法性和有效性，保证对该房产享有完整的所有权，并承担因房屋质量、安全等问题引起的一切法律责任。5.2乙方应按照约定履行债务，确保甲方权益不受损害。5.3双方应遵守国家有关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第六条争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至债务履行完毕之日止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.债务说明及相关凭证4.抵押房屋评估报告5.法律规定的主合同文件6.抵押房屋的权属证明文件7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按期履行债务，包括本金、利息、违约金等的支付。2.甲方未经乙方同意，处分、转让或者设定其他权利负担于抵押房屋。3.甲方未向乙方提供房产证等相关文件，或者提供的文件不真实、不完整。4.乙方未按约定履行债务，未能确保甲方权益不受损害。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.抵押人：指拥有房产并将其抵押给他人的人。2.抵押权人：指接受房产抵押作为债务担保的人。3.抵押房产：指抵押人将其拥有的房产设定为抵押物，用以担保债务的房产。4.债务：指抵押人应向抵押权人履行的金钱给付义务。5.违约金：指债务人未按约定履行债务，应向债权人支付的赔偿金。6.损害赔偿金：指因违约行为导致债权人遭受的损失，债务人应予以赔偿的金额。7.实现债权的费用：指债权人行使债权所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押房屋信息不真实或不完整：乙方应要求甲方提供真实、完整的房产证等相关文件，必要时可委托专业机构进行核实。2.甲方未按期履行债务：乙方可依法行使抵押权，优先受偿本协议项下的债权。3.甲方未经乙方同意处分、转让或设定其他权利负担于抵押房屋：乙方有权要求甲方停止该行为，并承担违约责任。4.乙方未按约定履行债务：甲方有权依法解除本协议，并要求乙方承担违约责任。5.遇到争议：双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.债务人为履行其债务，向债权人提供抵押房产作为担保。2.债权人接受抵